Vente maison 11 pièces 296 m² Fontaines (71150)

Iad France - Catarina Martins vous propose : Coup de cOEur garanti ! Maison contemporaine neuve 4 chambres, 1 090 m² de terrain. Au cOEur du charmant village viticole de Rully, découvrez cette maison contemporaine d'exception, livrée en avril 2023, construite aux normes RT 2012 et classée A au DPE la garantie de performances énergétiques optimales et de charges maîtrisées. Son architecture en L avec tour, sa toiture ardoisée anthracite et ses menuiseries aluminium anthracite lui confèrent une silhouette élégante et résolument moderne, visible dès la première approche. Rez-de-chaussée On entre dans un séjour / salon généreux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Triple exposition avec orientation principalement plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle toute la journée. Le poêle à bois design apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'escalier bois et métal dessert l'étage. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau double vasque, et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Une chambre supplémentaire de 12 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu’un cellier et un garage / atelier avec buanderie, complètent ce niveau. À l'étage Véritable signature architecturale de la maison, la tour abrite deux belles chambres d'environ 12 m², lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des prestations pensées pour le confort Chaque détail a été soigné : chauffage au sol rafraichissant en été par pompe à chaleur aux deux niveaux, volets électriques centralisés, WC suspendus, receveur de douche extra plat, et un carrelage imitation parquet chaleureux dans toute la maison. Toutes les ouvertures sont équipées de menuiseries aluminium anthracite oscillo-battantes ou coulissantes. Un extérieur à vivre Le terrain de 1 090 m², clôturé, offre une totale intimité, sans vis-à-vis, un luxe rare. La terrasse couverte attenante à la suite parentale invite à profiter du jardin dès les beaux jours. Une piscine tubulaire est laissée en place. À l'avant, un espace de stationnement confortable accueille plusieurs véhicules. Localisation idéale Rully, village d'exception au cOEur de la Côte Chalonnaise, offre sur place école primaire, garderie, gare, restaurant et commerces de proximité. Chagny et toutes ses commodités à 3 km. Chalon-sur-Saône à 15 min, Beaune à 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 816244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur de village avec toutes commodités : magnifique villa de 124 m² habitables, située au milieu des vignes, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 200 m² dont 800 m² de constructible. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais prestations de qualité (huisseries double vitrage récentes, sol en pierre de Buxy, façade en parfait état. ) Entrepôt de 120 m² avec accès indépendant, idéal bricoleurs ou artisans.

Ancienne ébénisterie d'environ 500 m² de potentiel créatif et habitation au premier étage sur l'axe a6n6. Jean-paul genot vous propose ce bien exceptionnel situé en bourgogne accès immédiat sur l'axe principal paris lyon. Nous avons une partie habitation au premier étage et au rez-de-chaussée environ 500 m² qui serait parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures, une galerie d'art, brocanteur antiquaire, e-commerce micro logistique. Avec accès direct au rez-de-chaussée pour les voitures donnant dans l'atelier, salle d'exposition, toilettes, chaufferie, buanderie et ancien local teinte vernis. Hangar d'environ 180 m² avec accès extérieur sur route. À l'étage avec entrées indépendantes, nous avons l'habitation composée d'une salle séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 4 chambres, terrasse, bureau d'étude donnant sur mezzanine avec accès atelier. Chauffage gaz de ville et chaudière à bois, double vitrage, fibre, puits. Dpe : d 227 et d 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4830 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean paul genot au06 23 88 54 43 ou par courriel à ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul genot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 798527719, auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents-zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantesn° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci. Nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67bpa saint-sebastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie. 75008 paris. N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 eurospour g. Assurance responsabilité civile ° de police 28137. J mandat réf : 447345. Budget : 380000 euros. Honoraires à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-paul genot (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 798527719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 7 pièces, spacieuse et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure à Fragnes-La Loyère. Avec ses 255 m² habitables et un terrain arboré de 3 700 m², cette résidence est un havre de paix idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette demeure vous séduira par sa singularité et ses beaux volumes, incluant 5 chambres. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, abrite un immense espace de vie comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, agrémentés d'une cheminée. Une cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie. Profitez de la chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et WC, et laissez-vous charmer par une pièce unique : une chambre ronde pleine de caractère. Le logement offre également un dressing fonctionnel, un bureau, une buanderie et des espaces de rangement intégrés pour répondre aux besoins quotidiens. L'extérieur est une invitation à la détente avec un vaste jardin arboré et une belle terrasse prolongeant les espaces de vie. La grande piscine, complétée par un pool house et un terrain de pétanque, est synonyme de loisirs et de moments partagés. L'accès à la propriété se fait via un portail électrique avec une allée spacieuse menant à un double garage et plusieurs places de stationnement pratiques pour accueillir vos proches. Côté praticité, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude. Les volets roulants électriques et la fibre optique complètent les prestations modernes de cette magnifique demeure, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme à proximité des commodités. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle à environ 600 m, sans oublier les commodités et accès routiers à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 255 m² - Terrain : 3 700 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2217 € - DPE : D (209 kWh / m² / an) - Piscine et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À découvrir sans tarder ! Rare à la vente ! Magnifique maison familiale de 167 m² à Dracy-le-Fort. Au cœur du très recherché village de Dracy-le-Fort, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette charmante maison de 2006, idéalement située en bout d'impasse, au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Développant 167 m² habitables, cette maison aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon de lecture ou espace détente. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont une chambre parentale avec balcon, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste grenier aménageable permettrait facilement la création d'une quatrième chambre ou d'un espace supplémentaire selon vos envies. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort : * Très bonne performance énergétique avec faibles consommations (C) * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage par chaudière gaz. * Aspiration centralisée. * Portail motorisé. * Cuisine d'été aménagée dans le garage. * Cabanon de jardin. * Piscine hors-sol. * Terrain entièrement clos et arboré. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes principaux. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Élodie Michaud Capifrance au 06 88 99 60 53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 962071.

À 15 min de Beaune et 20 min de Chalon-sur-Saône, Nicolas ADELINE conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose cette superbe propriété en pierre de caractère d'environ 200 m², nichée dans un environnement paisible au cœur de Demigny, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 100 m², cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie d'environ 41 m², sublimée par un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse en béton empreinte avec store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour traversant communique avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous avez la possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour. Un WC avec lave mains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pouvant servir de garage avec ses grandes portes, d'une buanderie chauffée et d'une véritable cave gravillonnée. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux spacieuses chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Vous y découvrirez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être facilement transformée en chambre supplémentaire. De nombreux rangements optimisent cet étage. Au second niveau, un espace bureau-bibliothèque climatisé précède une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Les combles, déjà chauffés et d'une superficie d'environ 30 m², offrent un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, un vaste garage double attenant d'environ 60 m² complète l'ensemble avec une grande porte sectionnelle électrique. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une belle piscine implantée au cœur d'un terrain clos de haies et de grillages, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Atout rare : le terrain offre un beau potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, permettant d'envisager un projet complémentaire. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf. 962561.