Vente maison 2 pièces 44 m² Vence (06140)

Vente maison 2 pièces 44 m² Vence (06140)

À VENDRE – VENCE • COEUR DU VIEUX-VILLAGE Située en plein cœur du centre-ville de Vence, cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec soin allie le charme de l’authenticité au confort moderne. Nichée dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. D’une surface habitable de 44 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste espace indépendant de 20 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), doté d’une porte électrique et accessible depuis l’extérieur. Idéal pour du stockage, un atelier, ou le stationnement sécurisé de plusieurs motos, il constitue un véritable atout rare en centre-ville. 1er étage : Un escalier mène à une belle chambre lumineuse, parfaitement dimensionnée pour accueillir un lit double et de nombreux rangements. Attenante, une salle d’eau moderne avec WC assure intimité et confort. Dernier étage : Vous découvrirez une superbe pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, se fond harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre. Atouts supplémentaires et travaux récents : -Toiture entièrement refaite récemment, avec isolation neuve, garantissant confort thermique et tranquillité pour de longues années -Grenier supplémentaire, offrant un espace de rangement précieux -Aucun travaux à prévoir -Idéal investissement locatif ou Airbnb -Aucune charge de copropriété -Grand local de 15 m² au rez-de-chaussée avec porte électrique -Stationnement simple à proximité immédiate -Emplacement premium en centre-ville, tout à pied Une véritable pépite sur le marché : idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement clé en main.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Dernier étage
• Belle vue
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Environnement

• Orientation : est

Etat

• Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr