Maison 3 pièces à vendre à Val-des-Prés (05100)

Aux portes de la vallée de la Clarée, découvrez cette adorable maisonnette mitoyenne rénovée de A à Z. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Développant 39,68 m² habitables et 45,29 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13,21 m² ainsi qu'un WC; au premier étage, un salon chaleureux de 11,67 m²; au dernier niveau, une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC et un balcon-terrasse de 5,19 m². À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable petite cour attenante, parfaite pour installer une table et savourer les beaux jours. Le véritable atout de cette maison : son garage, particulièrement appréciable dans le secteur pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin : poêle à granulés, radiateurs électriques programmables, fenêtres en double vitrage, VMC et installation électrique ne présentant aucune anomalie. Implantée sur une parcelle de 82 m², cette maisonnette offre un cadre de vie pratique et authentique, à proximité immédiate de la vallée de la Clarée et de Briançon. Un bien rare, plein de charme et prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de sa surface de plancher inférieure à 50 m², conformément à la réglementation applicable aux bâtiments indépendants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 966402.

Située à Villar-Saint-Pancrace (05100), cette maison de village offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de l'école, des commerces, des pistes de ski de fond, du site d'escalade, et de sentiers de randonnée, cette localisation offre un accès facile à une variété d'activités de loisirs en plein air. De plus, la proximité de l'arrêt de bus permet une grande facilité de déplacement, et la ville de Briançon est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette charmante maison de 63 m² à rénover, avec 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation. Accompagnée d'une grange d'environ 200 m² à aménager, de trois caves, elle offre de vastes possibilités de création. Dotée d'un jardin d'environ 40 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.