Vente maison 14 pièces 459 m² Guern (56310)

Venez découvrir cette splendide longère en pierre entièrement rénovée dans les règles de l'art avec goût et des matériaux de qualités conservant l' authenticité de l'ancien et la performance du nouveau ! Venir la découvrir c'est tomber sous son charme ! À l'extérieur, ce vaste terrain de 8181 m² permet de vivre au calme, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles qu'offre la ville de Bubry en quelques minutes en voiture. 3 dépendances, 1 hangar, 1 atelier, 1 four à pain, 1 puit raccordé sur les WC et le lave linge. À l'intérieur, le charme opère dès les premiers pas dans la vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² équipée d'un poêle à bois. Les poutres en bois et, certains murs en pierre laissés apparents procurent chaleur, bien être et authenticité. L'espace cuisine - salle à manger est confortable avec plus de 49 m², équipée également d'un deuxième poêle à bois. Cette magnifique cuisine vous propose des matériaux de qualités avec notamment son plan de travail en céramique, ses nombreux rangements, sa conception bien pensé avec son ouverture sur la terrasse et votre magnifique jardin. Le RDC vous offre également : - une généreuse suite parentale d'environ 49 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout aménagé avec gout et fonctionnalité. - un WC - un espace bureau - une grande buanderie d'environ 26 m². Décourvons l'étage : - une mezzanine lumineuse et spacieuse, idéale pour y faire une salle de jeu, un bureau ou autres chose. - un chambre au style atypique de 21 m² avec son plafond cathédrale qui vous procure un espace hors du commun - trois autres chambres avec des volumes agréables d'environ 11 m² chacune - un WC - une salle d'eau La rénovation complète de cette maison vous assure un achat serein et en toute confiance. POINT FORT : VMC 2020 Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc et ballon d'eau chaude thermodynamique. Assainissement conforme de 2020 Taxe foncière 1900€ Volets solaire sur vélux motorisés Fibre Cette longère est bien plus qu'une maison c'est une histoire de vie a elle toute seule ! Venez la visiter et imprégniez vous de ce quelle a à vous raconter. Vous découvrirez son environnement unique, ses volumes de pièces incomparable, bref vous l'aurez compris elle est exceptionnelle ! Alors ne tardez pas appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Cette belle propriété située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d'investissement. La première habitation : Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. L'étage comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une deuxième bâtisse du 19 ème siècle sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins. Un troisième bâtiment à rénover entièrement, situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 370 m², faisant de cette propriété un projet d'investissement idéal. Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation et la valeur du bien. Sur le terrain se trouve un grand hangar ouvert, un grand et haut carport ainsi qu'un bâtiment en ruine. Un bien d'exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588969 ).