Vente maison 16 pièces 510 m² Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe propriété - 240 m² habitable : villa et gîte de france - terrain 8 800 m² - piscines - jacuzzi – sauna – vue imprenable – terrasses - rentabilité (jusqu'à 20 000€ / an) aux confins des cévennes à équidistance d'uzès, nîmes et montpellier. (45min / 1h) je vous invite à demeurer à cros pour profiter de cette propriété récente (2011) qui se compose d’une villa de 130 m², 5p, et d’un gîte de france classé 3 épis de 110 m², 3p, totalement indépendant. Passé le vestibule du gîte, un dégagement vous propose de part et d’autre deux suites  : chambres spacieuses, salle d’eau confortables et placards aménagés en dressings. Au rez-de-jardin un open space se dévoile avec une cuisine fort bien équipée (piano), qui se prolonge par une salle à manger agréable et séjour chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace se poursuit naturellement à l'extérieur grâce aux larges ouvertures. La terrasse couverte et le jardin vous proposent une vue époustouflante sur les cévennes, que vous pourrez apprécier également en profitant d'une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi intimiste, sauna et douche. Vous serez séduits par l'espace piscine (7x4), sa terrasse bois propice aux bains de soleil. Point notable : la rentabilité du gîte permet de diviser pour moitié votre crédit (selon apport), son classement de 3 épis est un gage de professionnalisme et de confort absolu. Enfin, réputation et clientèle sont acquises. La villa de maître, reflète l'alliance de la modernité tant par ses équipements que par sa décoration. La cuisine ouverte (arthur bonnet), entièrement équipée propose un îlot central structurant naturellement l’agencement du séjour (50 m²). Ces espaces de vie sont sublimés par un poêle à bois qui assure chaleur et convivialité et se prolongent harmonieusement à l’extérieur grâce aux baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse pour partie couverte, offre un panorama unique sur les cévennes offrant une sensation d'espace et de liberte. La voûte céleste n’aura plus de secrets. Les 4 chambres de la villa sont idéalement distribuées : deux d'entre elles dont la suite parentale (16 m²) avec salle d’eau et dressing donne sur la terrasse à ciel ouvert. Au rez-de-jardin, les deux autres chambres avec salle d’eau et wc sont singulièrement agréables grâce à leurs baies vitrées qui vous transportent sur la terrasse et la piscine 'balnéo' privative et sans aucun vis-a-vis. Le terrain généreux vous permettra d'organiser votre vie au rythme de la nature et de vos désirs : entretien du potager, balades en forêt, équipements de loisirs et sportifs. Enfin, plusieurs places de stationnements, complète cette propriété ainsi qu'un garage et sa mezzanine de stockage. Très bien classés énergétiquement notamment grâce à son plancher chauffant (chaudière bois) et ses panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent à ce bien d'être respectueux de l'environnement. Possibilité d'acquérir les biens séparément (villa seule). Je demeure votre bien dévouée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à environ 45 minutes de Montpellier et de Nimes, le mas est proche d'un village avec toutes les commodités, sur près de 70 hectares de terres. Cette propriété en pierres apparentes a tout pour vous séduire. Elle vous attend pour réunir votre famille ou pour un projet de gite. Le rez de chaussée, aménagée en pièce de vie avec cuisine ouverte offre des volumes et un charme indéniable avec ses voutes. Au premier étage, on découvre 4 chambres et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, une grande pièce de plus de 70 m² s'ouvre sur la nature. Le terrain est piscinable.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable & divisible et aménageable cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 923777.