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Maison 15 Pièces 523 m² à vendre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
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Vente maison 15 pièces 523 m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

1 270 000 €

Mas de caractère avec gîte, St Sébastien d'Aigrefeuille (proche Anduze & La Bambouseraie)

Nichée au coeur des cévennes, dans un environnement naturel et préservé, cette propriété rare allie charme authentique, confort et opportunité entrepreneuriale. Sur un terrain de près de 8ha, je vous propose ce mas en pierre composé de 2 habitations : un gîte clé en main, vendu meublé et prêt à exploiter : 7 chambres spacieuses avec salle d'eau ou salle de bain privative, cuisine équipée, salle à manger conviviale, vaste salon avec cheminée, activité déjà en place avec un fort potentiel d'évolution. Des réservations confirmées pour 2026 assurant une continuité immédiate de revenus une partie privative de caractère : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, grand salon avec cheminée, 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain. De nombreuses pièces encore inexploitées offrant des possibilités d'aménagement un extérieur d'exception, plus de 7 hectares : piscine hors sol, jacuzzi, pergolas aménagées avec espace repas ou détente, superbe terrasse couverte, cour intérieure, puit; terrains partiellement constructibles et piscinables. Box à chevaux et mazet à réhabiliter pour logement insolite. Un potentiel unique ! Propriété idéale pour un lieu d'accueil touristique ou événementiel : possibilité de créer un espace de réception pour mariages, séminaires, retraites ou événements familiaux. Un bien rare et prêt à l'exploitation, associant charme cévenol, revenus immédiats et potentiel de développement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés des cévennes. Prix de vente : 1 270 000 euros dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11700 euros et 15900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440178. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Grenier
  • Jacuzzi
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
Pièces
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 10 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 523 m²
Environnement
  • Quartier : CAMPAGNE
Etat
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 270 000 € (soit 2 428 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 300 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 440178SFES
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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