Vente maison 2 pièces 45 m² Évriguet (56490)

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison avec jardin, dépendances et fort potentiel – Guilliers (56490) Imaginez-vous vivre à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Guilliers et 15 min de Ploërmel. Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer le cocon familial dont vous rêvez ou une charmante résidence secondaire. Un intérieur à réinventer selon vos envies : Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine donnant accès directement à la terrasse et au jardin, d’un salon indépendant, d’une grande chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant et un abri couvert complètent ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Au dernier niveau, un vaste grenier offre encore des possibilités d’aménagement. Extérieurs et dépendances : À l’avant, une cour accueillante permet de stationner facilement. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, d’un cabanon en bois et d’un vaste champ, parfait pour les amoureux de nature ou les projets de potager. Aspects techniques : Toiture ardoise sur la partie habitation, Toiture fibro sur le garage, Menuiseries bois simple vitrage, Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois, Chaudière gaz pour l’eau chaude, Fosse septique et électricité à remettre aux normes, Isolation à prévoir Un bien idéal pour les bricoleurs, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel. Commodités à proximité : Centre-bourg (boulangerie, supérette, pharmacie, poste, bar-tabac) : 3 min en voiture / 15 min à pied, Écoles (publique et privée) : 5 min en voiture / 20 min à pied, Supermarchés et services à Ploërmel : 15 min en voiture, Accès rapide à la voie express N24 Rennes–Lorient : 5 min en voiture, Ligne BreizhGo vers Ploërmel : arrêt à 5 min à pied Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier charme de la campagne, potentiel d’aménagement et cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison mitoyenne des deux côtés avec jardin Cette charmante maison pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de salon de détente. À noter : la fosse septique est à installer. La maison est vendue meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison en pierre et terre comprenant une entrée avec d'une part une pièce de vie avec cuisine, de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aspects techniques : toiture amiante en bon état, isolation des chambres, fenêtres pvc double vitrage, volets, radiateurs électriques, poêle à bois, tableau électrique assez récent, ballon d'eau, fosse septique avec épandage récent. Mitoyenne à cette maison, une seconde maison à rénover de 53,6 m² avec grenier aménageable. Le terrain est entièrement clos de haie et grillage et propose une belle terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 446 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement cinq minutes du bourg de Mauron et de toutes ses commodités, cette charmante longère en pierre de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Entièrement habitable de suite, elle séduit par son séjour chaleureux équipé d'un insert, sa cuisine avec accès direct au garage, et son espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles, d'une surface de près de 70 m², offrent la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve parfaitement la tranquillité. Son terrain de 550 m², bien exposé plein Sud, dispose d'une belle cour avec entrée indépendante, d'un coin pelouse et d'une dépendance attenante au garage. La toiture est en bon état, l'assainissement est équipé d'une microstation conforme et le chauffage est au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir mais reste habitable de suite. Cette maison est saine et bien entretenue, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte, d'autant plus qu'un terrain supplémentaire peut être acquis si souhaité. Une belle opportunité, à saisir ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 908322.

Iad France - Valérie Gignac vous propose : Une maison pleine de promesses à Mauron – 4 chambres – Terrain de 2 500 m² Nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Mauron, cette charmante maison des années 70 n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Raccordée au tout-à-l’égout, elle offre une belle base pour un projet de vie chaleureux et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, et d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier laissent place à de nombreuses possibilités : espace nuit, bureau, coin jeux, rangements ou atelier créatif. Un sous-sol complet, complété par un garage sur le terrain, apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 2 500 m², parfait pour les jeux d’enfants, le jardinage ou simplement savourer le calme environnant. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille ou pour donner vie à un projet de rénovation doux et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison non mitoyenne de 70 m² – 2 chambres – Jardin – Hameau paisible Située au cOEur d’un hameau calme, cette petite maison pleine de charme offre une surface de 70 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l’intérieur : Séjour cosy et chaleureux 2 chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle WC séparé Ambiance intimiste et cocooning À l’extérieur : Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité Environnement paisible, sans vis-à-vis À noter : la fosse septique n’est pas conforme, des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature, et de lieux avec du cachet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.