Maison 3 pièces à vendre à Logny-Bogny (08150)

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Maison de village avec fort potentiel – Grange, jardin et possibilités d’agrandissement Située au cOEur du paisible village de Logny-Bogny, à seulement 10 minutes des principaux axes routiers, cette authentique maison de village de 91 m² mitoyenne d’un côté est à rénover entièrement. Elle offre de belles perspectives d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Le rez-de-chaussée comprend : ●Un séjour chaleureux avec cheminée ouverte ●Une cuisine équipée avec chaudière à bois installée en 2015 avec accès direct à la terrasse ●Un couloir de distribution ●Une salle d’eau récente ●Des WC indépendants Un véritable atout complète ce niveau : une grange attenante de plus de 35 m², idéale pour agrandir la pièce de vie ou créer un nouvel espace selon vos besoins. À l’étage, un vaste palier dessert : ●Deux grandes chambres ●Un grenier aménageable accessible directement depuis l’une des chambres offre un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable À l’extérieur, vous bénéficierez : ●D’un agréable jardin arboré entièrement clos ●D’une terrasse propice aux moments de détente et de convivialité ●. Un appenti pour abriter vos véhicules ●D’une remise ●D’une cave Cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec du cachet. Grâce à ses volumes, sa grange, son grenier aménageable et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une belle opportunité pour créer : ●Une résidence principale pleine de charme ●Une maison de campagne ●Un investissement de caractère Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer le projet qui lui redonnera tout son éclat. Un cadre paisible qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette authentique maison traditionnelle ardennaise située au cœur du charmant village de Thin-le-Moutier. Édifiée sur un terrain de 726 m², cette maison en pierre construite au début des années 1900 développe environ 130 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Composition du bien Rez-de-chaussée : • Cuisine : 18,93 m² • Arrière-cuisine : 9,27 m² • Pièce de vie : 33,09 m² • Pièce : 31,36 m² • WC • Cave : 8,55 m² Étage : • Chambre 1 : 15,55 m² • Chambre 2 : 19,06 m² • Chambre 3 : 12,20 m² • Deux grands greniers aménageables : ◦ Grenier 1 : 18,76 m² ◦ Grenier 2 : 36,73 m² Les atouts du bien Maison en pierre pleine de charme Double vitrage installé Isolation murale existante Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Terrain de 726 m² Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image. Un cadre de vie agréable Thin-le-Moutier séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, salon de coiffure et commerces du quotidien. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'animations conviviales tout au long de l'année. Situé à proximité de Charleville-Mézières et de l'autoroute A304, il permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que la Belgique. Le célèbre Lac des Vieilles Forges, à une vingtaine de kilomètres, vous offrira de nombreuses activités de loisirs et de détente. Maison à rénover avec un fort potentiel – Une opportunité à saisir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 918957.

Iad france - elisabeth brichot vous propose : au coeur de la belle ville fortifiée de rocroi, à proximité immédiate de toutes les commodités recherchées et de l'autoroute a 304, cette maison de ville offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement pour une location (préalablement loué 600 euro), ou en airbnb avec une forte demande sur le secteur à haut potentiel touristique. Elle se compose au rdc, d'un séjour de 21 m², une cuisine équipée de 17 m², wc séparé, salle d'eau, une véranda de 6 m² qui donne sur une cour de 15 m². Au premier étage, 2 chambres confortables de 21 m² dont une avec un grand dressing. Au dernier étage, un vaste grenier de 40 m² au sol pourrait être aménagé selon vos besoins et envies. Prestations : dpe en d, chauffage gaz de ville chaudière +/ - 10 ans, tout à l'égout, cave, cajibi tf 529 euro honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.