Vente maison 3 pièces 50 m² Hériménil (54300)

À seulement 15 min de Lunéville, sur la commune de Gerbéviller avec toutes les commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés. Cette maison d'environ 160 m² habitables sur 3 niveaux, propose 7 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'un grenier, une cave et une cour intérieure de 13 m², idéale pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un accès direct à la cour. Chaque pièce est équipée d'un poêle à bois, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour vous accompagner dans votre projet : Un devis pour l'installation d'une climatisation réversible a déjà été réalisé Une estimation globale des travaux a été effectuée par un pro Les + du bien : • 160 m² habitables • 6 chambres • Double vitrage aluminium (2017) • Cour intérieure privative • Cave et grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BOURRIER-ENGELHARD, Tél. : 06 10 17 65 51, E-mail : tony.bourrier-engelhard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 840175012.

Cette maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie agréable à Lunéville, avec un jardin d'environ 210 m² et une terrasse qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille ou à toute personne à la recherche d'espaces bien distincts pour la vie quotidienne, le repos et le rangement. Proche du centre, elle permet de profiter facilement des services et commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Le séjour, complété par une salle à manger, constitue un bel espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte un cachet chaleureux, tandis que la présence d'une cheminée participe à l'ambiance authentique de la maison. La cuisine est déjà équipée, ce qui facilite l'emménagement et l'organisation des repas, et l'on trouve également une buanderie, très pratique pour gérer le linge et le rangement au quotidien. Côté nuit, les 3 chambres se répartissent sur les étages et offrent de vraies pièces dédiées au repos, complétées par un dressing qui permet d'optimiser l'organisation. La salle de bains, fonctionnelle, vient répondre aux besoins de la famille. La maison dispose aussi d'un sous-sol d'environ 50 m², offrant un espace complémentaire appréciable pour du stockage ou d'autres usages selon les besoins, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain total d'environ 259 m² inclut un jardin agréable, suffisamment dimensionné pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un potager, tout en restant simple à entretenir. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires contribuent à un quotidien pratique. L'école maternelle Les Cerisiers se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Jean De La Fontaine située à environ 300 m également. L'école élémentaire publique Demangeot est accessible à environ 300 m. Pour les moments de plein air, une aire de jeux se situe à environ 400 m, tandis que le Domaine du château à Lunéville, à environ 800 m, offre un cadre de promenade apprécié. L'ensemble compose un environnement où écoles et espaces verts sont rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.