Vente maison 10 pièces 236 m² Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Nouveauté ! À mezidon-vallee-d'auge (14270) dpe b ges a grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 168 m² de surface habitable édifié sur une parcelle d'environ 2000 m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de plus de 56 m², une arrière cuisine / buanderie, trois chambres de 11,11 et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, le dégagement dessert une pièce faisant actuellement office de chambre bébé, deux autres pièces faisant office de petites chambres, trois chambres de 9,9 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, un chalet d'environ 48 m² (eau + électricité + raccordement tout à l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle. Au cœur du Pays d'Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d'un panorama remarquable s'étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien. Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés. Cinq dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 943616.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose de découvrir cette authentique propriété normande datant du XVIIᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine rural du Pays d'Auge. Niché dans un environnement très calme et préservé, cet ancien corps de ferme bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la vallée du Pays d'Auge et la plaine Caennaise, offrant un cadre de vie rare et inspirant. Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares, la propriété se compose d'une maison principale de 131 m² accompagnée de cinq bâtiments agricoles, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'un de ces bâtiments, d'environ 150 m² au sol, peut notamment être transformé en habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale élargie, projet équestre ou activité touristique. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes et ses éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres et une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable. Au second étage, un grenier d'environ 40 m² reste à aménager, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble avec notamment un double garage, de vastes bâtiments agricoles et, dans l'un d'eux, la présence d'un ancien pressoir d'époque, témoignage authentique du patrimoine augeron qui renforce le caractère unique de la propriété. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de bâtisses anciennes, souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre naturel exceptionnel. Entre authenticité, potentiel et panorama unique, cette propriété constitue un projet idéal pour une résidence de charme, un domaine familial ou une activité d'accueil touristique au cœur de la Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 602987 ).

Moins de 25 minutes de la mer, bel ensemble immobilier comprenant un manoir à terminer de rénover, sa maison d'amis 1 chambre, rénovée prête à habiter, une dépendance briques aménageable et un garage / car port en colombages, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Le manoir dispose d'huisseries neuves de belle qualité, sa toiture a été révisée et l'ensemble du bâti est très sain, prêt pour un aménagement intérieur selon votre goût. Proche de grands axes permettant de se rendre rapidement sur la côte et ses différents points d'intérêt, tout comme vers Caen, Lisieux ou le sud du Calvados, sa position est stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 07 88 70 67 30, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

14170 st pierre sur dives exclusif a 2 min du centre ville en voiture, laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre d'une surface de 185 m² + habitable + grenier. La maison se compose notamment d'une belle entrée, donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et espace bureau de 29 m², une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 38 m², couloir. Vous aurez également une très belle et grande véranda de 26 m² en alu avec store motorisé donnant sur un magnifique parc clos et arboré, la véranda dispose d'un chauffage au sol. Au premier étage, 2 chambres très lumineuse de 20 m² chacune avec parquet, une troisième chambre de 10,45 m², dressing de 5 m², bureau ou chambre d'appoint de 7,15 m², salle d'eau avec baignoire de 6,75 m², seconde salle d'eau avec douche de 3,60 m², palier. Un bel escalier dessert un grenier aménageable de 70 m². Une dépendance de 38 m² avec eau et edf, sol béton complète ce bel ensemble, seconde dépendance de 18 m² avec grande cheminée et tomette au sol. La maison dispose d'une toiture en bon état en ardoise, et tuile plate pour les deux dépendances, tout à l'égout, fibre dans la maison, double vitrage pvc côté jardin, et bois côté rue avec crémaillère à l'ancienne, chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail motorisé, maison en excellent état. Pas de garage, mais grande cour devant la maison avec un magnifique fresne. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. À noter route passante à proximité du bien, le prix tiens compte de cette nuisance. Prix de vente 322000 euros fai honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bagard, au 06 67 22 11 69 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bagard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819901497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis bagard (ei) agent commercial - numéro rsac : 819901497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, beau corps de ferme avec une maison d'habitation en pierres comprenant une entrée sur véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un beau séjour-salon avec cheminée et tomettes d'origine au sol, une chambre avec salle d'eau récente attenante et 2 wc en rez de chaussée. Au 1er étage se trouve une mezzanine en parquet massif desservant d'un côté : une chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec wc et de l'autre côté : une chambre avec un point d'eau et un wc. Beau potentiel avec une grande dépendance de 150 m² au sol et une petite d'environ 50 m² avec un étage, en pierres et aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1ha. Charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.