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maison 11 pièces 305 m2 à vendre à Sorgues (84700)

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Vente maison 11 pièces 305 m² Sorgues (84700)

1 395 000 €

Maison 11 pièces Sorgues (84700)

Châteauneuf-du-pape. Maison + 2 gites. Vous en rêviez, la voici ! Au coeur de la provence, sur une parcelle de 1816 m², magnifique propriété d'environ 305 m² entièrement rénovée en 2022 au milieu des vignes (cultivées en bio) de châteauneuf-du-pape. L'habitation principale de 170 m² comprend au rdc un double séjour de 55 m² avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave et un grand garage de 35 m². À l'étage, une très belle suite parentale avec dressing / bureau et salle d'eau. À l'extérieur, aucune nuisance, pas de vis-à-vis. C'est le calme absolu. Vous pourrez profiter de la piscine au sel avec sa plage immergée, de l'ombre du magnifique pool house, ou du soleil traversant la pergola sur la grande terrasse en bois. Tout invite à la détente, c'est le coup de coeur assuré ! Coté prestations : poêle à granulé, clim, alarme, domotique, visiophone, portail électrique, forage, arrosage automatique. Sur l'arrière vous trouverez 2 gîtes (meublés de tourisme classés 5 étoiles) de 35 et 55 m² totalement indépendant avec jacuzzi, spa, sauna, balnéothérapie et générant 130 000 de chiffre d'affaire annuel. Une chambre d'ami de 25 m² complète ce bien (possibilité de l'agrandir). L'ensemble de l'activité est vendu avec le mobilier et toute la logistique (personnel, carnet d'adresse. ) pour une organisation simplifiée avec des revenus immédiat et déjà toutes les réservations jusqu'en juillet. Le bonheur pour une nouvelle vie. À visiter sans tarder ! Dpe c (111) ges a (3). Estimation des coûts annuels : entre 2 160 et 2 980 . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Foncière 3900 . 1 395 000 honoraires à la charge du vendeur. Réf : hb24-1740 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hervé bertaud (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Téléphone
Pièces: 11 pièces

7 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 816 m²

Surface terrasse : 50 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.