Vente maison 11 pièces 262 m² Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

La sainte beaume - villa t6 162 m² - piscine - terrain 1200 m² - 83640 le plan d’aups llinares immobilier vous propose : la sainte beaume, une magnifique villa récente de plain-pied de 162 m² sur un terrain de 1200 m² situé sur les hauteurs du plan-d’aups, au fond d’une impasse au calme absolu. Orientée sud ouest, ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la piscine. L’entrée se fait directement par la pièce de vie de plus de 60 m² qui accueille un confortable salon, un espace repas prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée abritant une buanderie. La chambre parentale totalement à l’écart des autres pièces bénéficie d’une salle de douche avec wc et d’un dressing. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L’extérieur est une invitation à la détente en famille ou entre amis, avec son jardin paysager et ses nombreuses terrasses entourant la piscine, le jacuzzi et le pool house entièrement équipé. Un terrain de jeux et un espace pétanque complètent ce cadre idyllique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée menant au garage et aussi devant le portail. Vous recherchez un petit coin de paradis, loin des nuisances. Contactez nous ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1473euros / an - honoraires inclus de 3,66% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1250euros et 1760euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 83640 t6 de 162 m² - piscine - terrain 1200 m² - le plan d’aups.

Plan d aups la sainte beaume. Magnifique villa de plain pied d environ 162 m². Matériaux de qualité. Très spacieux avec espace a vivre salon salle a manger et très belle cuisine américaine complète. Arrière cuisine. Une chambre de maître complète sdb dressing et 4 chambres plus une deuxième sdb. Très belle exposition éclaire la villa. À l extérieur le terrain agréablement paysager avec sa piscine jeu de boules et terrasse d été jacuzzi pour des moments inoubliables de vie en famille. Un espace sous sol aménageable. Garage. Calme et proche de toutes commodités. Accès autoroute 10mn.

Située dans la charmante commune de Saint-Zacharie (83640) à 50 minutes d'Aix en Provence et de Marseille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. Proche des commodités, cette maison se trouve dans un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 5510 m² abritant une piscine chauffée à débordement, des terrasses en bois, une cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. L'espace extérieur offre une intimité appréciable sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, cette maison de 200 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau, une cuisine ouverte avec îlot central, un séjour / salon avec cheminée ouverte et un sous-sol aménagé de 55 m² avec dortoir et salle d'eau. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, l'aspiration centralisée et le plancher rayonnant électrique ajoutent du confort au quotidien. Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel - restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, sur 24 hectares de Pac naturel protégé, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 10 min d'Auriol, 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd'hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : * une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées * une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) * une cave à vin * une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur * une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires * 6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) * un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) * un bassin avec cascade * 2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules * Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : * CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation - 10 % du CA pour l'hôtellerie * Environ 650 m² bâtis * Magnifiques sentiers pédestres et cyclables depuis le domaine * Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité * Normes PMR • Réserve d’eau incendie * Assainissement autonome à remettre aux normes * Foncier de 24,8 ha de collines - Zone naturelle protégée Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site internet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie aman vous propose : maison rénovée – 200 m² – auriol environnement calme et préservé – sans vis-à-vis – vue dégagée située sur la commune d’auriol, dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de 170 m² offre un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 5 850 m² avec vue dégagée. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et séduit par son charme et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante - un vaste salon avec cheminée - une salle à manger lumineuse - une suite parentale avec salle de bain - une chambre avec salle d’eau - un wc indépendant à l’étage : deux chambres dont une grande chambre avec salle d’eau et wc, comprenant un espace salon et un coin nuit à l’extérieur : - un jardin paysagé - une piscine avec terrasse en bois - une cuisine d’été - un terrain de pétanque - des caves cette maison vous plait ? Prévoyons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL - MOULIN DE REDON - NOUVEAUTE. Très belle rénovation pour cette maison individuelle en plain pied de Type 5, d’une surface habitable d’environ 142 m², sur une parcelle arborée et clos de 4557 m² avec forage domestique / puits et eau du canal de Provence. Possibilité de mettre des chevaux, zone agricole et aucun vis à vis. En extérieur : Un garage communiquant avec la maison d’une surface de 18 m² avec sous pente et belle hauteur de stockage, une splendide piscine chauffée haut de gamme « DIFFAZUR » aux dimensions généreuses, 12.5 m x 4.5 m avec robot connecté, et sublime terrasse de 250 m², un pool house / cuisine d’été équipée (évier, lave vaisselle, réfrigérateur, climatisation) + un coin douche et wc, un chalet bois pour le stockage. Un jacuzzi 6 personnes vous attend pour vous détendre en toute saison. Les espaces sont aménagés au Sud comme au Nord afin de vous faire profiter du soleil selon la période. Une seconde terrasse de 70 m² vous accueille devant l’entrée. Le terrain plat bénéficie d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir nombreux véhicules pour vos soirées privées. Les arbres fruitiers côtoient les diverses essences provençales du magnifique jardin paysagé. Côté villa, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et haut de gamme de par le choix des matériaux utilisés : faïences et carrelage des sols (PORCELANOSA pour les sanitaires, plan de travail en quartz et granit, grand carrelage en pierre de Montseny sur les terrasses, wc japonais, robinetterie Grohé. ) La maison lumineuse très fonctionnelle s'articule sur un espace salle à manger, séjour et cuisine US équipée pour une surface de 53 m² sortant sur la piscine. La partie nuit d’un côté dessert une suite parentale avec salle d’eau et douche italienne / luminothérapie / wc et double dressing, pour une belle surface de 25 m² sortant sur la terrasse. L’autre partie est consacrée aux enfants et se compose de 3 autres chambres dont 2 avec rangement (10.27 m², 11 m² et 13.52 m²), une salle de bains, un wc et une penderie dans le couloir pour compléter cet espace. La piscine très « lounge » est à l’abri des regards et permet de belles soirées festives. Pour vos déjeuners, une pergola bioclimatique BIOSUN de 11 mètres de long (environ 44 m² d'espace ombragé) vous permet de profiter des beaux jours. Enceintes extérieures et éclairage en Led font de ce lieu un espace convivial. Prestations d’ensemble : Alarme maison, double vitrage, chauffage pompe à chaleur air / eau, gainable, sol, radiateurs, tout à l’égout, forage domestique, eau du canal de Provence, gouttière en zinc, volets en alu, baie galandage, porte automatique du garage, fibre optique, pergola automatique, adoucisseur, cumulus 300 L, visiophone connecté, piscine chauffée avec robot connecté et alarme, borne électrique 11 KW pour vos véhicules, nombreux fruitiers (cerisiers, abricotier, pommier). Proche des écoles, bus, commodités et à 5 mn du collège et accès autoroute Marseille / Toulon. Cette propriété sera libérée par ses propriétaires en début d'année 2027. Une vente longue est de rigueur. CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur de puis 2011 pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.