Vente maison 2 pièces 44 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

Charmante maison avec potentiel et grand terrain

À Aubigny-sur-Nère, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel. Elle offre 44 m² habitables ainsi que 40 m² de combles aménageables, vous permettant d’imaginer facilement une extension selon vos besoins. Le bien comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d’eau refaite, ainsi qu’un toilette indépendant. Vous profiterez également d’une véranda offrant un espace lumineux et agréable en toute saison. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain constructible de 735 m² avec une entrée déjà créer avec pose d'un portail, d’un atelier et d’un garage, offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Belle vue

Confort

• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Véranda
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr