Vente maison 3 pièces 67 m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Iad france - sadia ronzon vous propose : immeuble de rapport – centre-ville saint-maximin-la-sainte-baume 2 logements + double box – rentabilité immédiate au coeur de saint-maximin-la-sainte-baume, emplacement recherché en centre-ville, découvrez cette maison de village sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants + double box, entièrement louée, offrant une rentabilité attractive immédiate. Situation stratégique : accès rapide vers toulon, proximité des axes autoroutiers, entre les alpes et les aéroports de nice et marignane. Composition du bien rez-de-chaussée deux box fermés indépendants avec accès sur deux rues - atout rare en centre-ville - un garage actuellement loué 190 € / mois - potentiel locatif supplémentaire pour le second box - 1er étage – t4 loué 815 € / mois avec balcon et traversant. Cuisine, séjour / salle à manger, deux chambres, salle de bain, wc séparé, dpe : 317 kwh / m² / an – e ges : b - 2e étage – duplex t4 loué 915 € / mois avec balcon et traversant. Cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bain, wc mezzanine avec chambre sous combles, espaces greniers dpe : 127 kwh / m² / an – c ges : c revenus locatifs actuels - 815 € - 915 € - 190 € total : 1 920 € / mois plus possibilité de louer le second box rentabilité attractive d’environ 8,5 % brut (7,7 % net) selon modalités d’acquisition. Pourquoi ce bien se démarque ? - revenus locatifs existants et sécurisés - indépendance totale des logements - aucun aléa locatif immédiat - bonne valeur locative sur le secteur - potentiel d’optimisation (revalorisation loyers / division / stratégie patrimoniale) travaux à prévoir notamment : plancher bas à revoir, rafraîchissement général, ces éléments laissent la liberté à l’acquéreur d’adapter le bien à sa stratégie : valorisation patrimoniale optimisation de rentabilité résidence principale différée investissement d’épargne à long terme idéal pour : investisseur recherchant un immeuble de rapport rentable famille souhaitant constituer un patrimoine acquéreur anticipant une résidence future tout en percevant des loyers projet d’épargne immobilière sécurisée contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite. Vous connaissez une personne susceptible d’être intéressée ? Je rémunère les apporteurs d’affaires – parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sadia ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alain lamboley – safti immobilier vous présente cette charmante maison de village en r + 1 d'environ 73 m², avec jardinet sans vis-à-vis. De 12 m² environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et un accès direct au jardin, au calme et à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un espace de rangement avec lave-mains, wc, arrivée d'eau et emplacement pour une machine à laver. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager ce bien à votre goût. Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et de parkings publics à proximité, tout en offrant un cadre paisible et agréable. Les axes routiers principaux (rn7, a8, a52) permettent de rejoindre facilement aix-en-provence, marseille ou toulon, faisant de cette adresse un emplacement recherché, pratique et central. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750 925 000.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : * Charmante Maison de Village avec ses caves à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume * Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village et son coté atypique, Située au cOEur des rues piétonne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec ses 3 étages, elle offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine séparée assez spacieux, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un espace à votre image. Vous trouverez également une salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour aménager votre espace conviviales. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres ou chacune offre un espace confortable, Une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un espace commun ou poutres et pierres se mélangent. Au troisième étage, vous trouverez un grand volume mansardé avec environ 30 m² habitable idéale pour une grande chambre, un espace de jeux ou de cinéma. Côté extérieur, cette maison de village dispose de plusieurs caves pour du rangements. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. En résumé, cette maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une perle rare alliant charme ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement au gout de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Maison de ville avec terrasse et grand garage – Centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Sadia Ronzon vous propose cette maison de ville lumineuse de 85 m² avec terrasse et grand garage. Les atouts majeurs Emplacement central recherché Exposition traversante – belle luminosité Terrasse de 12 m² exposée Est Grand garage + atelier (rare en centre-ville) Stationnement pour 2 véhicules Agencement fonctionnel et agréable Rez-de-chaussée : Grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un espace atelier – un véritable confort dans ce secteur. 1er étage : Séjour lumineux de 18 m², Cuisine ouverte de 11,8 m², Buanderie, WC indépendant, Terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente 2e étage : Deux chambres de 12 m² et 11,6 m², Bureau, Dressing, Salle d’eau avec WC Trois visuels ont été réalisés à l’aide de l’IA afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Pourquoi cette maison est intéressante ? Elle conviendra parfaitement : À un premier achat, À un couple avec enfant, À un investisseur recherchant un bien bien placé, À toute personne souhaitant vivre à pied dans le centre historique Prix étudié – Proposition bienvenue Le prix a été positionné en cohérence avec le marché local. Les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Estimation offerte Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ou dans les environs ? Je vous propose une estimation personnalisée. Opportunité professionnelle L’immobilier vous attire ? Je vous accompagne dans votre projet de reconversion professionnelle. Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de seillons source d'argens, à deux pas de saint maximin la sainte baume, venez découvrir cette incroyable maison de village, baignée de lumière, avec une façade en pierres de 20 m environ, un seul étage, mitoyenne d'un seul côté, une terrasse, qui a gardé toute son authenticité et son charme, en ayant les technologies d'aujourd'hui. Cuisine équipée et aménagée en béton ciré ( attenant cave et buanderie permettant le stockage) un superbe salon salle à manger avec magnifique cheminée ouverte, poutres d'origine, parquet et tomettes et alcôve permettant un coin lecture ou cabane pour les enfants. Vous accédez à l'étage par un superbe escalier ancien, pour y trouver deux belles chambres avec plafond ancien en bois refait entièrement. Salle d'eau en béton ciré et toilette indépendant. Une jolie terrasse surplombe la vue panoramique sur saint maximin la sainte baume. Côté appareillage fenêtres pvc double vitrage volets en alu pompe à chaleur adoucisseur toiture refaite en 2023 cette maison pourra vous convenir en résidence principale, très facile à vivre, ou en résidence secondaire avec peu d'entretien. Amoureux de l'ancien et du cachet, cette maison de village est faite pour vous ! Parkings nombreux à 50 m de la maison. 280 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martins frédéric vous propose une nouveauté seillons source d'argens (83470) rare a la vente ! Magnifique maison de village avec terrasse au coeur du village de seillons source d'argens, venez découvrir cette incroyable maison de village, avec une façade de 20 m environ, et un seul étage, mitoyenne d'un seul côté, qui a gardé toute son authenticité et son charme, en ayant les technologies d'aujourd'hui cuisine équipée aménagée en béton ciré (attenant cave et buanderie permettant le stockage) un superbe salon salle à manger avec cheminée ouverte, poutres d'origine, parquet et tomettes a l'étage deux belles chambres avec le plafond ancien en bois refait au goût du jour salle d'eau en béton ciré un toilette indépendant une jolie terrasse surplombe la vue panoramique sur st maximin côté appareillage fenêtres pvc double vitrage volets en alu pompe à chaleur adoucisseur la toiture a été refaite en 2023 la maison vous attend, pour une résidence principale ou secondaire, ne nécessitant pas d'entretien spécifique. Amoureux de la pierre et du cachet, cette maison est faite pour vous ! 280.000 euros fai dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436145 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.