Vente maison 3 pièces 100 m² Le Havre (76620)

Erika gouveia vous présente une maison unique du havre, édifiée en 1870, nichée dans une impasse calme du quartier sainte-marie et soigneusement entretenue depuis 1976 par la même propriétaire. Une maison pleine d'histoire, solide, saine, et surtout dotée d'un garage, un atout exceptionnel et rare dans ce secteur de ruelles étroites. Ancien petit hôtel à l'époque où sainte-marie était un quartier vivant et commerçant, cette maison a conservé ce qui faisait sa force : * grands volumes * étages indépendants * circulation fluide * possibilités d'usage multiples et évolutives distribution idéale sur quatre niveaux ### rez-de-chaussée - l'espace de vie familial * grande cuisine familiale * salon chaleureux * véranda chauffée ouvrant sur la cour * wc * accès direct à la cour et au garage ### premier étage - pour parents et enfants * deux chambres lumineuses * salle d'eau avec wc ### deuxième étage - espace indépendant * deux chambres dont une équipée d'une kitchenette * idéal pour un adolescent autonome, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un revenu complémentaire ### troisième étage - combles aménagés * deux chambres mansardées équipées de kitchenettes * parfait pour un jeune adulte, un étudiant, du télétravail ou une extension locative un garage dans une impasse sainte-marie : une rareté très recherché dans ce quartier où le stationnement est limité. Cet élément distingue réellement cette maison de toutes les autres offres du marché. ## cour pavée et dépendance : un patio protégé * sans vis-à-vis * lumineuse * idéale pour les repas, la détente, le jardinage ou l'espace extérieur des adolescents * dépendance pratique pour le rangement ou les vélos une maison ancienne, mais parfaitement entretenue depuis 1976, la propriétaire l'a suivie avec soin. Les travaux essentiels ont été réalisés : * charpente et sablière remplacées en 2023 * étanchéité de la toiture et solin refaits en 2023 * évacuation du sous-sol reprise en 2023 * chaudière saunier duval entretenue (contrat 2025-2026) * ramonage récent une base solide et saine qui vous permettra de personnaliser la décoration selon vos envies. Pour les investisseurs : une double opportunité même si le marché est actuellement orienté vers la résidence principale, cette maison reste un cas à part grâce à : * plusieurs étages déjà aménagés en studios * un revenu locatif existant d'environ 1 100 euros par mois * la proximité immédiate du pôle universitaire du havre * une forte demande étudiante * une structure idéale pour la colocation ou la courte durée * une rentabilité immédiate possible sans travaux lourds l'acquéreur peut habiter le rez-de-chaussée et le premier étage tout en continuant à percevoir les loyers des étages supérieurs. Localisation - quartier sainte-marie * impasse calme * tramway accessible à pied * commerces et écoles à proximité * gare rapidement accessible * université du havre à quelques minutes un emplacement stratégique et pratique, recherché autant par les familles que par les étudiants. Dpe : d (186 kwh / m² / an) consommation d'énergie primaire : 24 774 kwh / an, soit 186 kwh / m² / an ges : d (40 kg co ?/ m² / an) émission de gaz à effet de serre : 5 404 kg co ?/ an, soit 40 kg co ?/ m² / an estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 euros et 3 020 euros / an (indexation sur les années 2021,2022 et 2023 ? Abonnements compris) dpe réalisé le : 06 / 01 / 2025 et valable jusqu'au : 05 / 01 / 2035 prix : 209 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Le prix a déjà été ajusté pour tenir compte des rafraîchissements décoratifs. Une opportunité rare compte tenu de la surface, du garage, de l'emplacement et du potentiel. * une maison de 1870, entretenue depuis près de 50 ans par la même famille, avec garage, cour et quatre niveaux d'espace. Un bien unique à sainte-marie, prêt à accueillir la vôtre. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erika gouveia, au 06 09 37 53 19 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erika gouveia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 921983193 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immo erika gouveia (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 921983193 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de ville 125,72 m² située au cœur du havre sur sous-sol complet, grand garage, buanderie, cave avec ses cinq pièces dont trois chambres, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. Les grandes fenêtres en pvc et les volets électriques assurent une luminosité optimale tout en offrant confort et praticité au quotidien. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir famille et amis. Une décoration moderne alliée au charme des poutres apparentes donne à cette pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux grandes portes-fenêtres permettent un accès direct sur le balcon, apportant une clarté naturelle indéniable. Un poêle a bois pour les soirées humides. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Chaque chambre est lumineuse et bien agencée, offrant un espace personnel et intime pour chaque membre de la famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison élégante au cœur d'une ville dynamique comme le havre. Une mezzanine / bureau complète ce bien ainsi qu'un grand dressing et une belle salle de douche aménagée. Le plus de ce bien est un sous-sol complet. Hall d entrée wc lave-mains. Buanderie. Cave chaudière gaz. Huisseries pvc aluminium maison de ville sans jardin toutes les commodités sont a proximité de la maison (futur tramway, bus, école et collèges ainsi qu'un laboratoire et commerces ).

