Vente maison 10 pièces 300 m² Tinchebray-Bocage (61800)

Tinchebray centre – Ensemble immobilier avec fort potentiel Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).

Olivier mare vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierre de 117 m², implantée sur un terrain de 893 m², clos et aménagé, située à tinchebray bocage, à proximité du bourg. Celle ci composée au rez de chaussée : _ d'une entrée, _ d'un séjour de 32 m² avec cheminée / insert, _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une salle de douche à l'italienne _ d'un wc séparé à l'étage : _ un couloir desservant 3 chambres de 12 m² en moyenne. Dépendance de 65 m². Tout à l'égout. Cour goudronnée. Bien disponible fin juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Maison en pierre de caractère à restaurer – 130 m² – 4 chambres – Terrain de 537 m² – Larchamp Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, au cœur de Larchamp, cette authentique maison en pierre à restaurer offre un fort potentiel d'aménagement. À seulement 50 minutes des plages normandes, elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain. Ses combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts de la maison Maison en pierre de caractère à restaurer Fort potentiel d'aménagement Toiture récente Fenêtres PVC double vitrage Entrée avec perron Deux cheminées Combles aménageables Tout-à-l'égout Jardin à l'arrière avec accès indépendant Grille ancienne avec portillon coulissant côté rue Secteur calme Parking non privatif à proximité Les commodités Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les principaux services à proximité : École primaire dans la commune. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques et restaurants à moins de 10 minutes, notamment à Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain-Bocage. Collèges et lycées à proximité. Nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels. À environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes de Mortain-Bocage, 20 minutes de Domfront, 35 minutes de Fougères et 50 minutes des plages normandes. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique. Son charme, son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien rare pour concrétiser un projet sur mesure. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Tinchebray centre – Ensemble immobilier avec fort potentiel Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-de-Chaulieu, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la sérénité du bocage. À l'extérieur, cette propriété présente un ensemble d'aménagements appréciables. Une belle piscine hors sol chauffée invite à la détente, tandis qu'une grande terrasse équipée d'une table à manger et d'un salon de jardin offre un espace convivial pour les repas en plein air. Un bureau indépendant, un abri pour le bois et un bâtiment en bois complètent harmonieusement l'espace extérieur, le tout sur un terrain clos et arboré de 1483 m². À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces sur 80 m². Au rez-de-chaussée, un séjour / salon avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec w-c offrent un espace de vie agréable. À l'étage, un couloir dessert un w-c et trois chambres sous-rampants avec placards, offrant confort et fonctionnalité. Avec ses espaces extérieurs soignés et son intérieur chaleureux, cette maison représente une opportunité de vie paisible pour les amoureux de la nature et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Moulin du XVIl e siècle avec droit d’eau fondé en titre – Domaine rare au potentiel exceptionnel Dans un écrin de verdure préservé, au cOEur d’une vallée paisible et sans nuisance, découvrez ce véritable moulin du XVll e siècle, une propriété rare et authentique offrant un potentiel unique mêlant patrimoine, autonomie énergétique, activité touristique et qualité de vie. Édifié sur environ 9602 m² de terrain avec une superbe exposition traversante, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets ambitieux. Les bâtiments sont restés bruts dans leur jus et nécessitent une rénovation complète avec d’importants travaux à prévoir. Ce bien s’adresse avant tout aux passionnés de rénovation, de patrimoine ancien et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu unique. Un projet déjà largement préparé, les démarches administratives et techniques ont déjà été engagées afin de vous faire gagner un temps précieux : - permis de construire obtenu, - déclaration pour installation de mobil home validée, - études techniques réalisées. Un véritable avantage pour concrétiser rapidement votre projet. Un potentiel hydroélectrique rare et rentable La propriété bénéficie d’un droit d’eau fondé en titre, élément extrêmement recherché et aujourd’hui très difficile à obtenir. Trois prises d’eau alimentent deux biefs cadastrés, non classés et faciles d’entretien, assurant un excellent acheminement de l’eau. Le potentiel énergétique est particulièrement attractif, environ 14 000 € de revenus annuels envisageables grâce à l’installation d’une turbine, possibilité d’autoconsommation avec une roue hydraulique de 4,5 kW, couvrant la consommation moyenne d’un foyer. Un atout exceptionnel pour un projet écologique, autonome ou générateur de revenus complémentaires. Le moulin principal Le bâtiment principal, en pierres sous couverture ardoises, conserve tout le charme et l’authenticité de l’ancien : - entrée, - grande pièce de vie avec cheminée, - chambre, - salle d’eau et WC, - pièce abritant une partie du mécanisme d’origine des meules et de la roue à eau, - garage, - cave en sous-sol avec l’autre partie du mécanisme. Le bâtiment nécessite une restauration complète, offrant une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie de caractère. Un second moulin au potentiel remarquable Face au moulin principal se trouve un second bâtiment en pierres, ancien moulin également, offrant environ 100 m² exploitables. Idéal pour atelier, garage, espace professionnel, ou projet complémentaire. La configuration permet également l’installation d’une seconde roue hydraulique. Dépendances et éléments de caractère La propriété comprend également : une ancienne boulangerie avec son authentique four à pain d’origine, une dépendance d’environ 40 m² à rénover située au niveau de l’arrivée d’eau supérieure avec 12 mètres de chute, une ancienne étable. L’ensemble des dépendances est à rénover intégralement. Un petit chemin communal longe le bief supérieur et facilite l’entretien sans aucune servitude ni passage. Le chemin s’arrête directement à la propriété, garantissant calme et intimité. Mobil-home entièrement rénové avec vue panoramique Un mobil home de 42 m² entièrement équipé et modernisé permet de profiter immédiatement du site dans un excellent confort, terrasse, pergola, parquet, isolation, double vitrage, chauffage central, chauffe-eau instantané, plomberie entièrement révisée par professionnel. La vue dominante sur la vallée et les couchers de soleil est tout simplement exceptionnelle. Une situation idéale entre nature et commodités bar-tabac-épicerie à moins de 5 minutes, commerces et écoles à 5 minutes, hôpital de Mortain à 15 minutes, gare de Vire à 20 minutes avec liaison vers Paris. Un lieu unique pour donner vie à vos projets Résidence principale atypique, éco lieu, atelier d’artisan, autonomie énergétique ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour ce bien hors du commun. Un lieu rare, chargé d’histoire et au potentiel considérable. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.