Maison 3 pièces à vendre à Luxémont-et-Villotte (51300)

Iad France - Cindy Dreer vous propose : Maison de campagne avec jardin et Garage - A rénover entièrement Située à moins de 10 min de Vitry le François, cette maison de campagne offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle possède un potentiel incroyable pour être rénovée selon vos envies. Cette maison d’environ 80 m² est actuellement composée de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Les combles peuvent être aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire. Une rénovation complète est à prévoir pour optimiser l'espace intérieur. Le grand jardin arboré de 1400 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager ce jardin selon vos goûts : potager, espace détente, aire de jeux. Les possibilités sont infinies. Un double garage est également disponible pour stationner vos véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Malgré des travaux à prévoir, cette maison est une véritable opportunité pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison saura vous séduire par son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans cette maison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Dreer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 909694648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez, en exclusivité, ce corps de ferme en briques rouges, situé dans un village disposant de toutes les commodités essentielles (boulangerie, local postal, Ecoles maternelle et primaire, cabinet vétérinaire). La partie habitation offre environ 90 m² habitables et se compose de : 2 chambres Séjour lumineux Cuisine Salle d'eau WC indépendants Véranda Deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en bureaux ou chambres Grenier aménageable Cave Chaufferie La toiture récente. Le tout est implanté sur un terrain de 1 025 m². En dépendances, vous bénéficierez de : Trois écuries Une grange d'environ 250 m² Un poulailler Possibilité de faire un jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement, que ce soit grâce aux combles aménageables ou aux vastes dépendances, permettant d'augmenter facilement la surface habitable et de profiter d'une spacieuse maison familiale. Il est également idéal pour un projet de chambres d'hôtes, ou encore parfait pour un artisan, grâce aux très grands volumes de stockage disponibles. Chauffage individuel au fuel. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 730 EUR et 3 750 EUR Un audit énergétique a été réalisé, vous permettant d'être éligible à des subventions ainsi qu'à un prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation. Honoraires vendeurs : 10% Envie de découvrir ce bien offrant de nombreuses possibilités, appelez moi au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : .