Vente maison 3 pièces 55 m² Croix (59170)

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Opportunité à saisir - Maison à fort potentiel avec Garage - Quartier Potennerie à Roubaix Situation idéale pour cette maison avec garage, offrant un total de 82 m² habitables (environ 110 m² utiles) sur un terrain de 108 m² totalement constructible, à proximité du collège Jean Baptiste Lebas et de la piscine Lesaffre. Cette maison dispose au RDC, d'un salon et d'un séjour sur la cuisine ouverte d'un total de 46 m². Un atelier de près de 28 m² est disposé à l' arrière de la maison, il peut être découvert pour offrir un jardin de ville ou réhabilité pour offrir une surface habitable supplémentaire. À l' étage, la maison dispose de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une extension au dessus de la cuisine permettrait la création de 2 chambre supplémentaires. Parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'une rénovation. Construite dans les années 1950, cette maison offre un gros potentiel par la mise en oeuvre de travaux de rénovation. La présence d'un chauffage individuel alimenté par bois et granulés est un atout pour réduire les coûts énergétiques. L'emplacement est un des points forts de ce bien, avec une exposition sud-ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un véritable avantage dans cette zone résidentielle. Les amoureux des travaux de rénovation et de décoration pourront laisser libre cours à leur imagination pour façonner cette maison à leur image, en créant un lieu de vie chaleureux et confortable (2 photos générées par IA vous proposent une suggestion de salon et de cuisine aménagée) Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Roubaix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - roubaix, rue desaix - investissement locatif - maison à usage d'habitation de 64,29 m² actuellement louée, comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec wc. À l'étage, deux chambres. Menuiseries double vitrage et simple - chauffage individuel électrique. À proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux : menuiseries, chauffage, isolation. Loyer : 550€. Rentabilité 10%. Taxe foncière : 411€.

Maison située à Roubaix près de Leers. Nombreuses possibilités pour un investisseur avec un potentiel à forte rentabilité sur de la colocation (4 chambres + espace de vie). Environnement calme et proche des axes routiers et des commerces. Jardin de près de 90 m² qui peut offrir un vrai espace d'attractivité pour les locataires. Possibilité de créer un garage avec une entrée au fond du jardin pour un véhicule ou du rangement (après autorisations administratives). Gros travaux en perspective mais budget raisonnable au vu de la surface relative. Ce bien peut aussi convenir parfaitement à des personnes qui souhaitent réaliser aux-même les travaux et qui souhaitent en faire leur résidence principale. Cette maison est une maison de courée mais n'a aucun vis à vis en face, la vue donnant directement sur le jardin de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe MAX, Tél. : 06 63 40 43 43, E-mail : jean-christophe.max@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 442321212.

Special investisseur - roubaix, rue desaix - maison à usage d'habitation de 90 m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - chauffage central gaz. À proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13 / 06 / 2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

Située dans un secteur recherché de Roubaix, cette maison de 78 m² entièrement louée représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour davantage de praticité. Réparties sur les étages, les quatre chambres actuellement louées assurent des revenus locatifs réguliers. Chaque chambre est louée 375 € charges comprises, dont 75 € de provisions sur charges. Les atouts du bien : Maison entièrement louée. Revenus locatifs immédiats. 4 chambres. Pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée. Buanderie. Cave. Chauffage au gaz. Stationnement à proximité. Faible vacance locative sur le secteur. Cette maison constitue un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Visite virtuelle sur demande ! À deux pas de la gare de roubaix, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 30 au charme préservé, entièrement remise au goût du jour. Une véritable opportunité sans aucun travaux ! - les atouts qui font la différence : . Rénovation complète : cuisine neuve, peintures, parquet, électricité, plomberie. Emplacement : 500 mètres de la gare et du métro. Organisation en triplex. Petite cave saine et sèche, idéale pour le stockage. Taxe foncière ultra attractive : 292 € - agencement agréable : rdc : cuisine neuve, prête à l'emploi 1er étage : séjour cosy + salle de bain avec wc 2e étage : chambre lumineuse de 11,5 m² - pour un investissement ? Le secteur offre un excellent potentiel locatif, parfait pour un meublé étudiant ou un jeune actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : celina hamadi, tél. : 07 85 85 11 22, e-mail : celina.hamadi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.