Vente maison 3 pièces 111 m² Marcigny (71110)

Habitation : proche toutes commodités à pied. Rdc : grand garage et coin chaufferie de 35 m² env. 1er étage : séjour et cuisine ouverte, pièce à vivre, 35 m² 2eme étage : wc deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune. Grenier aménageable au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fuel. Toiture et facade en bon état.

Réf 2572. Á marcigny maison de ville á deux pas des commerces. Cette charmante maison se découvre avec plaisir. En effet sa façade austère ne laisse pas présager du charme de son intérieur savamment restauré avec des matériaux de qualité offrant sur deux niveaux une surface habitable de 92 m². Tout de suite en entrant au rez-de-chaussée un salon et dans le prolongement un séjour avec cuisine aménagée. Un escalier en chêne pour l'étage où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus. Voilà pour celui ou celle qui ne craint pas la mitoyenneté des deux côtés. (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison type 3, niveau : entrée séjour- salle à manger - cuisine wc- courette etage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Combles aménageables au dessus. Divers : eau chaude par chaudière assainissement : tout à l'égout chauffage : central gaz de ville double vitrage cette maison est louée depuis le 01.02. 2026 en bail habitation 480eur / mois.

Maison de bourg louée ? Investissement locatif clé en main ? Marcigny 96 m² ? 69 500 euros FAI Idéal investisseur ? bien déjà loué Située au coeur de Marcigny, à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché du lundi matin, cette maison de bourg de 96 m² représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place depuis le 1er février 2026. Situation locative Bail non meublé de 3 ans Loyer mensuel : 468 euros Charges : 12 euros Loyer charges comprises : 480 euros / mois Revenus locatifs immédiats, aucune vacance à prévoir Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un espace buanderie, offrant un agencement fonctionnel et recherché par les locataires. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Potentiel d'optimisation Un des atouts majeurs de ce bien réside dans les combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation intéressant (surface habitable supplémentaire, reconfiguration, amélioration de la rentabilité à terme). Extérieur La maison dispose également d'une cour privative de 16 m², un véritable plus en coeur de bourg, apprécié en location. Pourquoi investir ? Bien déjà loué Revenus locatifs immédiats Prix attractif Emplacement central et recherché Potentiel d'évolution du bien Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou débutant Marcigny ? une commune dynamique Marcigny, en Saône-et-Loire (71), séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Commerces, écoles, infrastructures et accès routiers en font un secteur apprécié et stable pour l'investissement locatif. Prix : 69 500 euros FAI Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, COPET Lesly ? 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son authenticité préservée et la modularité de ses espaces. Développant 123 m² habitables, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie adapté à de nombreux projets. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial - Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace repas, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Véritable coup de coeur, la superbe cave voûtée apporte un cachet rare et authentique. Elle pourra accueillir vos vins, vos réserves ou devenir un espace atypique à personnaliser selon vos envies. Un premier étage aux multiples possibilités Cet étage offre une grande souplesse d'aménagement : - Un vaste bureau lumineux avec salle d'eau et WC indépendants - Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salon TV ou bibliothèque - Un grand dressing aisément transformable en chambre supplémentaire - Une chambre spacieuse, propice au calme et à la détente Un second étage plein de charme - Trois belles chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau - Un dressing menant à un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage, les artistes ou le télétravail - Un grenier fonctionnel offrant un espace de rangement supplémentaire Les points forts - Le charme de l'ancien : poutres apparentes, cave voûtée, volumes atypiques - Des espaces évolutifs pour s'adapter à tous les modes de vie - Un emplacement privilégié au coeur du bourg, à proximité des commodités - Une maison idéale pour une famille, un projet de gîte ou un lieu de vie singulier - Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité des grands axes routiers, au coeur du village touristique de Semur-en-Brionnais, et à quelques minutes de Marcigny pour l'ensemble des commodités. Elle se situe également non loin de villes attractives telles que Paray-le-Monial ou encore Charlieu. Contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Habitation principale : constrution pierre. Rdc : séjour, dalle béton, 40 m², une pièce, dalle béton, 25 m², cuisine, dalle béton, 16 m². Emplacement wc et salle de bains. Etage : deux chambres, de 25 et 40 m² chacune. Grange attenante de 40 m² avec ancien fenil de 30 m². Ancienne étable de 40 m². Dépendances non attenante de 40 m² également. Divers : double vitrage ancien. Pas d'assainissement. Initialement prévu pour un chauffage central gaz propane à changer totalement. Terrain : 1181 m².