Vente maison 10 pièces 224 m² Le Guerno (56190)

Fiche id-sit179673 : je vous présente en semi exclusivité cette maison d'architecte haute performance au coeur du bourg de le guerno, à 14 min des plages et 20 min de vannes. Ici, la vie de village prend tout son sens : écoles, boulangerie, restaurants et transports scolaires sont accessibles à pied. Un cadre de vie cal me et stratégique pour cette construction de 2012, réalisée par des artisans locaux. Elle privilégie des matériaux nobles (briques plâtrières, isolation naturelle laine de bois / verre) offrant un confort thermique et acoustique très supérieur aux standards actuels. L'intérieur (129 m²) baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de 48 m² s'articule autour d'un poêle de masse tulikivi de 2 tonnes, assurant un chauffage sain, autonome et économique. Rdc : suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau (accès pmr), cuisine équipée ouverte et lingerie. Étage : 3 chambres lumineuses, salle de bains et wc indépendants. Les extérieurs & potentielterrain de 1 443 m² : un véritable verger nourricier (cerisiers, pommiers, vignes, pêchers, abricotiers. ) entièreme - mentions légales : proposé à la vente à 326350 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 06 / 2025 - classe-energie c : 127 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 euros - affaire suivie par mr anthony colias (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Pierre Denis vous propose : AU cOEur d’un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 182 m² environ sur 380 m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 et 2025 est composée d’une cuisine de 27 m² environ, d’un espace séjour de 21 m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35 m² environ. À l’extérieur, une belle terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des fins d’après-midi au soleil (terrain constructible) ! Une partie de la maison était utilisée en local commercial, elle peut aujourd'hui correspondre à différents projets : Habitation, chambres d'hôtes, restaurant… Côté technique : Rénovation en 2017 Enduits à la chaux Toiture Isolation des combles Ouvertures On aime : Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 349000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et du parc de branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel au rez-de-chaussée : -belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte -1 chambre -salle d'eau - vie de plain-pied possible a l'étage : -3 chambres avec placards -salle d'eau avec douche à l'italienne des prestations confortables et économiques -poêle à granulés récent -ballon d'eau chaude 2023 -panneaux photovoltaïques avec contrat de revente -construction brique sur vide sanitaire -toiture ardoises naturelles les + extérieurs -double garage avec portes motorisées -portail aluminium motorisé -enrobé récent -jardin clos et soigné -terrasse avec pergola bioclimatique motorisée -spa sous abri maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 320 000 euros mandat réf : 439826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Située dans la commune de noyal-muzillac, cette maison de 118 m², implantée sur un terrain de 850 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un wc. Viennent compléter ce bien : un garage, une cave, une station de recharge pour véhicule électrique et une pergola. L'ensemble de la parcelle est clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurine gain, tél. : 06 30 32 08 72, e-mail : laurine.gain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 898455530.

Votre agence orpi muzillac, vous propose dans le bourg de noyal-muzillac, a pieds des commerces, cette jolie maison traditionnelle, bien entretenue sur un jardin clos de plus de 1000 m². Fonctionnelle et habitable elle se compose au rdc : pièce à vivre (41 m²), un lumineux salon / séjour (sud / ouest) avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Une buanderie / cellier complète le rdc avec un garage. À l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Une pièce grenier complète l'étage pour le stockage. À l'extérieur, un grand garage de 36 m², 2 abris de jardin de 9 m². Posez vos valises ! Référence agence : 21.

Iad france - anthony guillo vous propose : opportunité rare investisseurs ou grande famille péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du morbihan sud ainsi qu'au golfe du morbihan (30min) et, la commune de muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. Cette bâtisse se compose d'une entrée avec salle d'attente et son guichet puis dessert 7 chambres au rdc. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, wc et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des wc sur le palier pour les chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en logement à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie). En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière. Certes, ce projet est ambitieux mais, les matériaux utilisés et les espaces à modifier laissent imaginer le potentiel évolutif très intéressant. Les plus : - tout-à-l’égout, - ardoises naturelles, - exposition sud en façade. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.