Maison 3 pièces à vendre à Saint-Ellier-du-Maine (53220)

Située dans un petit hameau calme, dans la campagne de st ellier du maine (53220), cette maison mitoyenne en pierre de 70 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 min du centre-bourg de st ellier du maine. Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - wc indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 1 753 m², avec portail en pvc. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux conforme idéalement située : - 15 min d'ernée ou de fougères - 45 min de la gare de laval - moins d'une heure du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

En exclusivité, maison en pierre de 3 pièces à vendre pontmain. Nous vous proposons cette agréable maison avec vue directe sur la basilique notre-dame de pontmain. Au rez-de-chaussée, vous avez le salon, la cuisine et le wc. Au 1er étage les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau, un grand placard. Vous avez également un superbe jardin de 500 m². Cette maison offre un très grand grenier aménageable, une pompe à chaleur neuve, un garage de 100 m². Prix de vente 74 500 euros y compris les honoraires d'agence 6,43% à la charge acquéreur soit 70 000 hors honoraires. Pour plus de détails n'hésitez pas à nous contacter dpe : classe c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youssif coulibaly, au 06 24 96 07 06 ou, par courriel à y.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youssif coulibaly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 951 536 762 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youssif coulibaly (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 951 536 762 -.

Situé à 2min du bourg de LANDIVY (53190), avec services et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, collège, supérette. ), beau pavillon de 89 m² sur sous sol complet, avec bâtiment de stockage de 290 m², sur un terrain de 1 846 m². Le pavillon, construit en 1985, comprend au rez de chaussée surélevé : - entrée avec placard et dégagement - cuisine aménagée avec cheminée ouverte - séjour lumineux avec balcon - deux chambres de 13 m² - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés. À l'étage : - grenier aménageable de 68 m² avec fenêtre sur chaque pignon Sous-sol complet de 90 m² avec - garage de 53 m² avec porte pivotante - buanderie - cave Toiture en ardoise naturelle en bon état, chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, VMC, et raccordement possible à la fibre optique. À seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une visite ou une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À landivy (53190), au cœur d'un bourg avec services et commerces de proximité (boulangerie, bar / tabac, supérette, pharmacie, collège…), charmante maison en pierres à rénover, couverte en bac acier. La maison offre : au rez-de-chaussée : une entrée et deux pièces, dont une avec cheminée ancienne en pierre. À l'étage : une grande pièce lumineuse de 28 m², également équipée d'une cheminée d'origine. Grenier au-dessus situation géographique idéale : 13 min de st-hilaire-du-harcouët 20 min de fougères 45 min d'une gare (laval, avranches ou vire) 1h du ferry de saint malo moins d'1h du mont-saint-michel et des plages n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée avant de vous déplacer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Située à la sortie du village de Landivy (53190), à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, médecin, écoles, collège, supérette…), cette maison mitoyenne de 70 m², implantée sur un terrain de 1 061 m², a bénéficié de récents travaux de rénovation. Travaux récents réalisés : - cuisine refaite - salle d'eau rénovée - ballon d'eau chaude neuf - installation d'un poêle à bois - tableau électrique neuf - isolation des combles - menuiseries PVC - ravalement peinture extérieur La maison est composée au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée de 16 m² (four + table de cuisson gaz neuve) - dégagement avec WC et lave-mains - séjour de 15 m² avec poêle à bois A l'étage : - palier et dégagement - deux chambres (11et 13 m²) avec parquet d'origine - salle de bains avec cabine de douche neuve et WC Caractéristiques complémentaires : - beaucoup de cachet (parquets et portes d'origine) - absence d'amiante et de plomb - assainissement individuel à revoir Localisation idéale : - à deux pas des commerces et services de proximité - 15min de St Hilaire du Harcouet, - à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages - à moins d'une heure de la gare d'Avranches ou de Laval - 1h15 du Ferry de Saint Malo - 1h20 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2020, offrant environ 60 m² d'espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Située à proximité immédiate des commodités (supérette, médecin, pharmacie, école, collège, coiffeur…) et à deux pas du Parc de la Lortière, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable. La maison est composée au rez-de-chaussée : - une pièce de vie conviviale de 25 m², comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée - un WC - et une petite cave en sous-sol A l'étage : - Deux chambres, chacune avec mezzanine - Une salle d'eau moderne - WC séparés Prestations et équipements : - possède un garage de 30 m² environ, en face de la maison - Couverture en ardoise naturelle en très bon état - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Assainissement collectif - VMC - Tableau électrique récent - Raccordé à la fibre optique - Taxe foncière : 279 € en 2025 Localisation idéale : - 13 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 8 min de Louvigné-du-Désert - Moins de 20 min de Fougères - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans la charmante commune de Savigny-le-Vieux (50640), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Savigny-le-Vieux est réputée pour son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux et des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux espaces verts pour des balades relaxantes. Construite en 1979, cette maison présente une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 189 m². Avec 3 pièces au total, dont 2 chambres, coin cuisine-salon avec poêle à granulé, elle offre un espace fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Cette propriété saura séduire par son agencement simple et son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité d'acquérir un petit cocon dans un environnement calme et verdoyant. Dotée d'une cave au sous-sol et d'une belle dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Je vous propose à la vente cette maison proche quartier bonabry. Implantée sur une parcelle de plus de 1190 m² dont une partie est urbanisable, elle se distingue par son imposant sous-sol avec une hauteur d'accès intéressante. Vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine lumineuse, une vaste chambre sur parquet, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième niveau, le grenier aménageable peut accueillir toutes sortes de projets d'aménagements. (chambres et sde supplémentaires). Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles. Située au calme, c'est une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À vendre – Maison rénovée de 63 m² avec jardin à Fougères Dans un quartier agréable de Fougères, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée qui allie confort moderne et charme de l’ancien. Rare en centre-ville, elle offre un bel extérieur clos avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’agencement est fonctionnel : au rez-de-jardin, une chambre avec dressing ou bureau, une salle de bain avec douche et toilettes. À l’étage, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson). Un petit garage complète l’ensemble, parfait pour du rangement ou un atelier. Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux n’est à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Fougères. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un petit hameau paisible de Désertines (53190), à seulement 10 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis, cette maison en pierre, couverte en ardoises séduira les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Elle s'accompagne d'une grande stabulation et d'un terrain d'environ 6 000 m², idéal pour accueillir des animaux ou pour un projet de stockage ou d'hivernage. À l'intérieur, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie (50 m²), lumineuse grâce à sa véranda, avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une entrée avec WC séparés, ainsi que deux petites pièces attenantes menant au garage. À l'étage, un beau potentiel de rénovation sur environ 56 m² vous permettra de créer trois chambres supplémentaires selon vos envies. Les huisseries en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, la possibilité de se raccorder à la fibre optique assurent confort et modernité. Une étude filière est en cours pour la mise aux normes de l'assainissement. Situation idéale : 15 min de Gorron 55 min de la gare de Laval 1h15 de l'aéroport de Rennes 1h30 du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Belle maison en pierres de plain pied, couverte en ardoises, composée d'un séjour (20 m² env), wc avec lave-mains, une 1ère chambre (10 m² env), une cuisine (15 m² env), une buanderie (10 m² env) avec porte pvc qui donne sur le jardin, salle d'eau avec wc (4 m² env), et une 2ème chambre (10 m² env). Au 1er étage : grenier aménageable avec velux (11 m² env). À l'extérieur : un 1er jardin clos attenant, un 2ème jardin (verger avec poiriers, pommiers, chataignier, noyer de 350 m² env. ) situé en face de la maison, et 3 garages. Huisseries en pvc double vitrage, chauffage électrique, couverture et charpente en très bon état, assainissement collectif (tout à l'égoût), fibre optique dans le village Située dans le village paisible de Désertines, avec commerces de proximité (coiffeuse, bar / pub, garage,. ), à seulement 8min de Gorron, 8min du Teilleul, 8min de Fougerolles du Plessis, et à moins d'une heure de la mer et du Mt St Michel. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Saint pierre des landes - a quelques minutes d'ernée, découvrez ce commerce (salon de coiffure) de 48 m² pouvant être réhabilité en logement (cub pour changement de destination positif) au rez de chaussée, le salon pourra faire office de cuisine / séjour très lumineux. Vous y trouverez également des wc. À l'étage, 2 pièces pouvant devenir 1 chambre et 1 salle d'eau sont présentes. De nombreux travaux ont été réalisés : charpente / couverture, menuiseries alu, pose de clim réversible, isolation de l'étage,. Prévoir création de salle d'eau et cuisine (points d'eau déjà présents au rez de chaussée et à l'étage). Pas de terrain. Idéal investisseur ou primo-accédant. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 915849.

