Vente maison 11 pièces 327 m² Thénioux (18100)

À vendre – Propriété agricole de charme à Thenioux (18)

Dans le calme absolu de la campagne berrichonne, cette propriété de caractère située à Thénioux, à quelques minutes de Vierzon, offre un environnement privilégié pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets professionnels. Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances. L'ensemble développe 327 m² habitables, avec de beaux volumes, des matériaux anciens et un fort potentiel d'aménagement. Les lieux peuvent facilement accueillir une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou encore une exploitation équestre. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 327 m² -Nombre de pièces : 11 -Nombre de chambres : 7 -Nombre de salles d'eau : 2 -Maison de gardien indépendante -Appartement à l'étage -Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants -Raccordement à l'eau public à prévoir Dépendances et annexes : -Hangar : 500 m² -Dépendances : 200 m² -Chaufferie : 20 m² -Grenier : 120 m² -Cave -3 puits -Portail motorisé Extérieurs : -Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité) -Environnement naturel, sans vis-à-vis -Parfait pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristique Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, des espaces généreux et une structure idéale pour créer ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété, bâtie sur une base saine, nécessite quelques travaux d'améliorations et de modernisation, notamment le raccordement à l'eau, pour exprimer pleinement son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité unique à saisir à Thénioux ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 910972.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Grenier
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 11 pièces
• 7 chambres
• 1 WC
• 2 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 327 m²
• Surface carrez : 300 m²

Extérieur

• Surface jardin : 60 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr