Maison 3 pièces à vendre à Gahard (35490)

Iad france - virginie verger vous propose : * offre accepteé * pour investisseur, locataire en place, très bonne rentabilité agréable maison t3 de 62 m² dans le bourg de gahard, louée 500€ par mois au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse et une cuisine, des wc avec lave-mains, un placard. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cour bitumée close avec portail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 103000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - maison de bourg - 3 chambres - calme * magnifique maison avec potentiel à saint-médard-sur-ille - a rafraichir * située dans le bourg de saint-médard-sur-ille, à 5 mins à pied de la gare, du canal d'ille et rance et de l'école primaire cette maison de 89 m² sur un terrain de 298 m² offre un réel potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1957, cette maison à rafraichir saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de création. En entrant, vous découvrirez une cuisine, un salon avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse, un séjour orienté sud / ouest, une chambre ou un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses (11 et 12 m²) orientées sud / ouest, un dressing et un grenier. Un garage complet en rez de chaussée avec un pièce de 7 m² pouvant servir de buanderie / atelier. Les plus : - non mitoyenne - 2 / 3 chambres - garage offrant un espace de rangement supplémentaire. - potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer une maison à votre image. - situation géographique idéale, proche de la gare, de l'école, du canal, à 7 mins de st aubin d'aubigné,. Cette maison offre un gros potentiel pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les travaux de rafraîchissement nécessaires offrent la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison de bourg proche de la gare et du canal d'ille et rance, avec de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 536 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine franczuk vous propose : jolie longère en pierres de 80 m² et de plein pied au calme dans un hameau. Elle comprend une cuisine aménagée avec sa cheminée ouverte, un salon séjour, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Une buanderie donnant accès au garage. Une chaufferie pouvant accueillir vélo ou moto. La maison est mitoyenne d'un côté. Son atout : l'ensemble du grenier est aménageable sur dalle béton et ouvertures déjà en place. Terrasse en exposition sud, comme l'ensemble des ouvertures. On retrouve également une dépendance donnant sur le jardin, d'environ 500 m². Chauffage fuel, ouvertures en pvc double vitrage, assainissement individuel conforme (mise en conformité en 2024). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 296 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Charmante Longère à Rénover avec Dépendances, Toiture Neuve et Grand Terrain – Marcillé-Raoul Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant, avec un potentiel pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle au sein même de votre propriété ? Cette longère traditionnelle de 1900, située dans un lieu-dit à seulement 4 minutes du bourg de Marcillé-Raoul (et des écoles avec St Rémy du Plain), offre une combinaison rare d'authenticité, d'espace et de potentiel. Implantée sur un terrain de 3 938 m² exposé nord-sud, cette propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement bucolique. Potentiel d'agrandissement : 72 m² supplémentaires au premier niveau 30 m² dans l’arrière-cuisine Toiture neuve (refaite en octobre 2023) Assainissement à refaire (étude déjà réalisée et financée) Devis disponibles pour les principaux travaux (maçonnerie, couverture, menuiserie, électricité, etc.).

Exclusivité – maison en pierres à rénover – rimou (35560) envie de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de rimou, à seulement : - 9 km de bazouges-la-pérouse et sens-de-bretagne, - 12 km d'antrain, - 17 km de combourg, - et 38 km de rennes. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ! Un beau potentiel à révéler une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel. ). Budget estimé : environ 70 000 € de travaux. L'occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût ! Agencement actuel rez-de-chaussée : - cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée, - salon de 21 m² (possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie), - chambre de 10,5 m², - wc indépendant. Étage : - grand palier de 17 m², - deux chambres (9 et 11 m²), - salle de bains (3 m²). Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement supplémentaire. Extérieurs - jardin attenant à la maison d'environ 75 m², - dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier, - de l'autre côté du chemin : un grand jardin avec hangar / atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d'un bel espace de loisirs au grand air. Visite virtuelle disponible découvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3d (sur demande). Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 926915.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Découvrez cette charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Melesse, à 400m du bourg et des commodités. La maison de 80 m² est implantée sur un terrain de 540 m² offrant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon de plus de 34 m² donnant sur la terrasse côté sud, une cuisine ouverte sur le séjour proposant également un accès direct sur la terrasse et le jardin de l'autre côté de la maison, deux chambres (possibilité pour une 3è), une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant, avec ouverture électrique, permet de stationner votre véhicule et comprend également un cellier pour du stockage supplémentaire. Au dessus du garage, vous trouverez une pièce aménagée de plus de 15 m² permettant d'accueillir vos convives. Un grand grenier non aménageable mais offrant une grande capacité de stockage est également à découvrir. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par le gaz naturel. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces, dont une lumière traversante sur la séjour et la cuisine. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser son intérieur et lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour vivre sereinement tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Melesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont générées par l'IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit hameau de la charmante commune de Saint Marc le Blanc, à seulement quelques minutes de Saint Brice en Coglès, cette jolie longère, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement, d'une surface au sol de 100 m² sur deux niveaux, soit 200 m² de potentiel habitable au total, vous permettra de réaliser la maison de vos rêves tout en conservant le charme authentique de ses magnifiques pierres de façade et de ses deux cheminées magnifiques à l'intérieur. Son terrain de 2500 m² environ vous assurera calme et tranquillité pour votre famille. La rénovation d'une jolie bâtisse vous tente ? Alors contactez-moi rapidement pour visiter ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Charmante maison de village à Bazouges-la-Pérouse À découvrir sans tarder : cette charmante maison de village située au cOEur de Bazouges-la-Pérouse, pleine de caractère avec ses parquets en bois authentiques. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement ce bel espace de vie. À l'étage : deux chambres cosy offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. Au second étage : Vous découvrirez une grande pièce alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux La maison dispose également d'une cave sur la superficie totale de la maison, offrant un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une petite dépendance en pierre vient compléter l'ensemble, comprenant des WC indépendants et un coin stockage. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez votre première maison ? -Vous souhaitez être proche de la campagne mais aussi des commerces ? Située dans la commune médiéval de Bazouges-la-Pérouse, proche des commerces cette maison de ville rénovée vous offre un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété offre un bel équilibre entre l'ancien et la modernité. Au rez de chaussée, nous avons un salon / séjour avec coin cuisine, nous trouverons également une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux volumes de chambres. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vous permet de stationner votre véhicule ou bien pouvant être aménagé. La maison est exposée est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements tels que le câble TV, le téléphone et le tout à l'égout contribuent au confort de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Franczuk vous propose : De retour en vente, voici cette ancienne bâtisse du 15ème siècle, en pierres à réhabiliter d'une surface de 70 m² avec possibilité de doubler cette surface sur les deux étages. Elle située en campagne de la ville de TREMBLAY. Plusieurs dépendances dont un hangar de plus de 100 m², le tout sur une parcelle de 5000 m² environ. Prévoir l'assainissement, chauffage par cheminée. Une partie a été rénovée partiellement (70 m²) : 2 chambres et une salle d'eau. Avec un intérieur à rénover selon vos goûts et vos envies, cette longère est une opportunité rare de façonner votre espace de vie selon vos aspirations. Offrez-vous la chance de donner vie à votre projet immobilier en rénovant cette longère pleine de potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.