Start go immo vous présente en exclusivité cette maison située à proximité du centre-ville de fougères une maison d'habitation construite en 1948 en partie en pierres, partie en parpaings. Elevée sur sous-sol. Au rez -de- chaussée un garage, une cave, une chaufferie-buanderie a l'étage une salle de séjour, une cuisine, deux dégagements, deux chambres, une salle de bains, un wc, un grenier. Un grenier perdu au dessus. À l'extérieur une cour et un jardin exposé ouest. Le tout sur une parcelle approximative de 275 m². Le dpe f et f. Un audit à, été réalisé de nombreux travaux sont à prévoir ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 166240 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.9% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 6240 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de depay marielle |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : - annonce rédigée par un agent commercial.

Saint denis de gastines, à 10 min d'ernée et de gorron, découvrez cette maison de bourg en pierre de plus de 70 m² habitables sur 280 m² de terrain. Au rez de chaussée, un séjour et une cuisine très lumineuse, donnant directement sur le jardin, séparés par une fine cloison, vous accueillent. À l'étage, deux chambres sont présentes. Au dernier niveau, un grenier peut servir de stockage ou être aménagé. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, la couverture est en bon état, mais des travaux sont tout de même à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis à vis, compte une petite dépendance en pierre, couverte en ardoise. Un second jardin de plus de 300 m² avec un bâtiment se trouve à 150m. Possibilité d'avoir uniquement la maison sans ce terrain supplémentaire. Commerces et services à proximité. Pour en savoir plus, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 926183.

Située dans la campagne d'HEUSSE (50640), au fond d'un chemin communal, cette charmante maison de campagne offre une belle vue sur la campagne environnante et un cadre paisible. La maison est mitoyenne avec un bâtiment de stockage voisin et bénéficie d'un terrain généreux de 6 653 m², incluant dépendances et hangars. Description de la maison : Maison de plain-pied principalement, de 81 m² avec : - Pièce à vivre de 25 m² avec coin cuisine et cheminée ouverte - Salle d'eau et WC - Chambre et bureau (prévoir pose d'un revêtement de sol) À l'étage : chambre mansardée et grenier Équipements : Chauffage électrique Huisseries PVC avec volets roulants Raccordée à l'eau de ville et équipée d'un puits Possibilité de se raccorder à la fibre optique Dépendances et bâtiments : Ancienne boulangerie avec four à pain Garage de 50 m² et réserve attenante Grange de 67 m² Verger (pommier) et champs attenants Option supplémentaire : Pour un projet de regroupement familial, possibilité d'acquérir à proximité, une maison d'habitation avec terrain (2.2 hect), au prix de 98 900 €. Vous retrouverez cette propriété grâce à ce lien ci dessous : A seulement 7 min du Teilleul, 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un hameau, au coeur de la campagne de St Symphorien des Monts, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Description du rez-de-chaussée : - séjour / cuisine de 28 m² avec cheminée - chambre de 12 m² - cabinet de toilette - salon de 21 m² avec cheminée - entrée et cave. À l'étage : - Grenier aménageable de 33 m² Dépendances et extérieurs : - Garage, remises et appentis attenants - Jardin tout autour de la maison. Informations complémentaires : - Absence de système de chauffage - Fenêtres en pvc - Assainissement individuel à revoir - Compteur linky, disjoncteur Triphasé, tableau électrique - Raccordé à l'eau de la ville A moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 300 € soit 9,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

En centre ville, proche de tous commerces. Venez découvrir cette maison à rénover, avec jardin sans vis à vis et clos de murs. Elle se compose de 3 plateaux de 45 m² chacun. Toiture ok, chauffage électrique, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francia ramarolahy, tél. : 06 37 53 93 74, e-mail : francia.ramarolahy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 990018558.

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du bourg de Gorron (53), cette maison en pierre pleine de potentiel vous séduira par sa situation idéale. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. La maison se compose de trois niveaux, chacun offrant un bel espace ouvert, à aménager selon vos envies. Cette configuration permet d'imaginer votre futur intérieur sur mesure : création de chambres, d'un séjour convivial, d'un bureau ou encore d'un espace détente. Une cheminée ouverte est présente au rez-de-chaussée, apportant charme et authenticité. L'ensemble est à rafraîchir, les menuiseries sont déjà en double vitrage. Le chauffage est assuré par un système tout électrique. Chaque étage dispose de son propre escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 85 m², agrémenté de quelques arbustes et d'une petite terrasse, idéal pour les beaux jours. Une vidéo-visite est disponible sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922312.