Vente maison 11 pièces 460 m² Uzès (30700)

Au cœur de la très prisée cité ducale d’Uzès, à seulement quelques minutes à pied de la Place aux Herbes, découvrez cette propriété d'exception de près de 290 m² habitables. Nichée à l'abri des regards sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 100 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse en pierre du Gard allie authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : Localisation rare : le calme absolu et un grand parc en plein centre-ville, tout à pied. Espace extérieur d'exception : jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine neuve chauffée avec pool house et terrasse couverte en pierre. Architecture & Charme : pierre du Gard, cuisine voûtée, cheminée d'époque, poutres et escalier en pierre. Dépendances & Stationnement : garage 2 véhicules, 5 places de parking privatives dans le jardin, atelier, buanderie / ancienne bergerie et cave à vin. Confort moderne : chauffage au gaz et climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. Agencement intérieur : Rez-de-jardin (Espaces de vie) : Entrée menant à une spacieuse cuisine voûtée de 30 m² entièrement équipée, ouverte sur une terrasse couverte ombragée. Coin salle à manger et vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant directement sur le jardin, la piscine et le pool house. Premier étage : Un bel escalier en pierre dessert deux ailes distinctes. Première aile : bureau et 3 suites parentales (chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privatives), dont une agrémentée d'une mezzanine. Seconde aile : vaste suite parentale disposant de sa salle d'eau et de sa baignoire. Deuxième étage : Deux chambres en enfilade / pièces communicantes sous charpente apparente avec salle d'eau et WC, parfaites pour un espace invité, un bureau ou un atelier. Informations techniques et énergétiques : Surface habitable : 290 m² Surface terrain : 2 144 m² Classe énergie : D - Classe climat : D. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception ! Agence ATRIUM Immobilier — 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes — 04 66 27 07 16.

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 946116.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine perchée sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie d'exception. De plain-pied, cette demeure lumineuse vous accueille avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et trois chambres en suite. Le parc de 2 900 m², magnifiquement paysagé, prolonge chaque pièce de la maison et invite à la détente. Profitez de multiples espaces extérieurs : un coin détente ombragé par une pergola, un salon de jardin au pied de la fontaine, des bains de soleil autour de la piscine chauffée de 10x5 m, et une cuisine d'été climatisée parfaite pour recevoir. Pour vos invités, une charmante roulotte offre une chambre insolite et confortable. Enfin, un garage complète cet ensemble harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et à deux pas des commerces et des sentiers de balades, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son charme et son élégance, et venez découvrir cette oasis de tranquillité qui ne manquera pas de vous émerveiller.

Cette propriété contemporaine d’exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d’Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m², elle développe environ 340 m² habitables sublimés par l’utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l’ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m², chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s’ouvrent généreusement sur les terrasses et l’espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l’étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s’intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L’ensemble s’ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable cœur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m² évoque l’esprit d’une suite privée d’hôtel de prestige. Elle bénéficie d’un vaste dressing ainsi que d’une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d’une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d’invités indépendante développe environ 90 m². Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d’environ 31 m² largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d’invités de 28 m² chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l’espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s’inscrit harmonieusement au cœur de vastes terrasses ensoleillées et d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m² composé de quatre pièces et d’une salle d’eau offre un potentiel rare : atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la pièce de réception principale, climatisation dans les suites d’invités, excellente connectivité wifi et distribution intérieure particulièrement aboutie assurent un confort de vie irréprochable en toute saison. Enfin, fait particulièrement rare aux portes d’Uzès, la propriété dispose non seulement d’un garage, mais également de généreux espaces de stationnement à l’intérieur même de l’enceinte, permettant de recevoir aisément plusieurs véhicules dans des conditions de confort optimales. Alliance parfaite entre sophistication contemporaine, authenticité des matériaux et douceur de vivre méridionale, cette propriété unique offre un équilibre remarquable entre élégance, intimité et proximité immédiate d’Uzès. À quelques minutes seulement de la Place aux Herbes, du marché et des meilleures adresses de la ville, elle incarne une adresse de prestige pensée aussi bien pour une résidence familiale de haut standing que pour une luxueuse maison de réception au cœur du Sud. Ne tardez pas à visiter ! contacter Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Dans le centre d'Uzès, située à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété de 290 m² sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant une intimité préservée pour une résidence familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes avec ses 4 chambres en suite et ses 2 autres chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Découvrez cette demeure d'exception, un mas du XVIIIe siècle entièrement rénové, alliant le charme des matériaux anciens au confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. À l'intérieur, ce Mas de caractère offre environ 290 m² habitables, répartis sur trois niveaux : - Au Rez-de-jardin, une cuisine haut de gamme s'ouvre sur un préau en pierres, qui est le prolongement idéal pour des repas en toute convivialité à l'extérieur et à l'abri du soleil. La spacieuse pièce de vie, dotée d'une cheminée, offre un accès direct au jardin et aux second préau de 32 m² permettant la possibilité de grandes tablées à l'abri du soleil et face à la piscine. - Au premier étage, 4 superbes chambres en suite avec salles d'eau et baignoires se distinguent par leurs finitions modernes et leurs pierres apparentes, dont une avec mezzanine. - Au dernier niveau, deux chambres en enfilade disposent d'une salle d'eau et de toilettes, parfaites pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, est sublimé par une piscine neuve chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse couverte lovée entre ses murs de pierres, propice aux repas et à la détente, avec un accès direct à la maison. Un grand garage, un atelier, une buanderie, et une pièce "ancienne bergerie" rénovée viennent parfaire ce bien rare. Un art de vivre à Uzès, située à seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, cette demeure incarne l'élégance et l'authenticité de l'art de vivre Uzétien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 943808.

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château en son centre et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère se compose d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances. Elle occupe une position dominante sur un terrain de 2 400 m². Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la propriété met en valeur des matériaux simples mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés et plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, lui conférant un excellent classement énergétique A / A. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine équipée avec plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenant. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon dans son prolongement bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant une belle lumière traversante aux pièces de vie. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. WC invités. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier aménagé en coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. La suite parentale bénéficie d'une généreuse salle de bains et s'ouvre sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m². Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient un agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal, avec cyprès, terrain de boules et deux portails automatiques. Des places de stationnement sont aménagées sous les oliviers, en complément du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.