Maison de ville type 3, vendue meublée, très agréable à vivre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 27 m², 'un salon-séjour chaleureux, semi-ouvert sur la cuisine, avec un accès direct au cellier. Un wc indépendant avec lave-mains, donnant accès à un espace buanderie a l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec un sol en parquet massif, une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest d'environ 40 m². La maison dispose de volets, d'un visiophone, de menuiseries en double vitrage bois et double vitrage pvc un garage attenant avec accès direct à l'habitation un bien rare avec une proximité de toutes commodités prix : 206,990 euros honoraires : 3,5% inclus charge acquéreur, soit 199 990 euros hors honoraires. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain marmignon, au 06 15 07 59 16 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain marmignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 978261576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain marmignon (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 978261576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison non mitoyenne, rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et actuelles. Édifiée sur une parcelle de 305 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée, gages de luminosité et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche et dressing, wc indépendant. À l’étage : deux chambres et une salle de douche moderne. Atout rare dans le secteur, la maison dispose d’un double garage, idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d’un grand espace de stockage. Secteur Graville, Le Havre : un cadre de vie agréable, proche des commodités et transports.

À graville, venez découvrir cette maison moderne de 97 m², entièrement rénovée, exposée plein sud, idéale pour une famille. Les points forts : maison clé en main 4 chambres suite parentale au rez-de-chaussée terrasse et jardin garage de 28 m² au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie d'environ 34 m² composée d'un séjour / salon de 21 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² une suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche une buanderie de 3,7 m² un wc séparé à l'étage : un palier desservant deux chambres de 12 m² chacune une salle de douche de 4 m² les atouts supplémentaires : combles aménageables d'environ 15 m² à 1,80 m garage de 28 m² pouvant accueillir une voiture et plusieurs motos terrasse de 30 m² avec jardin d'environ 200 m² vue dégagée sur la ville rénovations récentes : maison rénovée en 2025 isolation intérieure réalisée en 2025 toiture et étanchéité refaites en 2024 avec garantie décennale ravalement de façade en 2025 fenêtres double vitrage pvc et aluminium oscillo-battantes chauffage électrique économique avec radiateurs de 2025 le dpe a été réalisé en janvier 2024 avant les travaux. La performance énergétique devrait être plus favorable. Situation : proche des commerces et des écoles à 2,5 km de la gare à 3,5 km de la plage transports en commun à proximité, tramway prévu en 2027 fibre et tout-à-l'égout pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06x48x60x33x60. Sophie amri votre conseillère en immobilier en normandie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 787 571 - greffe de le havre) sophie amri entrepreneur individuel 06 48 60 33 60 - réf. 934791.

*Le Havre - Trigauville * maison 80 m², 2 chambres possibilité 3 avec terrasse et garage. Située dans le quartier de Trigauville, venez découvrir cette adorable maison de ville d'environ 80 m², avec terrasse et garage, exposée Ouest. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour / salon de 26 m² et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m². Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec placard de 3,6 m², un cellier-buanderie de 4,3 m², un WC séparé, ainsi qu'un garage communiquant de 20 m². Ce garage offre un réel potentiel d'aménagement et peut être transformé en studio, permettant la création d'une troisième chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 14,4 m² et 10,6 m², toutes deux avec un beau parquet. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une double vasque, d'un second WC, d'une baignoire balnéo et d'une douche hydromassante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement close d'environ 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est vendue entièrement meublée, incluant le salon de jardin. La maison a été entièrement rénovée. L'électricité a été refaite, la façade est en parfait état et la toiture en ardoise et shingle a fait l'objet d'un démoussage en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2016, entretenue annuellement. Elle dispose de la fibre, de volets manuels, d'un vidéophone, de fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage PVC. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), gare, ainsi que des animations et services du centre-ville. Un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant au calme. Le stationnement est possible devant la maison. Faible taxe foncière. Un bien clé en main, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter : Sophie Amri 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 938318.