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Maison 2 Pièces 50 m² à vendre à Réau (77550)
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Vente maison 2 pièces 50 m² Réau (77550)

190 000 €

Charmant Chalet de 2 pièces 50 m² à Réau dans un environnement exceptionnel !

À Réau, cette charmante maison de type chalet développe environ 50 m² et se compose de 2 pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc et baignoire d'angle. À l'étage 1 chambre avec rangement et possibilité de créer une seconde chambre ! Construit en 2009 et bien entretenu, il s'élève sur 2 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au calme. Le séjour profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d'environ 252 m², offrant un jardin agréable et de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Balcon et espaces extérieurs viennent renforcer cette impression de maison de vacances à vivre toute l'année. Le stationnement est facilité par une place de parking privative, un confort appréciable au quotidien et un abris de jardin pour le stockage ! L'ensemble se situe dans un environnement exceptionnel, à proximité des commodités, ce qui permet de profiter à la fois d'un cadre de vie paisible et d'un accès pratique aux services du quotidien. Le caractère de chalet renforce la sensation de refuge et de douceur de vivre, tout en bénéficiant d'une construction récente et fonctionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 418 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 190 000 € (soit 3 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 418 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: fa3c22ca-1c09-4e38-942f-7c417e
Zefir Immobilier
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Iad France - Séverine Lainné vous propose : Maison mitoyenne située à Cesson, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 75 m². L'entrée ouvre sur un escalier desservant un séjour de près de 27 m² et une cuisine séparée et aménagée. L'étage supérieur accueille 2 chambres, dont une disposant d'un grenier. 1 placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation intérieure. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle chambre avec accès sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un garage de 12 m². Les + de ce bien - 1 place de stationnement à l'avant de la maison - quartier proche de commerces, de services, des établissements scolaires, des équipements sportifs et du parc Albert Bendelé - maison très bien entretenue, factures à l'appui Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.68€ par mois (soit 200.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lainné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999673080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.