Vente maison 3 pièces 84 m² Toucy (89130)

À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre. Vous profitez d'un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu'un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L'ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable. La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité : – Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet. – Cuisine conviviale avec accès direct à la cave. – À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau. – Salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air / air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison. Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

MEET immobilier vous présente : Au cœur d'un hameau calme de Fontaines, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1870, pleine de cachet et d'authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son caractère ancien : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes au sol et une majestueuse cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison, d'une configuration agréable, se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, dans laquelle se trouve un four à pain en parfait état, élément rare qui renforce tout le charme de l'ancien, puis un grand séjour convivial. Vous trouverez également une salle de bain avec un espace bureau ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour un coin nuit cosy ou un espace détente. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres avec toit cathédrale, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une cave, ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en plein air dans un cadre paisible et verdoyant. Un espace permet également de stationner un véhicule. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.