Vente maison 3 pièces 41 m² Allauch (13190)

Dans un secteur calme à 2 pas des commodités, petite maison de 48 m² à rénover entièrement sur 852 m² de terrain. Pas de détachement ni d'agrandissement possibles. Fosse septique à créer. Garage de 20 m², cabanon de jardin et 2 verrières cadastrées. Non soumis au DPE Honoraires charges vendeurs.

Au coeur du village, maison indépendante T2 en duplex avec grande terrasse, dépendances, parking et cave. Actuellement louée 828 € ( fin bail de 3 ans avril 2028) Rare à la vente. Classe energ : C Honoraires charge vendeurs.

Au cœur du centre historique d'Allauch, dans un environnement provençal recherché pour son authenticité, découvrez cette maison de village de 82 m² offrant un beau potentiel de valorisation et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les deux pièces de vie principales : sur la droite, le salon-séjour de 25 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement, et sur la gauche, après avoir monté quelques marches, une cuisine indépendante de 12 m² au charme provençal. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bain et de WC séparés. L'électricité ne comporte aucune anomalie majeure, ce qui est rare sur des maisons aussi anciennes. Le chauffage est assuré par 5 panneaux rayonnants, mode de chauffage électrique recommandé par l'Ademe, l'Agence Nationale de maîtrise de l'énergie. La maison nécessite des travaux de modernisation intérieure (salle de bain, peintures) vous permettant de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image et à votre goût. Les travaux extérieurs sont déjà pris en charge et sont INCLUS dans le prix de vente. Le ravalement complet de la façade est programmé pour fin septembre, accompagné du nettoyage intégral de la toiture. Les démarches administratives sont validées et l'entreprise déjà sélectionnée, garantissant un investissement serein sans frais extérieurs supplémentaires après l'acquisition. Allauch, c'est la vie de village tout en étant à quelques minutes de Marseille et des axes autoroutiers. C'est vivre au pied des collines, proche de la nature, dans un environnement calme et serein, mais avec les commerces, écoles et services municipaux accessibles à pied. Allauch, c'est aussi le lieu de tournage de prédilection de "Plus Belle la Vie". Que vous cherchiez votre résidence principale pleine de cachet ou un projet d'investissement locatif patrimonial, cette maison est une opportunité rare. Les travaux extérieurs (généralement lourds et coûteux) étant déjà sécurisés et payés, vous pouvez vous concentrer exclusivement sur la décoration et la valorisation de votre intérieur. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de cette maison provençale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Rebecca Rayneau – Votre conseillère immobilière de confiance 06 60 56 32 89 Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 596524 ).

Dans le centre du village, maison de 2 niveaux avec un appartement de type 2 de 35 m² avec terrasse au 1er étage et un local commercial au rez-de-chaussée bordure RN Idéal investisseur. Référence agence : 6462.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cette charmante maison de ville provençale d'environ 70 m² située au cœur du centre historique. Situation et contexte : Idéalement positionnée en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles. Description intérieure : Cette maison de type 3 s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC indépendant avec fenêtres. Au premier étage, une cuisine ouverte se mélange harmonieusement avec le salon. À l'étage supérieur, découvrez une chambre supplémentaire et un bureau avec placard pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Prestations complémentaires : La maison séduit par sa localisation prisée, l'authenticité de son charme provençal et sa belle luminosité naturelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5575-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5575-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .