Vente maison 10 pièces 250 m² Saint-Philibert (56470)

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison 3 chambres, plage de Kervillen. À seulement 100 mètres de la plage de Kervillen, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Trinité-sur-Mer, découvrez cette maison de 5 pièces d’environ 100 m² idéalement située. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des sentiers côtiers et de la mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine attenante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La configuration permet une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 328 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, environnement calme et possibilité de stationnement complètent l’ensemble. Ses atouts majeurs : un emplacement rare à pied de la plage, un quartier prisé, un fort potentiel en résidence secondaire ou en location saisonnière. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité immédiate du littoral. Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis et d'envisager différents projets d'aménagement. Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d'extension, un terrain piscinable et la possibilité d'une division en deux lots (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison contemporaine de standing – 225 m² – Terrain paysagé de 1 443 m² – Crach (56) Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du célèbre GR 34, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1 443 m², cette propriété développe 225 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon de 69 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Un bureau Une buanderie Une salle d’eau dédiée au retour de plage Un vestiaire Un garage de 46 m² À l’étage : Un dégagement Trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements Un bureau Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Confort & prestations : Pompe à chaleur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Cuve de récupération d'eau avec panneaaux photovoltaiques. Excellente performance énergétique : classement AA. Situation idéale : Cadre naturel et paisible À 1,5 km des commodités À 5 km des plages de Saint-Philibert et de La Trinité-sur-Mer Gare SNCF d’Auray à 10 km Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.