Vente maison 3 pièces 98 m² Fleurance (32500)

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une superbe vue sur les Pyrénées. Ambiance chaleureuse et cocooning, sans travaux à prévoir. Un pigeonnier au fond du jardin vient compléter ce bien plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Maison individuelle + jardin + pack clim DAIKIN Fleurance, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et bien entretenu. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La partie jour se compose d'une entrée menant à un salon qui constitue le cOEur de la maison. Attenante, la cuisine indépendante est équipée. Elle dispose de rangements pour rester pratique au quotidien. Le coin nuit distribue trois chambres, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et de volumes confortables pour accueillir des armoires ou des bureaux ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse de près de dix mètres carrés, un espace idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette terrasse donne sur un terrain entièrement clôturé, piscinable, garantissant la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. Sur le plan technique, le bien est parfaitement connecté grâce à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel performant. L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété puisque toutes les commodités, les écoles et les commerces du centre-ville de Fleurance sont accessibles rapidement, et un arrêt de bus se situe à seulement cent mètres de la maison. Ce bien sain, aux prestations solides et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Si vous avez le projet de vous installer dans ce secteur très recherché du Gers, le triangle Saint-Clar / Fleurance / Lectoure, que vous êtes à la recherche d'une maison en pierre entièrement restaurée et parfaitement entretenue, au coeur d'un village médiéval dynamique, à cinq / huit minutes des commerces et des écoles, je vous invite à venir vite découvrir ce bien composé d'une charmante maison gasconne, d'un atelier avec terrasse privative, d'une dépendance en pierre et d'un jardin non attenants. * Côté maison. Située à l'angle d'une petite rue paisible de la commune, cette jolie bâtisse en pierre, colombages et enduits à la chaux est accessible côté Est par la pièce de vie ou côté Nord par le salon. D'une surface habitable d'un peu plus de 135 m², elle dispose : * Au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie (environ 50 m²) aménagée en salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle, avec un îlot central - d'un salon cosy (15 m²) - qui pourrait tout à fait faire office de chambre ou de bureau - idéal pour les veillées, la lecture, la détente au coin du feu de cheminée - de toilettes séparés - d'un cellier-buanderie - qui pourrait également être réhabilité en salle d'eau selon vos besoins * A l'étage : - un espace bureau (5 m²) avec étagères de rangement - trois chambres (13 - 15 - 16 m²) - des WC séparés - une salle d'eau (7 m²) Chaque espace a été optimisé pour permettre à la famille de circuler, travailler, cuisiner, se retrouver ou de se relaxer, mais également pour offrir aux enfants la possibilité de jouer à l'étage. Un poêle à pellets dans la salle à manger et un poêle à bois Godin dans le salon, chauffent efficacement toute la maison. Les fenêtres sont en aluminium gris anthracite, en double vitrage et certaines sont oscillo-battantes (garantie décennale encore valide). Raccordée au tout à l'égout, la maison profite d'un assainissement aux normes. * Côté jardin. Juste en face de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse clôturée pour déjeuner ou voir vos enfants s'amuser, puis d'un atelier fermé dans lequel vous pourrez abriter vos outils et bricoler ou créer. En contrebas, dans le prolongement de la maison, côté Nord, à une cinquantaine de mètres, on rejoint le petit jardin bucolique (environ 100 m²) qui donne accès au Chemin de Ronde et à une dépendance en pierre (35 m²), très utile pour garer son véhicule ou pour stocker. Que vous souhaitiez vivre au coeur de ce très beau village pittoresque à l'année ou en résidence secondaire, que vous préfériez investir pour faire de la location saisonnière, vous aurez sans doute, comme moi, un coup de coeur pour ce bien aux décors et réalisations techniques soignés. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite pour recevoir davantage de renseignements et de photos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 937837.

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une superbe vue sur les Pyrénées. Ambiance chaleureuse et cocooning, sans travaux à prévoir. Un pigeonnier au fond du jardin vient compléter ce bien plein de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison fonctionnelle et prête à vivre. Elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également d’un jardin agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec jardin, en plein coeur de Fleurance, aux portes des commerces, tout en étant dans une rue calme, je vous invite à venir découvrir celle que je vous présente aujourd'hui. D'une surface habitable de 165 m², cette ravissante demeure profite d'espaces fonctionnels et confortables, d'une belle luminosité et de hauteurs sous plafonds qui rendent l'endroit très agréable à vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : le sol en damiers noirs & blancs, le large escalier en chêne massif d'époque, les vieux parquets, les murs blancs recouverts de tableaux black & white, nous transportent dans une atmosphère d'antan singulière. Très rapidement, on se laisse charmer en naviguant de pièce en pièce. Au rez-de-chaussée, côté Est, en arrivant, on découvre une chambre actuellement, mais on pourrait tout à fait dédier cet endroit à un bureau ou à une salle à manger. Côté Ouest, on trouve un salon et une cuisine aménagée donnant accès directement à la terrasse et au jardin clos. À l'étage, un large palier accueille une bibliothèque, des toilettes séparés, une salle d'eau, puis trois chambres ensoleillées, dont une qui est transformée en grand dressing. Ce premier niveau dispose d'anciens parquets vitrifiés et de hauteurs sous plafonds de plus de 3m. Chaque pièce dispose de deux fenêtres, ce qui apporte une clarté naturelle très appréciée. La toiture de ce bien est saine, l'assainissement au tout-à-l'égout est aux normes et le chauffage au gaz apporte une chaleur homogène partout dans l'habitation. Un puits, une cave d'environ 40 m² et un abri de jardin complètent ce bien que je serai heureuse de vous faire découvrir prochainement. N'attendez pas, contactez-moi vite (virginie.marie@capifrance.fr) car ce produit est rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 955762.