Vente maison 18 pièces 466 m² Gouy-Saint-André (62870)

975 000 €

-2 %

À VENDRE – Propriété de charme à 30 minutes des littoraux de la Côte d’Opale et de la Baie de Somme

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété sur plus de 2 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt, sans vis-à-vis. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle se prête à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu selon vos envies ! 1. Un restaurant aux normes ERP Salle de 90 m² avec un coin salon chaleureux Terrasse de 75 m² pour profiter des beaux jours Cuisine professionnelle équipée de 31 m² Toilettes et cave à vins 2. Un hébergement hôtelier de 242 m² 8 chambres en suite, de plain-pied, avec salle de bain privative et vue sur le parc Une chambre avec sauna privé 3. Un logement indépendant de 104 m² Rez-de-chaussée : salon, véranda, cuisine, deux bureaux, salle de bain, chambre Étage : grenier aménageable de 86 m² 4. Dépendances et pigeonnier Un véritable atout pour compléter le charme et le potentiel de cette propriété unique. Équipements & Confort Menuiseries en aluminium pour les chambres d'hôtel et en bois pour l'habitation Double vitrage Chauffage mixte : chaudière fioul Viessmann (2006) pour le restaurant et l'habitation, poêles à granulés pour le restaurant, pompe à chaleur réversible pour les chambres Assainissement conforme avec fosse et micro-station Fibre disponible dans la rue Diagnostics de performance énergétique (DPE) Chambres d'hôtel : C (Dépenses annuelles estimées : 4 641 € / an) Habitation : G (Dépenses annuelles estimées entre 2 910 € et 3 990 € / an) Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2938€ ~ 3974€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Cave
Sauna
Climatisation
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Vue imprenable
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 18 pièces
10 chambres
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 466 m²
Extérieur: Barbecue
Etat: Etat general : Bon état