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Maison 3 Pièces 55 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)
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Vente maison 3 pièces 55 m² Saint-Germain-en-Laye (78100)

360 000 €
-6 %

Maison individuelle à rénover ou projet de reconstruction

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, cette maison individuelle d'environ 52 m² est implantée sur un terrain de 413 m², à proximité du Tram 13, du Lycée International et des commodités. La maison nécessite une rénovation intégrale : absence de système de chauffage et de production d'eau chaude et remise à niveau de l'ensemble des équipements à prévoir. Ce bien s'adresse ainsi aussi bien à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation importante qu'à un porteur de projet envisageant une reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain, situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre une emprise au sol maximale de 30 %, permettant d'étudier un projet adapté aux règles en vigueur. À l'arrière, le jardin, sur deux niveaux, bénéficie d'un environnement préservé, d'une belle végétation et d'une vue dégagée et intimiste. L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide au Tram 13, aux correspondances vers le RER A, au Lycée International et aux commerces. Une belle opportunité à Saint-Germain-en-Laye pour concevoir un projet de vie sur mesure, en rénovation complète ou en reconstruction selon vos ambitions et les possibilités offertes par le PLU. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Terrain : 413 m² - DPE : Non soumis - Construction des années 70 - Absence de systèmes de chauffage et d'eau chaude actuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etat
  • Etat general : à rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 360 000 € (soit 6 545 € / m²) -6 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 376 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30/04/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 37c76e10-a06c-4a5c-9d53-b5a3a6
Zefir Immobilier
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