Vente maison 21 pièces 476 m² Magny-en-Vexin (95420)

Propriété de charme très proche de Paris

Au cœur du Vexin français, à seulement 50 minutes de Paris, cette élégante gentilhommière déploie son architecture classique dans un parc paysager de plus de deux hectares. Un lieu rare, à la croisée de l'histoire et de l'exception. Édifiée au XIXe siècle, cette demeure de caractère témoigne du raffinement d'une époque où l'on savait marier l'élégance des proportions à la noblesse des matériaux. Ses 476 m² habitables offrent de généreux volumes : réceptions traversantes, cheminées de pierre, parquets anciens, boiseries d'époque. Les dépendances, développant près de 477 m² supplémentaires, constituent un potentiel remarquable pour la création de suites, d'espaces de loisirs ou de réceptions. En arrière-plan, l'histoire d'Aincourt et d'une famille à qui ce terrain appartient depuis plus de 1000 ans, confère à ce lieu une profondeur singulière. Village aux racines anciennes, traversé au court des siècles par des épisodes historiques notables, et qui viennent enrichir l'âme de la propriété. Si la demeure requiert aujourd'hui une rénovation complète, elle offre une base architecturale exceptionnelle, qu'aucune construction contemporaine ne saurait égaler. Les amoureux des belles pierres et du patrimoine sauront reconnaître ici un bien d'exception, à personnaliser selon leurs aspirations. Idéalement située au cœur des golfs du Vexin et de sa campagne, cette propriété conjugue la quiétude d'un environnement préservé à la proximité immédiate de la capitale. Une opportunité rare d'acquérir un domaine chargé d'histoire et d'authenticité, au sein d'un cadre naturel d'une grande élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8570€ ~ 11596€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Parquet
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Placards

Pièces

• 21 pièces
• 13 chambres
• 9 WC
• Salle de bain
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 476 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : À rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr