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Maison 3 Pièces 65 m² à vendre à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
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Vente maison 3 pièces 65 m² Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

315 000 €

Maison de 3 pièces avec jardin - Proche autoroute A8

Sous offre acceptée exclusivité située entre montauroux (83440) et les adrets de l'esterel (83600) - implantée dans un environnement naturel agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 min de l'autoroute a8, au carrefour des alpes-maritimes, de fréjus et du pays de fayence. Elle offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux grands axes. Cette maison de 3 pièces avec terrasse et jardin, sur deux niveaux, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter pleinement du climat du sud. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec rangements, d'une salle de bains et d'un second wc, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Les atouts du bien : cave de plain-pied de près de 6 m² place de stationnement privative, ainsi que plusieurs places gratuites à proximité maison raccordée au tout-à-l'égout environnement et commodités : transports en commun accessibles à pied lac de saint-cassien à quelques minutes, idéal pour les balades et activités de plein air association sportive et culturelle sur place crèche à proximité, facilitant le quotidien des familles idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de mandelieu, 20 minutes de fréjus et 30 minutes de cannes. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises ! 315.000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille pruvot, au 06 73 33 61 16 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille pruvot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880788963 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 408 euros. Camille pruvot (ei) agent commercial - numéro rsac : 880788963 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 60 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 315 000 € (soit 4 846 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 783 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 435790CAMP
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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