Vente maison 20 pièces 900 m² Thodure (38260)

Maison à vendre Thodure

Win Win Immobilier vous propose un ancien corps de ferme au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet d'envergure. Implantée sur une parcelle offrant de beaux volumes bâtis, cette propriété se compose de 4 grands bâtiments aux multiples possibilités d'aménagement, sur un terrain de 120 000 m² qui n'est pas constructible actuellement : - Un bâtiment comprenant environ 10 anciens boxes pour animaux, parfait pour un projet de réhabilitation atypique (lofts, espaces de stockage, ateliers ou transformation complète en logements). - Un bâtiment sur 3 niveaux à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer plus de 10 appartements après travaux. - Un bâtiment de plus de 200 m² habitables, composé d'une ancienne maison dont les travaux n'ont pas été totalement achevés et d'un appartement indépendant déjà existant. - Un bâtiment supplémentaire de plus de 300 m² habitables, offrant encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Autres informations : - Le bien n'est pas raccordé au tout à l'égout et dispose d'un système d'assainissement individuel. - Le bien est vendu loué (3 locataires avec bail à courte durée). L'ensemble représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ambitieux, avec la possibilité de créer plus de 20 appartements après une rénovation complète et structurée. ? Bien à l'état brut nécessitant d'importants travaux de rénovation. S'adressant à des acquéreurs avertis, capables de se projeter et de piloter un chantier de grande ampleur. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez Win Win Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1343.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin
• Atypique
• Beaux volumes
• Belle vue
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 20 pièces

Superficies

• Surface habitable : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr