Maison 3 pièces à vendre à Saint-Méen-le-Grand (35290)

Située à l’intersection des grands axes régionaux Rennes / St-Brieuc / Saint-Malo / Vannes, la ville de Saint-Méen-le-Grand jouit d’une situation privilégiée à 25mn de Rennes. Très dynamique commercialement, Saint-Méen-Le-Grand est riche d’artisans, de commerces et d’entreprises. Deux jours de marché chaque semaine : les vendredis après-midi et samedis matin. Le béguinage de St-Méen-le-Grand se situe Rue de la chapelle St-Méen à côté de l'espace Luce Douady. Il est composé de 22 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés au sein d'un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Carentoir et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charme et Potentiel à la Campagne, Proche Saint-Méen-le-Grand Loscouët-sur-Meu, à seulement 5 minutes de Saint-Méen-le-Grand, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison mitoyenne à rénover située en pleine campagne. La maison comprend actuellement une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à foyer ouvert (non tubée), une chambre, une ancienne étable offrant de belles perspectives d'aménagement, et deux greniers spacieux. Avec un potentiel habitable total d'environ 150 m², cette propriété est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Son emplacement privilégié vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche de l'axe RN164, facilitant vos déplacements. D'un point de vue technique : Maison en pierre et terre pleine de caractère, Toiture en bon état (amiante), Menuiseries en bois simple vitrage, Système de chauffage à installer, Cheminée à foyer ouvert, Électricité et plomberie à mettre aux normes, Assainissement à créer. Que vous envisagiez un beau projet de rénovation pour y établir votre résidence principale ou une résidence secondaire paisible à la campagne, cette propriété offre un potentiel unique. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du berceau forestier de Brocéliande et au creux du pays de Saint-Méen-Montauban, la commune de Montauban-de-Bretagne est à seulement 25 min de Rennes en voiture. La générosité de ses espaces paysagers préservés et son dynamisme enchante ses habitants. Idéalement situées dans un quartier calme et résidentiel, découvrez les maisons de l'opération «Enchanté». Avec son style traditionnel d'une part, et son architecture plus contemporaine d'autre part, cette réalisation se compose de 14 maisons clés en main dont 7 T3 et 7 T4 en location-accession (PSLA). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cindy travert vous propose : maison de campagne rénovée avec vaste terrain à la chapelle blanche découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à la chapelle blanche. Cette maison de 77 m², entièrement rénovée, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2013, elle se compose de pièces chaleureuses, idéales pour se détendre en toute quiétude. Avec ses 485 m² de terrain, offrant un magnifique jardin entourant la propriété, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante. Elle ce compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau. Côté extérieur, vous apprécierez l'exposition plein sud de la maison, pour des moments ensoleillés toute la journée. De plus, vous pourrez profiter du vaste terrain pour organiser des activités en plein air en toute intimité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie authentique, loin du tumulte de la ville. Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de campagne rénovée, où confort et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez poser vos valises dans cette charmante longére de 150 m² habitable avec possibilité d évolution sur plus de 100 m². Elle est composée d une entrée donnant sur une immense piece de vie avec cuisine ouverte, de 80 m² avec cheminée, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. À l extérieur sur plus de 1500 m² de terrain avec une dépendance de 160 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 110, soit c, ges : 3, soit a. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83687.

Iad france - maia malpas vous propose : proposition accepté charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Charming house to renovate in the heart of the countryside, located near mauron and only a 10-minute walk from the forest of brocéliande. On the ground floor, you will find a spacious room with a traditional fireplace. Upstairs, the house includes a bathroom and two bedrooms. The roof is in good condition. Please note that there is no septic tank. The large garden, adorned with walnut and fruit trees, also features a well and a barn. The property is partially fenced. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Cette maison mitoyenne située dans un cadre paisible est proche de Saint Brieuc de Mauron. Elle est située à 5 minutes de la commune de Mauron qui offre tous les commerces de base, et à 25 minutes de la ville de Ploermel. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Dépendances : Espace annexe de plus de 30 m² accessible depuis la maison, comprenant un cellier, une buanderie et un second WC, idéal pour des rangements supplémentaires ou un espace de travail. Extérieur : Avant de la maison : Petit jardin clôturé, parfait pour un espace de verdure ou un aménagement paysager. Arrière de la maison : Terrain clos avec une terrasse permettant de stationner deux véhicules, sécurisé par un portail. Informations techniques : Assainissement : La maison est actuellement équipée d’une fosse étanche qui nécessitera des travaux de mise en conformité selon les règles en vigueur. Avec une parcelle totale de 540 m², cette maison semble idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison rénovée au cOEur de Ménéac. Découvrez cette maison de bourg lumineuse et entièrement rénovée, idéale pour un couple ou une petite famille. En franchissant l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand garage avec un coin buanderie, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, une mezzanine lumineuse vous mène à une première chambre, ainsi qu'à un toit-terrasse parfait pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau abrite une deuxième chambre, offrant un cocon paisible et intime. Côté technique, cette maison ne laisse rien au hasard. Les travaux de rénovation récents garantissent un confort optimal et des économies d'énergie sur le long terme. La toiture est neuve, les menuiseries en PVC double vitrage et une isolation complète (laine de verre 10 et 20 cm) assurent une excellente performance thermique et phonique. L'installation électrique est entièrement aux normes, et un système de VMC a été mis en place pour garantir une qualité d'air intérieur saine. Enfin, la présence de la fibre optique offre un accès internet ultra-rapide, et la porte de garage motorisée ajoute une touche de confort au quotidien. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Située en plein centre de Ménéac, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de ménéac ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une entrée, une pièce de vie un wc a l'étage une mezzanine, une chambre et une salle d'eau, accès grenier dépendance en pierre entièrement à rénover avec possibilité de faire un garage toiture bon état jardin tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Située sur la commune de Ménéac, à proximité immédiate du bourg et ses commerces, venez découvrir cette habitation à rénover de 74 m² sur plus de 5200 m² de terrain avec dépendances (idéal pour y créer une location saisonnière ou à l'année ), garage, poulailler, verger. Vous y trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable. Cellier et chaufferie avec grenier. La dépendance en pierres est composée de trois pièces, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : ouvertures alu double vitrage avec volets roulants électriques récentes, tout à l'égout. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811.