Vente maison 13 pièces 395 m² Josselin (56120)

Située dans la charmante ville de La Grée-Saint-Laurent, cette propriété de 205 m² propose un confort indéniable et bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable. En 2 min à pied, vous et vos enfants pourront bénéficier des transports scolaires et des navettes en direction de Josselin pour rejoindre les commodités telles que les écoles et collèges, cabinets médicaux. Elle allie calme et tranquillité avec ses 2520 m² de terrain (constructible) Avec ce vaste espace vert arboré, une piscine couverte, une terrasse, une véranda et un jardin, l'espace extérieur est propice à la détente et à la convivialité. La piscine 4X8m avec traitement au sel vous permet de bénéficier d'un endroit exceptionnel sous ses 60 m² de véranda. Érigée en 2008, cette magnifique demeure propose au RDC : - une cuisine de 20 m² équipée et aménagée avec des matériaux de qualité tel que ce plan de travail en granit. - un salon lumineux de plus de 20 m² - un deuxième salon avec un joli poêle à bois pour se détendre au coin du feu les soirs d'hiver. Cette pièce peut être reliée au premier salon grâce à sa cloison amovible. - Une chambre spacieuse de plus de 15 m² - un wc - une salle d'eau avec doubles vasques - une buanderie de plus de 16 m² pour allier rangement et organisation. À l'étage, un couloir vous amène vers 5 autres chambres dont 2 aménagées de placards et 1 avec dressing, une salle de bain avec baignoire + douche et un wc séparé. Un double garage de plus de 40 m² avec 2 portes motorisées et des places de parking supplémentaires viennent compléter cette demeure fonctionnelle et accueillante. LES PLUS : - Pompe à chaleur aérothermie : neuve - Récupérateur d'eau de pluie de 5000l branché sur la maison pour 2 WC, lave linge, robinets extérieurs et de buanderie. - Ensemble immobilier sécurisé avec digiphone, portails et portillons électriques Controle assainissement conforme Un ravalement de façade avec peinture sera fait pour la vente. ( photo N°4 créer avec l'IA) 1h de Rennes et Lorient 45 min de Vannes 10 min de Josselin 15 min de Ploërmel Venez vite visitez cette magnifique maison de prestige qui vous propose des matériaux de qualité et des prestations uniques. Contactez moi pour tout renseignements ou demande de visite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

En exclusivité ! Aux portes de la mythique cité médiévale de josselin, l'une des plus belles villes de bretagne. Dans un environnement naturel préservé à proximité du canal de nantes à brest, se dévoile cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 643 m², soigneusement arboré et parfaitement entretenu, cette demeure développe 213 m² habitables et offre 10 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et pensées pour un art de vivre raffiné. La maison révèle dès l'entrée le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont sublimés par une cheminée à foyer fermé double face, véritable pièce maîtresse, qui diffuse une atmosphère chaleureuse entre deux pièces de réception. Pensée pour le confort et l'intimité, la propriété propose plusieurs chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant des prestations dignes d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc paysager forme un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine extérieure s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. La propriété bénéficie également de dépendances, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, remise. Les équipements ont été modernisés avec soin, notamment grâce à un assainissement entièrement neuf, garantissant sérénité et confort ainsi qu'à une chaudière à pellets, le tout installé en 2021. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 35 minutes du golfe du morbihan et de vannes, l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en bretagne. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, le luxe discret et la douceur de vivre bretonne s'unissent avec harmonie. Mandat n° 442980 prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442980chrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.