Vente maison 3 pièces 86 m² Saint-Raphaël (83530)

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Maison de ville rénovée – Hypercentre de Saint-Raphaël L’adresse idéale pour vivre Saint-Raphaël à pied. Au cOEur de l’hypercentre, à quelques pas des plages, des commerces et de la gare, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et esprit citadin. Développant environ 110 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, est mise en valeur par une charpente apparente qui apporte caractère et authenticité. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace pensé pour recevoir et partager. La partie nuit se compose de trois chambres, aux proportions équilibrées, offrant calme et intimité. Les salles d’eau, soigneusement aménagées, reflètent la qualité de la rénovation et l’attention portée aux finitions. À l’extérieur, un patio intimiste, sans vis-à-vis, prolonge agréablement la maison : un espace discret pour profiter d’un moment de détente, à l’abri de l’agitation urbaine. Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, fluide et confortable, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Un bien rare par son emplacement et sa qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Charles vous propose : Située au coeur de Saint-Raphael, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare cette spacieuse maison de ville de 103 m², parfaitement entretenue, offre un confort rare grâce à sa distribution intelligente, ses nombreux points d'eau et son espace professionnel idéal pour le télétravail. En complément, un garage + entrepôt de 65,29 m² se trouvent dans une résidence sécurisée située à 100m de la maison, un atout précieux en centre ville. La distribution est la suivante : rez-de-chaussée bureau, buanderie, salle d'eau, petite dépendance, 1er niveau 2 chambres dont une avec douche privative et placard, wc séparé, 2ème niveau : pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 3,5m, cuisine ouverte, une chambre supplémentaire, 1 wc 3ème niveau suite parentale baignoire, douche et wc, dressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Immeuble de rapport ou villa à fort potentiel – Centre-ville, gare SNCF à 4 minutes. Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d’exploitation. La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d’environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée. L’ensemble est entièrement climatisé. Composition : •Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant. •Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13,15 et 17 m²), salle d’eau, WC séparé, terrasse couverte. Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate : •location longue durée, •location meublée, •colocation, •ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif). Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roberto Contreras vous propose : Saint Raphael, Boulouris, propriété située à environ 500 mètres du bord de mer. Villa de 200 m² environ habitables, terrain plat de 1130 m² environ piscinable, division parcellaire possible, expositions principales, Sud / Ouest. À l'étage, Entrée dégagée, séjour et cuisine ouvrable, salle de bain, 3 chambres, vaste terrasse double exposition. Au rez de chaussée, appartement 2 pièces, séjour + cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, véranda. Garage fermé aménageable, atelier, buanderie, nombreuses places de stationnement dans la propriété et à l'extérieur, cartier résidentiel. Accès commerces, plages, commodités à pied. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roberto Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucile redon vous propose : 12 minutes a pied de la plage & tous commerces a proximite saint-raphaël – à seulement 12 minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de près de 130 m² se compose de deux appartements indépendants. Possibilité de les regrouper. Chacun entièrement rénové, avec son séjour, sa cuisine, deux chambres et sa salle d’eau ou salle de bain. Au total, 6 pièces, 4 chambres, deux espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Le terrain de 650 m² offre de beaux atouts : deux terrasses dont une ombragée par une pergola, des espaces naturels, une piscine hors-sol, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe, idéal pour l’entretien du jardin. Côté pratique : 4 à 6 véhicules peuvent stationner sur la parcelle, la fibre optique et les caméras viennent compléter cette villa. Cette maison séduit par ses prestations soignées, l’optimisation des volumes et ses multiples possibilités : grande famille, rapprochement intergénérationnel ou investissement locatif. En haute saison, la demande est telle que les propriétaires actuels refusent des séjours. Un bien rare, accueillant et polyvalent, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Cette villa réunit plaisir de vivre, confort moderne et potentiel à long terme. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucile redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre mer et Estérel, vivez l'exception provençale. Nichée sur les premiers contreforts du massif de l'Estérel, à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, la résidence Terra Gaïa offre un cadre de vie rare alliant nature préservée, calme résidentiel et proximité immédiate de la mer. Au sein de cette résidence sécurisée composée de 5 bâtiments à taille humaine, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces aux surfaces généreuses, tous prolongés de belles terrasses ouvertes sur les collines et la ville. En étage supérieur, de véritables villas sur le toit bénéficient d'une grande terrasse plein ciel et d'une vue panoramique sur la mer. Chaque logement associe des prestations soignées — volets roulants électriques, baies coulissantes, double vitrage — à des équipements énergétiques performants : ballon thermodynamique, pompe à chaleur air / air pour les villas. Stationnements privatifs et caves en sous-sol complètent l'ensemble. À 9 minutes de la plage de Boulouris, 7 minutes du port de Santa-Lucia et 10 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, vous rejoignez le quotidien sereinement — sans jamais sacrifier la douceur de vivre. Saint-Raphaël. 320 jours de soleil par an. Terra Gaïa, c'est chez vous. Référence agence : 0000.