Vente maison 12 pièces 225 m² Lézardrieux (22740)

Située dans la commune de Lezardrieux, cette maison d'habitation en maçonnerie parpaings, couverte d'ardoise, vous offre un beau potentiel grâce à son grand espace et son terrain de 1 835 m². Initialement un restaurant au rez-de-chaussée, cette maison a été aménagée pour répondre à vos besoins actuels tout en conservant une structure pratique et fonctionnelle. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine équipée, Grande salle de réception (ancien restaurant ouvrier), offrant de multiples possibilités d'aménagement, Bureau, pouvant également servir de chambre, Point d'eau avec WC séparés. À l'étage : Trois chambres spacieuses, Bureau supplémentaire, Deux salles d'eau dont une avec WC, idéales pour le confort familial, Grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace pour vos projets, WC séparés. Sous-sol : Espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 835 m². Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison présente un fort potentiel de transformation et d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités à LEZARDRIEUX ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Située dans la charmante commune de bord de mer de Pleubian (22610), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les commerces locaux sont accessibles à pied. La mer est à 400m seulement. Cette belle demeure et son emplacement offrent un cadre de vie agréable. La proximité des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette maison de 110 m², érigée sur un terrain de 2215 m², offre de belles prestations. Construite en 1981 et de bonne construction avec des murs en parpaing et en brique rouge et une toiture en ardoises, ce bâtiment s'étend sur deux niveaux et vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on y trouve une spacieuse véranda très lumineuse communiquant avec une belle pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre confortable. Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie avec une mezzanine au dessus et un atelier avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert deux chambres très spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le beau jardin arboré et fleuri est très agréable. Le carport vous permettra de protéger vos véhicules et l'abri de jardin vous donnera la possibilité de stocker vos divers équipements. Ce bien idéal pour une vie paisible sur le littoral breton ! Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Entre terre et mer, imaginez un bien capable d'accueillir un gîte, une colocation, deux locations saisonnières ou un projet familial modulable. Au centre-bourg de pleubian, sur la presqu'île sauvage, cette propriété rénovée de 184 m² habitables offre de multiples scénarios rentables pour investisseurs avisés. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus composée de deux logements indépendants, la maison propose 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 4 wc et un terrain clos de 807 m² orienté plein sud, agrémenté d'un jardin arboré, d'un puits et d'un abri de jardin. Les rénovations majeures (isolation, huisseries, électricité) ont été intégralement réalisées en 2008, assurant un confort immédiat et limitant les dépenses futures. À pied, vous rejoignez écoles, commerces, marché, producteurs locaux; à vélo, les plages et le sillon de talbert sont à quelques minutes ? Un atout fort pour la location saisonnière. Performances énergétiques et potentiel locatif maison 1 dpe : d| ges : b estimation annuelle : 2 210 euros à 3 010 euros maison 2 dpe : d| ges : b estimation annuelle : 1 740 euros à 2 400 euros (estimations indexées aux années 2021,2022 et 2023) un ensemble offrant un excellent ratio surface / prix, idéal pour une stratégie d'investissement locatif, une colocation, ou un projet de location touristique sur la côte nord de la bretagne. Prix de vente 329 000 euros dont 14 100 euros d'honoraires acquéreur (inclus dans le prix affiché) intéressé par ce bien à forte rentabilité potentielle ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la visite virtuelle immersive et organiser votre découverte sur place pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 329 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : prix vendeur : 314 00 euros + honoraires agence : 14 100euros ttc (soit 4.48 % ttc du net vendeur) à charge acquereur. Mandat numéro 415823noe (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel gonter vous propose : secteur de paimpol, kerfot, venez découvrir dans un environnement préservé au calme absolu, cette maison contemporaine de 1984 rénovée et agrandie en 2008, déployant aujourd’hui 156 m² habitables sur un vaste terrain constructible de 1 462 m² (division parcellaire possible et viabilisation aisée). Implantée en fond d’impasse, à l’abri de toute circulation, elle offre une qualité de vie rare aux portes de paimpol. Dès l’entrée, on découvre des volumes lumineux et généreux, conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec un multiple accès à la terrasse : •un vaste salon, salle a manger, chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse, •six chambres baignées de lumière, •trois salle d’eau & trois wc, •un bureau sur mezannine idéal pour télétravail. L’extérieur séduit par son grand jardin plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée de kerfot : un cadre paisible pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les instants de détente. Un atelier et une petite dépendance complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques et modulables. Côté confort, la maison est un coup de coeur assuré par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et elle ne nécessite aucuns travaux. Le chauffage électrique économe garantit un usage simple et efficace au quotidien. Une adresse idéale : à moins de 10 minutes du port de paimpol, de ses commerces, de son marché et de ses plages, cette propriété conjugue tranquillité et proximité. Cette maison principale familiale ou résidence secondaire au bord de la mer, allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché. Visitons ensemble ! Ouvert au partage inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : Maison de Ville Neuve de 125 m² avec jardin à Paimpol, 4 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, à l'étage 3 chambres, salle de bain et un dressing et un garage attenant. Le mode de chauffage, pompe à chaleur permet d’avoir une performance énergétique optimale. Découvrez le charme et le confort de cette maison offrant un espace de vie lumineux et moderne, le tout dans un état impeccable. Vous serez séduit par le jardin de 665 m² qui se trouve derrière la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : kerfot / calme / vie de plain-pied / chambre en rez-de-chaussee / longère exposée sud. Je suis ravie de vous présenter une très jolie longère avec pierres apparentes très bien entretenue et son magnifique jardin arboré d'environ 1700 m² qui incite au repos et au calme. Vous trouverez une cuisine indépendante, suivi du salon / séjour avec poêle à bois. La véranda moderne est lumineuse donne accès à une chambre avec mezzanine, ainsi qu’une salle d'eau indépendante. L’étage offre un grand palier et une grande chambre en parfait état. Un studio est attenant et accessible par une entrée privée avec cour ou par la cuisine, le studio se compose d'une entrée, cuisine / salon et chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc. Un grand garage pouvant abriter un bateau et un carport pouvant protéger un camping car complètent l'extérieur. Ses atouts concernant ses différents mode de chauffage comme le gaz et trois clim réversible avec pompe à chaleur permettent un confort optimal. Venez découvrir ce havre de paix où vous pourrez vous ressourcer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.