Vente maison 3 pièces 82 m² La Seyne-sur-Mer (83500)

À 10 minutes à pied des plages des sablettes, karine garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 m², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports. Tout peux se faire à pied ! Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés avec petite fenêtre. Un pièce bureau vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau (valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette. Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Ce bien est actuellement loué jusqu'au 31 janvier 2026. Pas de charges de copropriété. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. Dpe : c (140 ) ; ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 614 euros. Et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garcia, au 06 28 56 26 08 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413999. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison à vendre à la Seyne-Sur-Mer, construite en 2008 d'environ 58 m². Elle offre au rez-de-chaussée : un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un WC et du rangement. Au premier étage vous y trouverez : deux grandes chambres avec des placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Un parking couvert et une cave de 28 m² avec l'eau et l'électricité complètent ce bien à proximité des écoles et des transports. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2116.

? LA SEYNE-SUR-MER – Quartier prisé de Tamaris Charmante Villa Club T3 avec jardinet – Résidence sécurisée avec piscine Dans le très recherché quartier de Tamaris, à deux pas de la mer et des plages, SAJATIM vous propose cette agréable Villa Club T3 de 38 m² nichée au coeur d'une résidence arborée et sécurisée, avec piscine et ambiance de vacances toute l'année. Cette maison en duplex, calme et lumineuse, se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau avec wc, et d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un charmant jardinet privatif, parfait pour vos repas d'été; à l'étage, de deux chambres, dont une sous-pente, ainsi que de plusieurs rangements intégrés. ? Climatisation réversible ? Place de stationnement privative ? Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts Un petit havre de paix idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, à proximité immédiate du bord de mer, des commerces et des transports maritimes. ? À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jennifer herbepin vous propose : charmante maison de 35 m² avec 20 m² de terrain. Quartier prisé de mar vivo, les sablettes. Plages a pied. 1 place de parking privative. Faibles charges. Residence avec piscine cette maison cosy, rénovée avec goût, propose un espace de vie chaleureux sur 20 m² de terrain dans un quartier calme et résidentiel de la seyne-sur-mer. Idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un véritable cocon. L'intérieur de la maison se compose en rdj d'une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc. À l'étage 1 chambre, 1 chambrette et 1 salle d'eau. Construite en 1997, cette maison offre une qualité de construction solide et bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un aspect moderne et agréable. La maison est située dans une résidence fermée, garantissant calme et sécurité. Parfait pour profiter pleinement de son intimité et se sentir en sécurité au quotidien. Pour les amoureux de la mer, la maison est idéalement située à proximité des plages ce petit havre de paix ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 845335561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : Opportunité spéciale investisseurs – Maison de ville 3 chambres, rentable, sans copropriété. Vous recherchez un bien avec une excellente rentabilité en centre-ville ? Cette maison de 89 m² au sol (73,8 m² habitables), offre un rendement potentiel d’environ 7 à 8 % brut, rare sur le secteur. Maison de ville sans copropriété, dans une rue calme à sens unique, à deux pas des commerces et des transports : un emplacement idéal pour une location familiale ou une colocation. La configuration se prête parfaitement à la location : - Grande pièce de vie de 27,5 m² avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres (dont une de 19 m² au sol sous combles) - Salle de bain + 2 WC - Buanderie, dressing, rangements - Chauffage central gaz, menuiseries récentes, DPE D, - Diagnostics électrique qui ne comporte aucune anomalie - Taxe foncière faible : 811 € Potentiel locatif estimé : 1 100 à 1 150 € / mois, soit une forte demande sur le secteur pour des familles, jeunes actifs ou colocation. Travaux toiture à prévoir d’ici quelques années (devis 17 000 €) Bonne nouvelle pour les investisseurs : ces travaux sont déductibles des revenus fonciers, optimisant fiscalité et amortissement. De plus, cette future intervention permet un projet rare en centre-ville : création potentielle d’un étage supplémentaire + tropézienne d’environ 25 m². Un levier de valorisation exceptionnel pour booster la valeur de revente ou augmenter le loyer futur. Rendement estimé : - Sans travaux : 7,70 % brut et 5,20 % net - Avec travaux : 7,00 % brut et 4,80 % net Bien entendu vous pouvez optimiser encore ces rendements en diminuant les frais de gestion par exemple ! Investisseurs patrimoniaux, LMNP, location familiale ou colocation : cette maison coche toutes les cases d’un placement rentable, facile à louer et optimisable. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet (plan, devis, estimation locative, calcul rentabilité détaillé. ) et organiser une visite. Les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Seyne sur mer Splendide maison de ville atypique avec garage entièrement refaite à neuf par un architecte d'intérieur comprenant sur trois niveau un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, une buanderie. Bien vendu meublé. Toutes les commodités à la porte Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. .