Vente maison 10 pièces 370 m² Port-de-Piles (86220)

Iad France - Eric George vous propose : Au cOEur du Sud-Touraine, dans un environnement préservé et au calme, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les vallons de la campagne tourangelle. Ici, on vient chercher de l’espace, de l’authenticité et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre en famille ou pour développer un projet d’accueil. La propriété s’organise autour d’une longère tourangelle du XVIIIe siècle d’environ 180 m², chaleureuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses poutres, ses tomettes et ses cheminées en tuffeau. Les volumes sont agréables et bien pensés, avec une cuisine spacieuse, un salon-séjour prolongé par une véranda et cinq chambres, dont deux suites avec leur salle d’eau ou salle de bains. L’ensemble permet d’imaginer aussi bien une grande maison de famille qu’un lieu de vie modulable selon les besoins. À cela s’ajoute une ancienne bergerie du XVe siècle, entièrement rénovée et aujourd’hui exploitée en gîte meublé. Le contraste avec la maison principale est saisissant, avec une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale. Deux chambres, une cuisine ouverte et des espaces bien agencés permettent une exploitation immédiate, dans un cadre qui séduit naturellement les voyageurs. Une grange traditionnelle d’environ 80 m² complète l’ensemble et ouvre encore des perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou de création de nouveaux espaces. Le terrain, d’environ 5 000 m², est clos et arboré. Il accueille une piscine chauffée, idéalement positionnée pour profiter pleinement de la vue sur les vallons environnants. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, propice au repos comme à l’accueil. La situation reste pratique au quotidien, avec un accès à l’autoroute A10 en une dizaine de minutes, Tours et sa gare TGV à environ 40 minutes, et les premières commodités à proximité. Ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison de famille de caractère qu’à ceux qui souhaitent développer ou poursuivre une activité de gîte dans un environnement porteur. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité. Proche du centre, elle bénéficie d'une intimité préservée. Avec ses plus de 9000 m² de terrain, cette demeure vous séduira par son charme authentique et son environnement préservé, offrant un cadre de vie idyllique. Les commodités et services se trouvent à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Cette maison de 257 m², entièrement rénovée avec soin, propose un vaste salon de 50 m², un séjour de 30 m² et une cuisine équipée. Elle compte six chambres avec salle de d'eau et toilette, dont une suite parentale avec dressing. Les dépendances, auvents et greniers offrent de multiples possibilités. Pas de travaux a prévoir, couverture, éléctricité, plomberie, isolation et poêle récent. Une grange de 138 m² promet de belles réceptions. Emplacement idéal pour les amateurs de chevaux, avec une écurie sur place ou pour une maison d'hôtes. Sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une piscine 5 * 10 chauffée. Une véritable opportunité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Longère rénovée 257 m² - Idéal projet Chambres d'Hôtes / Gîtes À vendre, magnifique longère entièrement restaurée de 257 m² habitables sur un parc de 9 283 m² avec piscine. Un bien 'clé en main', sans travaux, avec beaucoup de charme. L’habitation principale : - une grande pièce de vie - une salle à manger - Une cuisine - 6 chambres au total, chacune avec sa propre salle d’eau privative. Les extérieurs : - Espace détente : Piscine chaufée, terrasse spacieuse et terrain de pétanque. - Dépendances : une grange de 138 m² et plusieurs espaces offrant un gros potentiel pour créer des chambres et / ou des gîtes supplémentaires. -Grand terrain plat et calme de près d'un hectare. Technique : - DPE : D - Travaux récents : Toiture, isolation, poêle Actuellement 5 chambres déjà exploitées en chambres d'hôtes. Fort potentiel de développement commercial ou grande maison de famille ou encore de maison de campagne. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.