Maison 3 pièces à vendre à Bouzonville-aux-Bois (45300)

Sur la commune de bouzonville aux bois à moins de 5mn de pithiviers et de ses commerces et écoles. Petite maison à rénover avec cour et garage. La maison dispose en rdc d'une véranda, d'une cuisine, d'une chambre, wc séparés et salle d'eau. À l'étage, une chambre, un grenier à aménager. Terrain clos. Fosse individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 952638.

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Iad france - isil allard vous propose : ensemble d’habitation comprenant : une maison de 2 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau avec wc et une chambre. Une seconde habitation entièrement à rénover type longère avec une pièce principal, une cuisine, un garage et un comble aménageable. Le tout sur un terrain de 2000 mètres carré clos et arboré. Trés fort potentiel, une visite s’impose très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 539 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lianne maia vous propose : a givraines, à dix minutes de pithiviers. Une charmante maison comprenant deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre en mezzanine située dans une dépendance, idéale pour accueillir des invités ou offrir un espace indépendant à un adolescent ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau. L’étage propose deux grandes chambres ainsi que des toilettes. Avec ses atouts supplémentaires tels qu'une grange spacieuse et une cave, ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lianne maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Pépite en Centre-Ville : Charme, Calme et Potentiel à Pithiviers Vivez le privilège du 'tout à pied' sans les nuisances. À seulement 1 minute du cOEur battant de Pithiviers, découvrez cette maison de ville de caractère (avant 1948), nichée dans une rue calme. Un cocon impeccable où l'ancien rencontre le confort moderne. Un Intérieur Chaleureux & Modulable D'une surface d'environ 107 m², cette maison a été pensée pour la convivialité : - Espace de vie : Un séjour / salon spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Espace nuit actuel : 2 chambres lumineuses et une salle d’eau moderne (douche + baignoire). - Le 'Plus' Évolutif : Envie d'une 3ème chambre monumentale ? Un espace de plus de 25 m² n'attend que vous. Le conseil pro : Un devis est déjà disponible pour cette transformation, vous permettant de projeter votre famille sans surprise budgétaire. Extérieur Privatif & Dépendance à Inventer Rare en centre-ville, profitez d'une petite cour intime et sans aucun vis-à-vis. La Dépendance : Située en fond de cour, elle représente un véritable bonus. Studio indépendant pour un ado, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou cuisine d'été. laissez libre cours à votre imagination ! Le cachet : Une superbe cave voûtée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour un stockage sain. Tout à portée de main Oubliez la voiture ! Commerces, écoles, transports et services sont à deux pas. C'est le compromis parfait entre l'effervescence du centre et la sérénité d'un quartier préservé. Pourquoi choisir cette maison ? État irréprochable : Posez vos valises immédiatement. Potentiel réel : Agrandissez selon vos besoins grâce à la dépendance et à la 3ème chambre possible. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison de ville avec garage à deux pas du centre de Pithiviers ! Située à proximité du centre-ville de Pithiviers, cette charmante maison de ville d’environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace intermédiaire dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une cave voûtée. À l’étage, un palier mène à une première chambre. Le deuxième étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Les atouts du bien : - Garage fermé - À proximité immédiate des commerces et commodités - Idéal primo-accédant ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement, ce bien représente une opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison 3 pièces de 60 m² avec garage et jardin à Pithiviers. Située dans un quartier calme, cette maison parfaitement entretenue est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un bel espace extérieur. L'espace de vie : L’intérieur se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée équipée. Le côté nuit offre des chambres confortables ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les extérieurs et les plus : Le jardin : Un terrain clos et verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le garage : Un espace indispensable pour le stationnement de votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire / atelier. Le confort : chauffage individuel au gaz et rangements. Le potentiel : Bien que saine et très bien tenue, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Localisation : Un environnement serein tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montigny. Special investisseur ! Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation sur un vaste terrain de 2637 m², avec nombreuses dépendances, dont une grange, 2 garages, un appentis et un hangar. À l'intérieur, la maison d'environ 110 m² une fois rénovée comprend 3 pièces, dont 2 chambres, avec un espace habitable à repenser selon les envies de chacun. Les combles aménageables et le garage attenant représentent une opportunité d'ajouter 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric prosser, tél. : 06 81 90 59 59, e-mail : eric.prosser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 379 284 169.

Maison avec de nombreuses dépendances, à rénover, au cœur du charmant village de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 123 m². Ce bien présente une entrée sur un porche distribuant à droite une première habitation, présentant une chambre d'environ 18 m², un WC, une cuisine salle à manger d'environ 17 m² et une salle d'eau. À gauche, on retrouve une ancienne habitation avec une seule pièce d'environ 24 m². Des dépendances sont présentes, il y a une écurie d'environ 18 m², une ancienne étable d'environ 21 m² et une grange en partie ouverte d'environ 90 m² permettant d'accéder au jardin côté rivière. Le bien est à rénover, des greniers sont aménageables, une cave est présente et le tout-à-l'égout est raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Maison au cœur du village de beaune-la-rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de pithiviers, 28 min de montargis et à 7 min de l'autoroute a19. Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec wc d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m² habitables, non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée. Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été. Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage pvc / pas de vis-à-vis / secteur calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad france - rogerio fernandes vous propose : longère pleine de charme à beaune-la-rolande – à saisir ! Dans un cadre paisible, venez découvrir cette longère idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un jardin complètent ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout son fort potentiel. Assainissement par fosse septique. Ne tardez pas, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère à rénover sur la commune de Loury : Avec beaucoup de potentiel, venez découvrir cette longère comprenant pièce de vie, cuisine indépendante, buanderie, 2 chambres, salle de bains et wc. Une belle grange attenant d'environ 80 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement avec grenier aménageable en supplément. Le tout sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1740 m² avec un atelier. + : Toiture de la maison refaite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Environnement paisible, maison de plain-pied avec pièce de vie lumineuse, cuisine équipée neuve et grand jardin plein Sud. Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 60 m² séduit par sa simplicité, son confort et son excellent état, idéale pour un premier achat ou un projet de vie paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial, parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 750 m², entièrement clos et arboré, bénéficiant d'une exposition plein Sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuf, assurant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations au quotidien. ? Une maison facile à vivre, sans travaux, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce bien vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Plain-pied rénové avec jardin exposé Sud avec un beau terrain de 753 m² ? cadre paisible. Au calme, cette maison de plain-pied de 65 m² offre un cadre de vie simple, confortable et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, aux volumes bien pensés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée toute neuve, prête à accueillir vos moments du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 753 m², entièrement clos et joliment arboré, bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air neuve, assurant une consommation maîtrisée, un bon DPE et un quotidien économique. Une maison clé en main, bien située et agréable à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre paisible à deux pas des commodités. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77 Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18 m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible. Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien. CUa en cours, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé. Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon. Un Volume qui peut presque Doubler ! Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage : Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC. Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le ' + ' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget ! Un Jardin Privatif à deux pas Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour : - Aménager un potager bio. - Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été. - Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation. Pourquoi choisir Auxy ? Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Les points forts à retenir : - Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile. - Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À beaumont-du-gatinais sur un terrain de 688 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Exclusivité ! Pour un investissement patrimonial en toute sérénité. Une demande locative très importante, un investissement gagnant ! La résidence le clot Frederique est composée de 14 appartements T3. Un emplacement extraordinaire offrant un cadre de vie remarquable. Une architecture alliant tradition et modernité. Des prestations soignées pour offrir un confort et une sécurité maximum.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. Cette maison en pierre rénovée de 75 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 331 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre avec vie de plain-pied, volumes lumineux et dépendance aménageable. À quelques minutes de Malesherbes, cette maison en pierre rénovée de 71 m² habitables, avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux, pratique et plein de caractère, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, baigné de lumière et aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, neuve, s'accompagne d'une arrière-cuisine très fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal sans escaliers au quotidien. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 329 m² accueille une agréable terrasse, un auvent pour abriter vos véhicules ou vos moments de détente, ainsi qu'une dépendance de 30 m² avec un étage de 30 m², offrant un potentiel remarquable pour un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou un futur logement d'appoint. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. 66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image. Atouts principaux : - 3 pièces dont 2 chambres - Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie - Jardin et cour intérieure - Chauffage individuel, fosse septique, VMC - Bâtiment annexe de 100 m² au sol - Grange de 40 m² au sol Un fort potentiel : Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares : - Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins - Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale - Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être - Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique. Un cadre de vie privilégié : - Environnement calme et préservé - Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon) - Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement - Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes Une opportunité rare pour : - Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique - Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.