Vente maison 3 pièces 65 m² Launaguet (31140)

Charmante maison en duplex, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte WC indépendant Espace de rangement pratique À l'étage : 2 chambres avec velux, offrant une belle luminosité Salle d'eau avec WC Ce bien fonctionnel et bien agencé saura vous séduire par son potentiel et son agencement optimisé. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1317.

Découvrez votre nid douillet moderne et lumineux. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant une surface habitable de 45 m² et une surface au sol de 66 m². Cette résidence, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est prête à accueillir votre vie de rêve. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 25 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cette maison, en excellent état, est prête à vous offrir tout le confort et le standing que vous méritez. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une maison lumineuse et moderne, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison où chaque détail a été soigneusement choisi pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos soirées gourmandes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège et une station de métro. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

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Découvrez cette charmante maison T3 mitoyenne, idéalement située au cur de Casteginest. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un jardin spacieux. À l'étage, deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, vous attendent, offrant un espace de repos paisible. La salle de bain, dotée d'une fenêtre, est parfaitement équipée, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un grand garage, complète ce bien, ajoutant une touche de praticité à ce cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite pour convenir d'un rendez-vous de visite !

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Maison de 102 m² avec Jardin à Aucamville 31 Cette maison est située à Aucamville, offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille. Construite en 1964 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une superficie de 102 m² sur un terrain de 300 m² piscinable avec un puit. Les espaces de vie comprennent un salon / séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, une buanderie, un cellier et un espace détente ou salle de jeux pour enfants qui peut être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur de la propriété offre un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La toiture est en fibrociment contenant de l'amiante, conforme aux constructions d'avant 1997. Le diagnostic a été réalisé, aucun risque en l'absence de manipulation. Côté localisation, Aucamville est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. En résumé, cette maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de PECHBONNIEU, en exclusivité, venez découvrir cette maison de village de 1900 offrant 85 m² habitables, implantée sur une parcelle de 130 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation comprenant : un séjour lumineux avec cheminée de 22 m² ( impliquant une cloison a abattre) une cuisine indépendante avec ouverture sur la véranda de 20 m². Une salle d'eau. L'étage offre un fort potentiel d'aménagement avec : 3 chambres Une salle de bains à rénover un wc un grenier de 15 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre Le bien est implanté sur une parcelle de 130 m², au calme. Un garage et un espace rangement complètent l'ensemble pour 20 m². Travaux La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son potentiel. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour ce bien. Selon les profils, plusieurs aides peuvent être obtenues dans le cadre d'une rénovation globale (EcoPTZ, primes énergie…), permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 603595 ).