Vente maison 19 pièces 445 m² Oltingue (68480)

Située à Leymen (68220), à la lisière de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commodités essentielles et offrant un accès facile aux infrastructures locales. La ville pittoresque propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services de proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 600 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse de 50 m² avec une pergola. Les aménagements incluent une cave spacieuse de 75 m² avec buanderie, deux pièces et un garage de plain-pied pour deux voitures côte à côte, offrant un espace de stationnement supplémentaire, en plus des 4 places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, lumineux espace de vie de 52 m² avec une cuisine superbement équipée avec en plus table-bar et chaises hautes. Un wc suspendu avec lave-mains et un cellier de 6,36 m² qui fait le lien entre garage et habitation complètent ce niveau. À l'étage, deux spacieuses chambres enfants bénéficiant d'une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau (wc, douche à l'italienne, double vasque) et un bureau. Ce bien propose un chauffage au sol sur les deux étages par pompe à chaleur, des volets électriques, un adoucisseur d'eau. Classe énergétique A ! Ich rede Deutsch, i speak english. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 682 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MAZZA, Tél. : 07 60 31 77 99, E-mail : pascal.mazza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 382826097.

Située dans le charmant village de Leymen, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort et potentiel. Développant 226 m² habitables sur un terrain clos de 11,13 ares, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et polyvalent. Une maison pleine de charme et de caractère Dès l'entrée, le ton est donné : du cachet, des matériaux authentiques et une ambiance conviviale créent un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule desservant une pièce de vie agrémentée d'un authentique four à pain / pizza ainsi que d'un kachelofe, véritable coeur chaleureux de la maison. Ce niveau comprend également : une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un grand espace indépendant avec entrée privative, arrivées d'eau et électricité. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité libérale, atelier, espace bien-être, studio indépendant ou projet locatif type Airbnb. Un espace de vie convivial et lumineux L'espace de vie principal dévoile : un vaste salon avec kachelofe, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur un espace apéritif, une élégante salle à manger avec poutres apparentes L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse plein sud de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de douche avec WC complète ce niveau sur le palier. Un espace nuit confortable et évolutif L'étage propose : deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. Les combles, déjà isolés, offrent un important potentiel d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, la propriété dispose de prestations rares et recherchées : une grange comprenant garage, atelier et espace fitness, une piscine au chlore de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, un parc à chat aménagé avec accès direct depuis la maison, un terrain entièrement clôturé garantissant confort et intimité. Un pool house indépendant pour recevoir Un superbe pool house d'environ 50 m² complète ce bien avec : un espace de vie accueillant, un espace cuisine avec bar, une chambre, une salle de douche avec WC Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Les atouts de cette propriété Maison alsacienne de caractère, entièrement rénovée Emplacement privilégié proche de la Suisse Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Dépendances et espaces indépendants Piscine et équipements extérieurs de qualité Bien rare sur le secteur Une propriété unique, idéale pour une résidence principale pleine de charme, un projet familial ou une activité mixte habitation / professionnelle. Prix 875000EUR honoraires charge vendeur. DPE : D (215 kWhEP / m2. an) GES : D (44 kg CO ?/ m2. an). Taxe foncière 3218 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Dans un cadre privilégié, au cOEur de Leymen, charmant village frontalier de Bâle, cette maison rénovée de 175 m² habitables avec piscine offre des prestations rares, alliant espace, confort et tranquillité. Vous profiterez d’un environnement de qualité, avec des commerces de proximité, une école et le tramway qui relie directement Leymen à Bâle. Dès les premiers pas, vous découvrirez l'exceptionnel espace de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux avec un salon agrémenté d’une cheminée et une grande cuisine entièrement équipée et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec baignoire, douche et wc. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent cet espace. Le sous-sol aménagé et chauffé offre un bel espace supplémentaire avec une grande buanderie entièrement aménagée et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle de loisirs. Côté extérieur, le jardin est intimiste et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine chauffée et d’une terrasse donnant sur un pool house aménagée avec une cuisine d’été, ainsi qu’un espace douche et WC. Ce pool house comprend également un vaste volume à l'arrière, avec accès indépendant, offrant différentes possibilités d’aménagement futur. Enfin, un double garage avec deux portes motorisées ainsi que des places de parking extérieures complètent les prestations de cette belle maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille : * Grande pièce de vie de plus de 70 m² (salon / cuisine) * 4 chambres (dont une suite parentale) * Sous-sol entièrement aménagé et chauffé avec buanderie et grande pièce polyvalente * Piscine chauffée avec dépendance comprenant une cuisine d’été, jardin arboré * Intimiste et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Belle maison alsacienne de 193 m² habitable, avec grand terrain de 15,24 ares, équipée d'une grande piscine muni de son local technique et d'un pool-house. Cette maison entretenue, disposant d'une belle hauteur sous plafond et dotée d'une isolation, propose de beaux espaces de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une entrée, d'une salle à manger avec le charme de poutres et de colonnes en bois, d'une cuisine équipée, plus loin nous avons une buanderie, un wc séparé, une chambre de 15,25 m² avec sa propre salle de bain munie d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque. Au 1er étage un palier dessert deux chambre de 15,22 et 10,90 m², une salle de bain avec baignoire, wc et meuble vasque, un salon de 21 m², ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage un immense salon de plus de 46 m² habitable permettant de multiples configurations. Au sous-sol nous avons une cave composée d'une chaufferie et d'une cave à vin. À l'extérieur, le pool house de 35 m² permet de profiter des beaux jours et de la grande piscine 11x5 m en famille, ou entre amis. Le grand jardin au calme et sans vis-à-vis est un havre de tranquillité. Enfin le grand garage double avec portes motorisées permet le stationnement à l'abri, et un espace de stockage. Venez découvrir ce bien au charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.