Je vous propose cet ensemble immobilier de 344 m² habitables (environ 220 m² pour la résidence principale) et ses trois gîtes accolées avec un fort potentiel de location sur toute l'année, très bien côté, le tout sur une parcelle de 7400 m² à Docelles, à seulement 20-25 minutes de GERARDMER, EPINAL et REMIREMONT. Idéal pour personnes désirant continuer l'activité et / ou développer l'activité de chambres d'hôtes, puisque la maison principale dispose de 4 chambres dont deux avec accès à la salle de bains, une grande cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse, un vaste salon séjour, une cave voutée, buanderie, une salle d'eau et une salle de bain, un grenier avec possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par une chaudière condensation et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1400€. Concernant les gites ceux-ci ont une capacité d'accueillir jusqu'à deux / trois personnes pour les deux premier et un maximum de 4 personnes pour le dernier, ils sont tout meublés et disposent de terrasse individuelle. Leur système de chauffage est totalement indépendant. Une forte rentabilité possible d'environ 50000€ avec 80% d'occupation à l'année si bien géré aucuns travaux à prévoir, juste le changement de propriétaire. Le terrain permet également de mettre des chalets en complément. Une source coule en permanence sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 540831 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 29 pièces

8 chambres

6 WC

WC séparés

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 344 m²

Surface carrez : 344 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 077 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1805