Maison 3 pièces à vendre à Bouxières-sous-Froidmont (54700)

Iad France - Sophie Celerier vous propose : Les bases sont là, à vous d'écrire la suite : maison 160 m² avec dépendances et jardin Derrière sa façade de village, cette maison de 160 m² cache de beaux VOLUMES, un espace de vie déjà aménagé, de nombreuses dépendances et un jardin prêt à accueillir tous vos projets. Ici, une grande partie du chemin a déjà été parcourue. Vous profitez dès aujourd'hui d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 49 m² réunissant cuisine et salon, un cellier ainsi qu'une grande buanderie. La pièce de vie s'ouvre directement sur la TERRASSE et le JARDIN, offrant une belle sensation d'espace et une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Aux beaux jours, les repas se prolongent dehors, les enfants profitent du jardin et chacun trouve facilement son coin de tranquillité. Le terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. À l'étage, l'histoire reste à écrire. Les premières étapes de RENOVATION ont été engagées mais l'espace nuit reste à concevoir selon vos envies. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour créer les chambres, la suite parentale ou les espaces de travail adaptés à votre mode de vie. Deux garages, une dépendance, une cave et des espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des ANNEXES précieuses qui ouvrent la porte à de nombreux usages : atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs. Une maison qui offre déjà l'essentiel et laisse la liberté de créer la suite à votre image. Travaux à prévoir. Contactez moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 97 m² habitables située dans la commune recherchée de Lorry-Mardigny. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Metz et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité les écoles, les commerces de première nécessité ainsi que les services essentiels, un vrai confort pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 12 m² distribue une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le salon et son insert à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre un volume agréable pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau. Au même niveau vous trouverez une dépendance de 70 m² au sol composée d'une buanderie de 5 m² très pratique pour l'organisation de la maison, d'un atelier de 42 m² ainsi qu'un espace d'environ 34 m² actuellement utilisé en chenil. Cet espace annexe offrant de nombreuses possibilités en terme d'aménagement ou d'activité professionnelle indépendante. La création d'un duplex peut y être envisagée. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Les volumes sont confortables et permettent facilement l'aménagement d'un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré, plat et clos avec un accès pour véhicule sur l'arrière. Côté technique, la maison dispose de menuiseries récentes remplacées progressivement ces dernières années (entre 1 et 9 ans), ainsi que d'une chaudière fioul régulièrement entretenue. Découvrez cette jolie maison et ses dépendances sans tarder. Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 944608.

MARIEULLES - Charmante maison individuelle de 2006 de plain-pied alliant confort, espace et tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant; à seulement 15 min de METZ. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (installée en 2021) ouverte sur une lumineuse pièce de vie et donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Le sous sol complet aux grands volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - Deux grandes pièces (de 19 m² et 17 m²) pouvant servir de bureau, de salle de sport, ou espace de rangement. - Un grand garage avec atelier et buanderie. À l'extérieur, la maison bénéficie de nombreuses places de stationnement privatives, d'un joli jardin arboré et entièrement clôturé ainsi que d'un store banne électrique pour plus de confort en été. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électrique à inertie. Ballon électrique de 150l. ( installé en 2024 ). Fenêtres oscillo-battantes PVC en double vitrage. Bonne performance énergétique (combles et murs isolés) La maison profite d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche : - Des écoles et commerces - Des axes autoroutiers (A31 / N431 ) - Des transports en commun Référence agence : 3183.

Maison 76 m² – Jardin 433 m² – Grand garage – Centre-ville à pied – Pagny-sur-Moselle À Pagny-sur-Moselle, découvrez cette maison pleine de charme de 76 m², bénéficiant d'un emplacement recherché, à seulement 1 minute à pied du centre-ville et 5 minutes des écoles. La maison offre un espace de vie agréable avec un grand salon lumineux, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux grandes chambres apportant confort et espace. Les fenêtres en double vitrage participent au confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 433 m² propice à la détente, aux repas en extérieur et aux loisirs. Un garage de 31 m² complète le bien avec un bel espace pour stationner ou stocker. Les atouts de la localisation : – centre-ville accessible à pied – écoles et collège à proximité – gare SNCF et transports en commun facilitant les déplacements – commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien – médecins, dentistes et kinésithérapeutes rapidement accessibles – balades en forêt, véloroute et activités sportives à proximité Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter d'un environnement pratique et dynamique tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-François COUTENET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 040 907 Greffe de NANCY) 06 33 15 17 06 (réf. 608383 ).

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située au cOEur de Arnaville, cette maison de village atypique séduira les amateurs de biens uniques, alliant charme et rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, qui s’ouvre sur une cuisine lumineuse et pleine de caractère, pensée avec style. Un dégagement avec placards mène à un salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également d’un espace cellier et buanderie. Depuis la cuisine, un accès direct vous conduit vers une terrasse et un jardin exposés ouest, permettant de profiter du soleil dès le début d’après-midi, ainsi qu’un abri de jardin. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Une partie non exploitée de la maison offre un réel potentiel, permettant de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins, comme des chambres, un bureau ou une suite. Le véritable atout de ce bien : une grange non attenante située juste en face, permettant de stationner (voitures, motos) et offrant un bel espace à exploiter à l’étage, que ce soit pour du stockage ou un projet d’investissement locatif. Un parking gratuit est également accessible à proximité. Pour votre confort, cette jolie maison bénéficie de radiateurs alimentés par un chauffage, individuel, au gaz ainsi qu'un poêle à pellets. Côté environnement, vous profitez d’un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité, avec écoles, commodités de proximité et accès rapide vers Metz et Pont-à-Mousson. Un bien plein de charme, atypique et rénové avec goût, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Verny (57420), cette maison atypique bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Proche des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Maison équipe d'une pompe à chaleur pour le chauffage. L'extérieur de la propriété comprend une cour extérieure accueillante ainsi qu'une terrasse, offrant des espaces de détente en plein air. Les combles peuvent être aménagés pour offrir un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins de ses occupants. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose un salon séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, 2 chambres confortables et une cave pour le stockage. Avec son agencement en 3 pièces, ce bien offre des espaces bien définis pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BITSCHNER, Tél. : 07 46 16 99 73, E-mail : julien.bitschner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 932234065.

Iad France - Margaux Foucret vous propose : Charmante maison de ville située en plein centre de Dieulouard, à proximité immédiate des commerces, écoles, Gare et accès autoroutiers NANCY METZ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage carrelé de 18 m², une première chambre spacieuse de 21 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un toilette indépendant. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux d’environ 37 m² vous accueille, avec cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour. Vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur le château de Dieulouard. Au dernier niveau, les combles aménagés d’environ 30 m² (dont 15 m² loi Carrez) avec salle d’eau et WC attenant offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, dressing, bureau, etc. Maison entièrement rénovée : fenetres velux double vitrage et porte de garage neuves sous garantie décennale, toiture neuves (moins d’un an), électricité refait à neuf, ainsi que l’isolation. Renovation complete a neuf peintures, sol et salles de bains neuves, cette maison vous offre le charme de l'ancien et le confort d'un logement neuf. Bien rare à saisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Foucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 941198525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ, l'agence OBJECTIFIMMO vous propose cette maison à fort potentiel située à Dieulouard (54380) Fort potentiel d'évolution Jardin au calme, extension possible Située dans un quartier calme et agréable de Dieulouard, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne élevée sur trois niveaux constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel dévolution : Extension possible, réorganisation des volumes existants, création d'espaces de vie modernes et adaptés à vos projets. Composition du bien : * Sous-sol : cave d'environ 25 m². * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, buanderie, salle de douche, cuisine et salon. * Étage : deux chambres de 11,7 m² et 13 m². * Annexes et extérieurs : garage de 22 m² avec accès direct à la maison et au jardin. * Parcelle d'environ 387 m², jardin à l'avant et à l'arrière, au calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Surface au sol : 87 m² Fenêtres bois double vitrage Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, électricité, isolation), offrant une liberté totale pour valoriser le bien. Un emplacement recherché : Pôle médical complet, commerces, gare, lignes de bus, écoles de la maternelle au collège, crèche, périscolaire, médiathèque et nombreuses associations et clubs sportifs sur place. À 7 km de Pont-à-Mousson, 25 km de Nancy et Metz, avec accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Maison de ville louée – investissement locatif clé en main Située au calme, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 650 € par mois, dans le cadre d’un bail en cours (3 ANS jusque avril 2029), garantissant des revenus locatifs immédiats. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle comprenant douche, meuble vasque, rangements, sèche serviettes et toilettes. Une cave, accessible depuis l’intérieur, complète les espaces de stockage. À l’étage, deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés. Une dépendance privative située au bout de l’impasse constitue un atout supplémentaire. Bien sans extérieur ni garage, compensé par un stationnement facile et libre à proximité immédiate. Rentabilité brute : 6,24 % Loyer annuel : 7 800 € Prix de vente : 125 000 € Taxe foncière : 597 € Un bien déjà loué, sans vacance locative, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat avec un placement accessible et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Loup-Regin vous propose : Maison à rénover / Fort potentiel / 115 m² / Grand garage / Proche autoroute Sailly-Achâtel à 15mn de Metz Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement ? Cette maison de 115 m² est une véritable opportunité à saisir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 49 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : cuisine ouverte, salon-séjour, espace buanderie… avec un accès direct sur l’arrière du garage. À l’étage, une première avancée de travaux a été réalisée avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un vrai plus : toute la surface côté garage reste exploitable pour agrandir l’habitation ou créer une pièce supplémentaire, comme une suite parentale. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 70 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement. Le tout sur une parcelle d’environ 168 m². Les atouts : Fort potentiel de rénovation Grand séjour de 49 m² 2 chambres + salle de bain déjà amorcées Possibilité d’agrandissement Garage de 70 m² Proche axes autoroutiers Travaux à prévoir - idéal pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.