Vente maison 2 pièces 43 m² La Cadière-d'Azur (83740)

Iad France - Céline Mélul vous propose : Maison de ville – Centre-ville – Saint-Cyr-sur-Mer À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de village T3 en duplex, idéale pour profiter pleinement de toutes les commodités et services qu’offre Saint-Cyr-sur-Mer. Avec une surface habitable de 69 m² (66 m² loi Carrez), elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Le demi-niveau accueille une salle de bains avec dressing, tandis que l’étage comprend deux chambres et un WC. Une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée complète ce bien, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir (pas de gros OEuvre). Les plus : emplacement central, proximité immédiate des commerces et des écoles, et ambiance de village authentique. La plage est accessible en 5 minutes en voiture, 8 minutes à vélo ou 13 minutes en bus. Une opportunité sur Saint-Cyr-sur-Mer, alliant potentiel et emplacement idéal. N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! À noter : la première photo de cette annonce est une suggestion d'aménagement réalisée par IA, conçue pour vous aider à visualiser tout le potentiel de l'espace. À vos côtés 7 jours sur 7, je vous accompagne avec professionnalisme et réactivité dans vos projets immobiliers sur Saint-Cyr-sur-Mer et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien ? Contactez-moi pour un service sur mesure ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mélul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 951915909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cassandra Robert vous propose : LE CASTELLET – Maison 4 pièces 80 m² avec studio indépendant – Résidence sécurisée avec piscine Située sur la commune du Castellet, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 80 m² sur une parcelle de plus de 200 m² se trouve au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce premier niveau propose également une chambre, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’un WC avec lave-mains, idéal pour une organisation familiale pratique et fluide. En complément, cette maison dispose d’un véritable atout : un studio indépendant. Cet espace est parfait pour générer des revenus locatifs en location saisonnière ou annuelle, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore créer un espace de télétravail indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de plus de 200 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours, dans un cadre sécurisé et recherché. Cette maison combine emplacement privilégié, résidence sécurisée avec piscine, fonctionnalité, luminosité et potentiel locatif, ce qui en fait un bien rare sur le secteur du Castellet. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire dans le sud de la France ou un investissement immobilier avec rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.