Maison 2 pièces à vendre à Béganne (56350)

Située au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son excellent état. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort optimal. Le tout est édifié sur un terrain de 700 m², un atout rare pour une maison de bourg ! Vous profiterez d'une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité des lieux. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix 161200 euroscomprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 155 000 euros mandat réf : 451352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : CADEN - MAISON - 62 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison en pierre située à Caden est une grange pleine de potentiel, offrant 62 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies et vos projets. Exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'un cadre de vie authentique. Le plain-pied facilite la circulation et ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement intérieur, que ce soit pour créer un espace de vie ouvert et contemporain ou pour conserver l'esprit rural et conviviaux de la bâtisse d'origine. Le bien est à rénover entièrement, ce qui constitue une possibilité de façonner un intérieur à votre image, en choisissant chaque matériau, chaque finition et chaque agencement. Le tout est implanté sur un terrain de 711 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez solène goislard optimhome ! Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2007 idéalement située à proximité du bourg et de ses commerces et écoles, dans un environnement au calme et sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez séduit par un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets chaleureux donnant sur une belle terrasse carrelée avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec un wc. À l'étage un grand espace mezzanine vous offre de multiples possibilités d'aménagement, bureau, chambre ou salle de jeux selon vos envies ainsi qu'une chambre avec placard. Côté extérieur vous profiterez d'un joli terrain d'environ 1300 m² avec une dépendance servant d'atelier ainsi qu'un carport et un beau potentiel d'extension. Les atouts ne manquent pas avec des ouvertures en pvc, un poêle à pellets récent, une toiture en ardoise naturelle, un assainissement individuel conforme. Une maison prête à vous accueillir dans un cadre paisible et verdoyant. Certaine photos générés par l'ia une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 596614 ).

Située sur la commune de Missillac (44780) SUD, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour locatif ou à la recherche du maison avec travaux. La commune offre un environnement agréable, avec ses paysages préservés et sa proximité avec des commodités telles commerces et écoles avec transport scolaire à proximité Cette maison en pierres, propose actuellement une surface habitable de 55 m² répartie sur 2 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, cheminée insert, un cellier avec wc, ainsi qu'une vaste chambre avec espace douche. Les combles offrent deux espaces d'environ 32 m² chacun, offrant un potentiel d'aménagement conséquent après travaux. Le terrain en zone Uc est d'une contenance 928 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain est en zone Uc. Cerise sur le hameau, une dépendance en pierres à rénover est présente sur une parcelle non attenante. L'assainissement est de type autonome (fosse septique non conforme). Le tableau électrique est au norme. À visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Livraison mai 2027 - le reve d'une maison a prix accessible, a portee de main ! À missillac à deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire d'une maison neuve t2 de 43 m² (vefa) avec jardin et place de parking privée. Construit aux normes re2020, et proche des toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc. ), située à seulement 11 minutes de pontchâteau et à proximité immédiate de la n165, la résidence permet un accès rapide à saint-nazaire (35 min) et nantes ou vannes (45 min). Conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Plans disponibles sur demande ainsi qu'une visite virtuelle du bien type. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jehanne dering, tél. : 07 56 80 89 84, e-mail : jehanne.dering@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 928393859.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Cottage au Domaine de la Bretesche Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. D'une surface d'environ 42 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privative avec vue dégagée sur la nature environnante, dans un environnement calme et soigné. Le cottage a bénéficié d’une rénovation récente : cuisine et salle d’eau refaites, ouverture des espaces, remplacement de la baie vitrée (double vitrage avec volet roulant), nouveaux sols et peintures, installation d’un poêle à bois. Situé au sein du Domaine de la Bretesche, réputé pour son cadre exceptionnel, son golf, son château, son spa et ses espaces naturels, ce cottage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de La Baule, de la côte atlantique, de Nantes et de Vannes. Anciennement exploité en location saisonnière, le bien offre également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement touristique. Une opportunité rare au sein du Domaine de la Bretesche, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite - surface de 170 m² environ à rénover. Superbe potentiel pour cet ancien atelier situé au centre de missillac. Prévoir viabilisation. Prix de vente 105 000 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 100 000 euros. Dpe ? Ges ? Non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proprietaire a missillac ! Votre maison plain-pied 2 ou 3 pieces a partir de 42 m² avec jardin a 790,29€ / mois * frais de notaire offerts * jusqu’au 19 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Nichée dans une résidence intimiste rue des berganderies, cette adresse propose 13 logements soignés au centre du bourg de missillac. Le clos des berganderies se compose de 12 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que d’un appartement-jardin de 3 pièces. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Afin d’encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Le clos des berganderies s'inscrit dans le cadre de la réglementation environnementale re2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à missillac. Une ville dynamique, au coeur de la région à 40 minutes en voiture * de saint-nazaire, missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine. La commune bénéficie aussi d’un accès rapide à la n165 et à la d773 permettant de rejoindre facilement pontchâteau en 11 minutes * et nantes en 45 minutes * . Un quartier pratique et vivant idéalement située, la résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus t5 du réseau aléop, à seulement 10 minutes à pied * , reliant saint-nazaire en moins d’une heure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une crèche est accessible en 3 minutes en voiture * , tandis que l’école maternelle et primaire notre-dame de la brière se trouvent à 9 minutes à pied * . Le collège la fontaine est à seulement 2 minutes à vélo * et le lycée polyvalent de pontchâteau est desservi par le bus t5 en 43 minutes * . Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied * , tandis qu’un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture * , facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, missillac offre un cadre de vie riche en services et loisirs : mairie à 8 minutes à pied * , complexe sportif et club de tennis à 5 minutes à vélo * , ainsi qu’une bibliothèque à moins de 8 minutes à pied * . Les amoureux de nature pourront profiter de l’étang des platanes et des sentiers de randonnée autour du lac de la bretesche, accessibles en quelques minutes à vélo. Pour votre bien-être, une maison de santé regroupant plusieurs médecins est à seulement 6 minutes à pied * , et la pharmacie à 8 minutes * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F * remise uniquement sur les maisons et les appartements-jardins (ref. 1368 / 1081-430229) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Missillac - 44780, maison en pierre à rénover sur une parcelle de 928 m² constructible. 2 entrées indépendantes, 2 appartements peuvent être créés, idéal pour investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée. À l'étage comble aménageable en 3 ou 4 chambres. Le terrain est entièrement constructible. Budget : 150 000 euros + 6000 euros d'honoraires d'agence, soit 156 000 euros hai (4% ttc, charge acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 0388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 442 688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fonds de commerce Opportunité rare ! Ce salon de toilettage, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, réalise un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE confortable permettant aux exploitants de bien se rémunérer. L'établissement, ouvert 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionne sur des horaires agréables (9h-12h / 14h-18h). Les locaux spacieux et fonctionnels comprennent au rez-de-chaussée un espace accueil lumineux, un laboratoire et un espace dédié aux soins des chiens et chats (45 m²). À l'étage, on retrouve une seconde zone de travail, un espace de vie pour les exploitants ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif (580 € / mois) et le bail commercial 3-6-9 a été reconduit en 2023, offrant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit “1 bis”, le salon profite de la proximité d'autres commerces et d'un stationnement facile. La concurrence y est très limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité du service. Prix de vente attractif. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer dans de bonnes conditions et développer encore l'activité. Prix : 27500€ Honoraires inclus Honoraire 10% charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591795 ).

À 7 mn de la Gacilly A 50 mn de vannes a 18 mn de Redon et sa gare routière Située dans la charmante commune des Fougerêts (56200), cette maison en pierre exposée SUD, mitoyenne, bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement placée, elle offre un accès facile aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, elle dispose d'un terrain en façade de 84 m². Deux places de parking assurent praticité et facilité pour les résidents souhaitant stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 45 m² vous accueille, au rez-de-chaussée, avec sa cuisine ouverte sur un salon / séjour. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau. Idéal pour maison secondaire, couple primo-accédant ou locatif.( locataire en place, bail jusqu'au 1er février 2028) ? les + de ce bien : - tout à l'égout, contrôle OK - proximité des commerces locaux (supérette, boulangerie, salon d'esthétique, coiffeur, bar, bibliothèque. ) - proche campagne, pour vous qui aimez les balades en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover à Bains-sur-Oust * Une maison pleine de potentiel vous attend à Bains-sur-Oust pour concrétiser vos projets de rénovation. Le bien se compose d'une maison en pierre sur 2 étages qui comprend 2 pièces de 32 m² chacune. Au rdc une pièce sur terre battue et à l'étage une pièce sur plancher bois. Un garage, une cave, une ancienne sou à cochon et un grand hangar complète ce bien bâtie sur un terrain de 1 750 m². Situé en campagne de Bains sur Oust, la maison offre un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous êtes en recherche d'un projet de rénovation pour laissez libre cours à votre imagination alors contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.