Maison 2 pièces à vendre à Mollkirch (67190)

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique – Cadre naturel privilégié à Mollkirch Vous rêvez de calme, de nature et d’un bien à fort potentiel ? Cette adorable maison nichée au cOEur d’un environnement verdoyant à Mollkirch saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution. Une maison lumineuse et confortable D’une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique et dégagée sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver. Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée complète le RDC La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique. À l’étage, vous découvrirez : Une chambre avec placard intégré, Des espaces annexes pratiques Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : Une buanderie, Une chaufferie, Un atelier, Un espace de stockage. Un extérieur généreux et inspirant Implantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d'ailleurs profiter d'une terrasse couverte qui accueille aujourd'hui un jacuzzi, d'une seconde terrasse près d'un bassin et d'une autre terrasse pouvant laisser place à des bains de soleil. Un fort potentiel d’agrandissement Un véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : Il est possible, sous réserve d’un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle pièce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables. Localisation idéale En pleine nature À proximité des grands axes Alliant sérénité et accessibilité Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement avec valorisation à la clé. Venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit vendu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité arnaud schorr safti immobilier, votre référent dans le secteur : deja sous offre au prix affiche, ce bien n'est plus disponible. N'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence pour toute demande d'estimation de votre bien actuel. À wasselonne, dans le calme d'une impasse, laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2013 et d'une surface habitable de 45 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte une spacieuse chambre à coucher avec un dressing et un espace salle d'eau. Le chauffage est assuré par un sol chauffant électrique au rdc et des convecteurs au 1er étage, l'isolation est qualifiée de "très bonne" dans le dpe, les frais de chauffage sont donc très faibles, entre 569€ et 769€ par an. À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin de 60 m² dont une terrasse de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. Une place de parking privative complète le bien. Aucun travaux à prévoir, il faudra juste défaire vos valises ! Idéal comme premier achat pour un couple ou bien une personne seule, aussi parfaitement adapté pour un investissement locatif. Je parle aussi allemand : bei bedarf beherrsche ich deutsch ;-) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud schorr, tél. : 06 68 64 01 62, e-mail : arnaud.schorr@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 977 783 851.