Maison 3 pièces à vendre à Buzet-sur-Tarn (31660)

À 5min de Montastruc, dans un environnement calme et proche des commodités et de l'A68, maison T3 de 75 m² à rénover, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé et garage. Belle parcelle de 1500 m². Possibilité d'extension avec les combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de Bessières, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Venez découvrir cette agréable maison T3 composée de 2 chambres, salon séjour, cuisine. De nombreux atouts sauront vous séduire : un garage, une véranda. Le tout dans un cadre de vie convivial sur une parcelle de 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre 31660 bessières - maison de ville sur un terrain de 427 m² venez visiter cette maison de ville de 1960, située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités de bessières. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine qui communique avec un salon de 24 m² côté nuit, à l'étage vous trouverez deux chambres d'environ 10 et 12 m² avec rangement une véranda de 14 m² vient prolonger l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré et piscinable. Un garage et une place de stationnement complète ce bien ne passez pas a côté de ce jolie cocon en coeur de ville. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au coeur de la Bastide de Saint Sulpice, cette petite maison d'une cinquantaine de m² est pleine de charme, fonctionnelle et propre. Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison propose au rez de chaussée une pièce avec une cuisine aménagée ouverte et lumière traversante, puis un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains. Les peintures ont été partiellement refaites à neuf. Petite mais elle a tout d'une grande ! À visiter sans tarder. Contactez notre agence et demandez Sabine Krause.

Idéalement située à 5 min de st sulpice, cette maison de plain-pied de 65 m² habitables, entièrement rénovée, est vendue avec un locataire en place (bail 3 ans) assurant un loyer mensuel de 870 € charges comprises. Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, cellier le tout sur un terrain de 454 m², ainsi qu'un garage de 18 m². Ses atouts : plain-pied fonctionnel maison toujours louée facilement secteur attractif et recherché idéal premier investissement locatif ou patrimoine sécurisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathleen pereira, tél. : 06 79 05 99 08, e-mail : cathleen.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 522166313.

Maison plain pied sur une grande parcelle de 11 055 m² au calme ! La maison dispose d'une surface habitable de 85 m². Elle a un salon salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30 m², deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé et un garage de 31 m² avec l'espace buanderie inclus. Points forts : climatisation réversible, vmc double flux, isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries pvc double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent le terrain : la superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents. Le portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. L'espace est interessant un potager, ou un grand verger. Prix de vente 272 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 11688 euros prix hors honoraires : 260 312 euros - consommation énergétique : c 119 kwh / m2 / an - emission de gaz à effet de serre : a 3 kg co2 / m2 / an - estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430330. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de rabastens, à proximité immédiate des allées, je vous propose, en exclusivité, une maison parfaitement entretenue de 85 m² environ avec sa cour privée et intime de 26 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec son plan de travail en granite. Le séjour donne directement sur la cour par sa vaste baie vitrée (volet roulant électrique). L'ensemble d'une surface d'environ 42 m² en extérieur, une belle cour, sans vis à vis, avec sa sortie directe sur la rue. (poser son vélo ne nécessite pas de passer par l'intérieur de la maison ! ) présence d'un puits et d'un four à pizza bâti. Au premier niveau, une salle d'eau et un espace buanderie, un toilette indépendant et la première chambre de 18 m² environ (doublée en laine de roche, parquet chêne au sol, placard, double vitrage bois et climatisation réversible) au deuxième niveau, une seconde chambre de 13 m² environ sous rampants et d'un espace de stockage. Cage d'escalier en chêne. Taxes foncières 945 euros / an gaz de ville : 820 euros / an electricité : 520 euros / an dpe : c 113 kwh / m2 / an ges : c 22 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email à l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424773- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : rabastens centre - belle maison de village de 120 m² environ avec jardin de 200 m² au coeur de la ville de rabastens. Le plus : des combles de 65 m² aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 7 m², une première salle d'eau avec wc, le salon de 23 m² avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m² donne sur une terrasse et son jardin de 200 m² ( rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : le palier distribue, une seconde salle d'eau avec wc, une première chambre de 18 m², un espace dressing et la chambre de 21 m² coté jardin. Au deuxième et dernier étage : les combles aménageables de 65 m² conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m² avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m² et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de vente : 250 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 967 euros. Diagnostics : dpe : d valeur consommation énergie primaire 195 kwh / m2 par an ges : b valeur gaz effet de serre 6 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 12 / 07 / 2023 absence de termites absence d'amiante electricité à mettre aux normes traces de plomb dans certaines menuiseries assainissement collectif à mettre en conformité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RABASTENS, proche du centre, maison traditionnelle composée d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres une salle de bain un cellier et un garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² dans un cadre champêtre. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Pour les amoureux de l'ancien, cette maison coeur de ville datant des années 1850 saura vous séduire par son potentiel d'agencement et de développement. Située à quelques pas du centre à pied, cette maison vous séduira par son authenticité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le caractère unique des lieux : poutres apparentes, briques foraines, et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. Aujourd'hui cette maison propose 90 m² habitables climatisés, ainsi qu'une pièce de 50 m² avec mangeoire anciennement écurie, le tout de plain pied pour au total 140 m². Les combles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins ou projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 600 m². Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien et le potentiel de cette maison en font un bien rare à découvrir.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : Maison T3 de plain pied à rénover avec fort potentiel sur terrain de 970 m² Sur la commune de Castelmaurou, à 5 minutes en voiture du lycée de Gragnague, et de l'accès autoroute A62, à 10 minutes à pied de l'arrêt de bus 68 qui vous amène au métro Balma-Gramont, à 5 minutes en voiture de toutes les autres commodités, cette maison pleine de charme vous attend. Cette maison dispose d'un salon- salle à manger avec ouverture sur le jardin, une cuisine ouverte, deux grandes chambres de 18 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 20 m² pouvant être aménagé en pièce de vie complète ce bien. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m95 apportant ainsi une sensation d'espace. Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble des pièces. Isolation récente Un mur en briquette et galets Terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en interagence. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune très prisée de Lapeyrouse-Fossat, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez un bien rare à fort potentiel : le hangar d'une ancienne maison de maître a réaménager, où règnent calme, authenticité et charme- Imaginez un projet atypique, hors du commun… Une rénovation contemporaine qui préserve le cachet de l'ancien, un atelier d'artiste, un loft industriel avec verrières, une maison d'hôtes de charme, ou même un lieu de vie intergénérationnel ouvert sur le paysage. Les volumes généreux et le cachet d'origine invitent à toutes les audaces architecturales. Ce que nous aimons : Le cadre bucolique et apaisant, propice à la détente et à la créativité Le cachet de l'ancien : structure authentique, murs en pierre, poutres apparentes Le terrain attenant, plat et agréable, idéal pour un jardin paysager, une terrasse, piscine ou un espace détente La proximité de Toulouse tout en bénéficiant d'un havre de tranquillité Un projet unique à imaginer selon vos envies, dans un village où il fait bon vivre Référence agence : 471.

Idéal investisseur - Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de village d'environ 44 m² hab, au centre du village à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Entrée avec grand placard, pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et WC séparés. À l'étage 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec second WC. Une place de stationnement. Bon état général, chauffage électrique. Vendue louée bail meublé 600 euros HC. Un projet d'investissement locatif, forte demande sur la commune. Honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC inclus dans le prix. Pour plus de renseignements Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Castelmaurou immobilier 05 61 74 00 33.

Grange à rénover rare sur le secteur ! Découvrez cette grange de 60 m² au sol, situé dans un ensemble calme et recherché, avec la possibilité de doubler la surface grâce à la création d'un étage. Le tout est implanté sur un terrain de 265 m². La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2020, un vrai plus pour concrétiser votre projet. Situé dans un secteur très prisé du village de lapeyrouse-fossat, ce bien offre un potentiel remarquable. Opportunité à saisir rapidement : appelez-moi sans attendre, ce bien va être très vite sollicité ! Nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac no 880 159 652 greffe de toulouse plus d'infos : (réf. 34) honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de centre ville - division possible - grands combles amenageable - tout a pied. À verfeil, maison de type 3 d'environ 80 m² de plain pied, idéalement placée à deux pas de tous les commerces et des écoles. Entrée, espace de vie lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, grand espace cellier-buanderie, wc séparé. Cette maison comprend également 80 m² de surface de combles aménageables, d'une hauteur sous plafond allant de 2,10 m à 6 m au plus haut. Possibilité de division en plusieurs logements ou tout simplement la création d'une grande maison de 160 m² (le rez-de-chaussée actuel et les combles une fois aménagées). Idéal marchands de biens, investisseurs ou encore, propriétaires occupants à la recherche d'un projet avec travaux. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Investissement locatif - centre historique - emplacement de choix. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type t3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de verfeil (31590), à deux pas des commerces et des services du cœur village. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une petite cour privative d'environ 18 m². Le logement est en bon état général, avec vmc, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon d'eau chaude de 200l. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 €, taxe foncière 854 € / an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 € ttc – norbert janeczek – agent commercial indépendant.

Exclusivite castelmaurou immobilier : au coeur du village de verfeil, cette jolie maison pleine de charme de 61 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour et une belle cuisine équipée. Un magnifique escalier ancien mène à l’étage, ajoutant une touche de cachet, celui-ci se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau fonctionnelle. Pour plus de confort la maison est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage. Idél pour une premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence charge acquéreur 5,5 % ttc compris dans le prix soit 156.398 € net vendeur. Contact brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Special investisseur : idéalement située au cœur de verfeil, venez découvrir cette charmante petite maison avec extérieur. Elle se compose d'une pièce de vie et deux chambres, offrant un accès facile à toutes les commodités du village, accessibles à pied. Louée sous bail meublé, cette propriété génère un loyer de 600€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 7.19%.

À découvrir en centre de ville de Giroussens cette jolie maison renovée. En rdc un beau séjour, une vaste cuisine lumineuse, une SDB. À l'étage, une suite parentale, une chambre, un grenier aménageable. Coté exterieur un jardin clos avec une vue panoramique et un coin détente. Chauffage par climatisation. aucuns travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le secteur, réservez dès à présent cette maison duplex T3 de 73 m² à Rouffiac-Tolosan limite Saint Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans une petite copropriété de 30 logements, composée de petits batiments R + 1, cette maison / appartement offre une pièce à vivre de plus de 25 m² avec cuisine ouverte et équipée, un WC au rdc normes PMR pouvant être aménagé en buanderie / cellier. À l'étage deux chambres avec placards dont une avec grande terrasse de 25 m² et une grande salle de bain. Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet. Mitoyenneté uniquement par l'entrée au RDC et personne à l'étage. Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Une place de parking complète l'ensemble. Résidence sécurisée, prestations de qualité avec pompe à chaleur air / air et thermodynamique pour un confort optimal et des couts d'énergie maitrisés. Vendu avec toutes les finitions : sols, peintures blanches, cuisine équipée, placards alénagés, terrasse, jardin cloturé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Livraison pour fin 2025, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence charge vendeur.

Offrez-vous le charme d'une maison de ville avec son écrin de verdure, idéalement située en coeur de ville. Elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et moderne, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et transports scolaires. Maison neuve de 75 m² environ de 2023 avec un carport, sur un terrain de 600 m², clôture en cours. Comprenant une entrée desservant une pièce à vivre de 40 m². Pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon, avec possibilité de créer une 3ème chambre. De 2 chambres avec placards. D'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Les atouts : pôle à granules et proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, centre médical. ) - LSI_1764151889.

Emplacement idéal au calme proche de toutes commodités accessible à pied, votre agence vous propose une maison t3 de 2018 aux dernières normes énergétique (classe a). Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande baie vitrée vous donne accès au jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 11 m² équipées de placards et une salle de bain. Les plus : mode de chauffage économique (pompe à chaleur air / eau), une place de parking en sous-sol. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Ref : 3273 kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au calme, a cepet. Dans ensemble immobilier de 6 maisons, villa à étage, de type 3, de 66,42 m². Construction 2018 - l' entrée ouvre sur un séjour / cuisine américaine moderne equipée en mobilier, plaque vitrocéramique 4 feux et hotte, un wc. À l'étage : 2 chambres avec rangements équipés / parquet, salle de bains. Chauffage gaz-. Volets roulants électriques. Jardin de 50 m² environ. Abri voiture de 14 m² et stationnement de 14 m². L' ensemble en tres bon etat. Calme. Ecoles a proximite. Dpe : c/82 ges : c/15 - taxe foncière : 1150 €. Charges de copropriété : 150 € / trimestre le prix demandé est de 230 000 e - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Gratentour, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011, atypique et pleine de charme découpée en 3 lots d'habitation (sans charges de copropriété). Belle pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre et une deuxième salle d'eau. Le lot est vendu avec une place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.