Vente maison 26 pièces 979 m² Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)

Domaine équestre de 29 hectares avec gîte

Domaine équestre de 29 hectares avec gîte de grande capacité situé dans le très beau village de SAULGES élu quatrième plus beau village de France en 2026 ! Situé à proximité de LAVAL et de SAINTE SUZANNE, dans le département de Mayenne, ce magnifique domaine bénéficie d'un environnement préservé tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'une sortie d'autoroute reliant rapidement Paris et Rennes. Il se trouve également à quelques minutes des charmantes cités de caractère de Sainte-Suzanne et Saint-Pierre-sur-Erve. Le domaine s'étend sur près de 29 hectares, dont environ 26 hectares de prairies, et comprend : Hébergements : * Un grand gîte exploité actuellement avec succès. * Une maison entièrement aménagée pouvant être exploitée en gîte complémentaire ou en location saisonnière type Airbnb. * Une maison d'habitation indépendante avec piscine, actuellement utilisée comme résidence principale. Le gîte principal Cette vaste longère d'environ 700 m² habitables sur deux niveaux est classée ERP et dispose d'un classement 3 Épis Gîtes de France. Elle permet actuellement d'accueillir : * Jusqu'à 35 couchages. * Des chambres de standing ainsi que des chambres collectives de 4 à 6 personnes. Les espaces de réception permettent d'organiser : * Mariages * Cousinades * Séminaires * Réunions de famille * Événements privés ou professionnels avec une capacité de restauration pouvant atteindre 130 personnes. Installations équestres Le domaine dispose déjà de plusieurs équipements dédiés aux activités équestres : * Rond d'Havrincourt * Carrière (à remettre en état) * 4 boxes * Sellerie * Espaces de stockage Potentiel de développement L'activité gîte est actuellement en exploitation et le bien est vendu * entièrement équipé * , permettant une reprise immédiate de l'activité. Les importantes surfaces agricoles offrent de nombreuses possibilités de valorisation : * Activités équestres * Élevage * Tourisme rural * Événementiel * Projets agricoles ou de loisirs Un bien rare offrant un fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 71 84 77 46.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Meublé
• Piscine
• Standing
• Bien de caractère
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Fosse septique
• Connexion internet

Pièces

• 26 pièces
• 10 chambres
• 5 WC
• WC séparés
• 4 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 979 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr